北京商业租房合同样本

北京商业租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房产”，现甲方同意将该出租房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将出租房产出租给乙方使用，出租房产的具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房产基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元，该押金在合同期满或乙方提前解除合同时无损坏、欠款等情况下，甲方应予以退还。

4.2押金退还时间为合同期满或乙方提前解除合同后的____个工作日内。

五、使用范围

5.1乙方在租赁期限内，仅可按约定的用途使用出租房产，不得擅自改变出租房产的结构、用途或进行任何违法活动。

5.2乙方不得将出租房产转租、转借、抵押或以其他任何形式转让。

六、维修与保养

6.1在租赁期限内，出租房产的维修责任如下：

（1）甲方负责出租房产主体结构、消防设施、电梯、空调等公共设施的维修；

（2）乙方负责出租房产内的水、电、气、暖、通讯等设施的使用和维修；

（3）双方另有约定的，按照约定执行。

6.2乙方在使用过程中，应妥善保管出租房产，如有损坏，应承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

7.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定时间交付出租房产的，每延迟一日，应支付乙方____元违约金；

（2）擅自改变出租房产结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用出租房产的，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。

7.3乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的，每延迟一日，应支付甲方____元违约金；

（2）擅自改变出租房产结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）因乙方原因导致甲方无法正常收取租金的，应退还甲方已支付的租金，并支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：出租房产基本情况

附件二：补充协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房产”，乙方有意租赁该出租房产，为保障甲方的合法权益，第三方同意作为担保方，提供担保服务。现甲乙双方、第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将出租房产出租给乙方使用，出租房产的具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房产基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

四、担保责任

4.1第三方在本合同中作为担保方，承诺在乙方未按约定支付租金、损害甲方权益的情况下，承担相应的担保责任。

4.2担保金额为人民币____元，乙方未按约定支付租金或损害甲方权益时，第三方应先行支付赔偿金，然后乙方应向第三方追偿。

五、甲方权益

5.1甲方在租赁期限内，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方妥善保管出租房产，不得擅自改变结构、用途；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担担保责任；

（4）甲方有权解除合同，收回出租房产。

六、乙方责任

6.1乙方应遵守以下责任：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应妥善保管出租房产，不得擅自改变结构、用途；

（3）乙方应遵守租赁合同约定，不得进行违法活动。

七、违约责任

7.1乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每延迟一日，应支付甲方____元违约金；

（2）擅自改变出租房产结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）因乙方原因导致甲方无法正常收取租金的，应退还甲方已支付的租金，并支付相应的违约金。

八、第三方权益

8.1第三方在本合同中作为担保方，享有以下权益：

（1）第三方有权要求乙方按照担保协议履行义务；

（2）第三方有权在乙方违约的情况下，先行支付赔偿金；

（3）第三方有权向乙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保租金按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的主导地位，确保甲方在租赁过程中获得稳定的租金收入，降低租赁风险。

附件：

附件一：出租房产基本情况

附件二：补充协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房产”，乙方有意租赁该出租房产用于经营，为提升租赁品质和管理效率，第三方同意作为管理方，提供专业管理服务。现甲乙双方、第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将出租房产出租给乙方使用，出租房产的具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房产基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

四、管理服务

4.1第三方作为管理方，负责出租房产的日常管理，包括但不限于物业管理、安全维护、设施维护等。

4.2第三方应确保出租房产的租赁环境符合乙方经营需求，并提供必要的协助和支持。

五、乙方权益

5.1乙方在租赁期限内，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方保证出租房产的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁配套设施，如水电、通讯等；

（3）乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整出租房产的内部布局；

（4）乙方有权在合同期满或提前解除合同时，按照约定获得押金退还。

六、甲方责任

6.1甲方应遵守以下责任：

（1）甲方应确保出租房产的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定时间交付出租房产，并保证其符合租赁条件；

（3）甲方应配合乙方进行内部布局调整，确保不影响出租房产的整体结构；

（4）甲方应按照约定退还乙方押金。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付出租房产的，每延迟一日，应支付乙方____元违约金；

（2）出租房产存在法律纠纷或不符合租赁条件的，甲方应承担相应的责任；

（3）甲方未配合乙方进行内部布局调整的，应承担相应的责任。

八、第三方权益

8.1第三方作为管理方，享有以下权益：

（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便进行管理；

（2）第三方有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护出租房产的秩序；

（3）第三方有权在乙方违约的情况下，采取措施维护甲方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

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