个人售二首房合同样本

个人售二首房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，具体信息如下：

房产证号：________________________

建筑面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房产用途：________________________

1.2双方确认，本合同标的物成交价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为首付款。

2.3剩余房款人民币________________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照甲方要求支付至甲方指定的账户。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、产权转移

4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方在办理房屋产权转移手续过程中，如因政策、法规等原因导致手续办理受阻，双方应友好协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之____的违约金。

（2）甲方未按本合同约定办理产权转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之____的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之____的违约金。

（2）乙方在验收房屋过程中，故意拖延验收时间的，应向甲方支付房屋成交价万分之____的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方希望通过丙方的专业服务将该房产出售给乙方。为明确三方权利义务，确保交易安全、高效，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，具体信息如下：

房产证号：________________________

建筑面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房产用途：________________________

1.2双方确认，本合同标的物成交价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方成交，并协助双方办理相关手续。

2.2丙方有权在交易过程中收取中介服务费用，具体费用为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3丙方有权对乙方的购买能力、信用状况等进行调查，并有权要求乙方提供相关证明材料。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供有效身份证明、购房资质证明等文件。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按约定时间支付房款，确保甲方利益不受损害。

3.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移手续过程中，积极配合甲方，确保手续办理顺利进行。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之____的违约金。

4.2乙方在验收房屋过程中，故意拖延验收时间的，应向甲方支付房屋成交价万分之____的违约金。

4.3乙方在签订本合同后，若因自身原因放弃购买该房产，应向甲方支付人民币________________________元整作为违约金。

五、丙方责任

5.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋交付手续。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋产权转移手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.增加交易透明度，确保交易公平。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方合法权益。

2.明确甲乙双方权利义务，降低交易风险。

3.提高交易成功率，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的购房权益，甲方同意由丙方提供担保服务。为明确三方权利义务，确保交易安全、顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，具体信息如下：

房产证号：________________________

建筑面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房产用途：________________________

1.2双方确认，本合同标的物成交价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为担保方，负责在乙方支付首付款后，为乙方的购房行为提供担保服务。

2.2丙方有权要求乙方提供购房资质证明、收入证明等相关材料，以评估乙方的还款能力。

2.3丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，以保障甲方的权益。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按约定时间交付房屋，确保乙方能够按时入住。

3.3乙方有权要求甲方在办理房屋产权转移手续过程中，积极配合乙方，确保手续办理顺利进行。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之____的违约金。

4.2甲方未按本合同约定办理产权转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之____的违约金。

4.3甲方在签订本合同后，若因自身原因导致房屋无法交付，应向乙方支付人民币________________________元整作为违约金。

五、丙方责任

5.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理首付款支付手续。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋交付手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生