公寓备案合同标准文本

公寓备案合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓备案合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1该公寓位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2该公寓权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该公寓拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金总额为人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的__日前缴纳。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.物业管理费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓备案合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为第三方参与管理及服务，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1该公寓位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2该公寓权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该公寓拥有合法的出租权利。

二、第三方角色与职责

2.1丙方作为第三方，负责该公寓的物业管理、设施维护、日常运营及乙方服务。

2.2丙方应确保公寓的安全、整洁，并按照甲方要求提供优质服务。

2.3丙方应定期向甲方报告公寓运营情况，包括租金收取、费用支出等。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金总额为人民币_________________________元。

4.2乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费标准为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的__日前缴纳。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方定期提交公寓运营报告，包括租金收取、费用支出等。

7.2甲方有权对丙方的服务进行监督，如丙方服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改。

7.3甲方有权在丙方违约时解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方不得擅自改变该公寓的结构和用途。

8.2乙方不得在公寓内进行违法活动，如需进行装修或改动，应事先取得甲方和丙方的同意。

8.3乙方不得将公寓转租、转借或以其他方式转让给他人。

8.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.物业管理费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的物业管理公司，提高公寓的运营效率和服务质量，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保公寓的稳定收益，同时加强对公寓的管理，降低运营风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益和义务，为公寓的租赁和管理提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为第三方参与管理及服务，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于_________________________，商铺面积为_________________________平方米。

1.2该商铺权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该商铺拥有合法的出租权利。

二、第三方角色与职责

2.1丙方作为第三方，负责该商铺的物业管理、设施维护、日常运营及乙方服务。

2.2丙方应确保商铺的安全、整洁，并按照乙方要求提供优质服务。

2.3丙方应定期向乙方报告商铺运营情况，包括租金收取、费用支出等。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金总额为人民币_________________________元。

4.2乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供以下服务：

5.1.1定期对商铺进行清洁和保养；

5.1.2维护商铺的安全设施；

5.1.3提供客户咨询和投诉处理；

5.1.4协助乙方进行商铺的日常运营管理。

5.2乙方有权在丙方服务质量不达标时，要求甲方介入并采取相应措施。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__个月通知乙方，并经乙方同意。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意要求乙方关闭商铺。

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明复印件

2.商铺租赁登记备案证明复印件

3.商铺租赁合同复印件

4.物业管理费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保