北京中介合同标准文本

北京中介合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方需要将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）委托乙方进行中介服务，以促成甲方与第三方的房产交易，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本中介合同，以资共同遵守。

一、中介服务内容

1.1乙方接受甲方委托，在甲方提供的涉案房产信息基础上，进行市场调查、宣传推广、寻找潜在买受人等中介服务。

1.2乙方应尽力促成甲方与第三方的房产交易，包括但不限于提供交易信息、协助双方签订购房合同等。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如甲方需继续委托乙方提供中介服务，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，双方另行签订补充协议。

三、中介费用

3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体费用标准如下：

（1）交易成交价为____元以下的部分，中介服务费为成交价的____%。

（2）交易成交价为____元（含____元）以上的部分，中介服务费为成交价的____%。

3.2中介服务费在交易成交后由乙方向甲方收取。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及涉案房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2合同终止后，保密义务依然有效。

五、违约责任

5.1如乙方未能尽到中介义务，导致甲方未能实现交易目的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。

5.2如甲方违反保密义务，泄露涉案房产信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.本合同签订前的沟通记录

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方作为中介机构，丙方作为潜在买受人，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本中介合同，以明确各方的责、权、利，确保甲方权益得到充分保障，并促成交易顺利进行。

一、中介服务内容

1.1乙方接受甲方委托，提供涉案房产的市场分析、宣传推广、寻找潜在买受人等中介服务。

1.2乙方应协助甲方与丙方进行交易谈判，包括但不限于提供交易信息、协助签订购房合同等。

1.3乙方应确保丙方具备购买涉案房产的合法资格和能力。

二、甲方权益保障

2.1乙方应确保丙方在签订购房合同前，已充分了解涉案房产的实际情况，包括但不限于产权状况、周边环境、配套设施等。

2.2乙方应协助甲方与丙方就涉案房产的价格、付款方式、交房时间等达成一致意见。

2.3乙方应监督丙方履行合同义务，确保交易过程合法、合规。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应如实向乙方和甲方提供个人及财务信息，以证明其具备购买涉案房产的资格和能力。

3.2丙方有权在签订购房合同前对涉案房产进行实地考察，并要求乙方提供必要的协助。

3.3丙方有权在交易过程中要求乙方提供专业意见，以保障自身权益。

四、中介费用

4.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体费用标准如下：

（1）交易成交价为____元以下的部分，中介服务费为成交价的____%。

（2）交易成交价为____元（含____元）以上的部分，中介服务费为成交价的____%。

4.2中介服务费在交易成交后由乙方向甲方收取。

五、违约责任与限制条款

5.1如乙方未能尽到中介义务，导致甲方未能实现交易目的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并承担相应的法律责任。

5.2如丙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致交易无法完成，丙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得泄露甲方及丙方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

5.4乙方不得与丙方单独签订任何与涉案房产交易相关的协议，否则视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方身份证明文件

4.本合同签订前的沟通记录

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为潜在买受人，旨在拓宽甲方房产销售渠道，提高交易效率。丙方的参与有助于实现甲方房产的价值最大化，同时为甲方提供更多选择，保障甲方权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的知情权、选择权和决策权。通过明确各方的责、权、利，保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为房产中介机构，希望促成甲方与丙方之间的房产租赁交易，乙方在此过程中提供专业服务，丙方作为潜在租客，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁中介合同，以明确各方的责、权、利，确保乙方权益得到充分保障，并促进租赁交易的顺利完成。

一、中介服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方提供的出租房产进行市场推广、寻找潜在租客等中介服务。

1.2乙方应协助甲方与丙方就租赁事宜进行谈判，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租金支付方式等。

1.3乙方应监督丙方履行租赁合同义务，确保租赁过程合法、合规。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，包括房产的产权状况、装修情况、配套设施等。

2.2乙方有权在租赁交易过程中收取合理的佣金，具体金额由双方另行协商确定。

2.3乙方有权在交易过程中对丙方的资质进行审查，确保其具备租赁能力。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权要求乙方提供详细的房产租赁信息，包括租赁价格、租赁期限、租金支付方式等。

3.2丙方有权在签订租赁合同前对房产进行实地考察，并要求乙方提供必要的协助。

3.3丙方有权在租赁过程中对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

四、中介费用

4.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体费用标准如下：

（1）租赁合同金额为____元以下的部分，中介服务费为租赁金额的____%。

（2）租赁合同金额为____元（含____元）以上的部分，中介服务费为租赁金额的____%。

4.2中介服务费在租赁合同签订后由乙方向甲方收取。

五、违约责任与限制条款

5.1如甲方未按约定提供房产信息或故意隐瞒房产瑕疵，导致丙方遭受损失，甲方应承担相应责任，并赔偿丙方损失。

5.2如乙方未能尽到中介义务，导致甲方未能实现租赁目的，乙方有权要求甲方退还已支付的中介服务费。

5.3乙方不得泄露甲方及丙方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

5.4乙方不得与丙方单独签订任何与租赁事宜相关的协议，否则视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方身份证明文件

4.本合同签订前的沟通记录

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在保障