上海商品房销售合同样本

上海商品房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房产权清晰，符合国家有关商品房销售的法律、法规和政策要求。乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，就买卖该商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房套内建筑面积：__________平方米。

1.4商品房建筑结构：__________。

1.5商品房竣工日期：__________年__________月。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.2乙方在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付乙方使用。

3.2甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房产权证书及相关文件交付乙方。

四、税费承担

4.1买卖双方按照国家有关法律法规的规定，承担本合同的税费。

4.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；

3.商品房产权证书复印件；

4.商品房买卖合同补充协议（如有）；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房产权清晰，符合国家有关商品房销售的法律、法规和政策要求。乙方有意购买该商品房，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房套内建筑面积：__________平方米。

1.4商品房建筑结构：__________。

1.5商品房竣工日期：__________年__________月。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.2乙方在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________。

三、第三方责任

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的保证金。

3.2丙方保证乙方按照本合同的约定，按时足额支付房款。

3.3如乙方违反本合同约定，未按时足额支付房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付乙方应付款项的__________%作为违约金。

四、交付使用及产权转移

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付乙方使用。

4.2甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房产权证书及相关文件交付乙方。

五、税费承担

5.1买卖双方按照国家有关法律法规的规定，承担本合同的税费。

5.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定，按时足额支付房款。

6.2甲方有权要求丙方按照本合同的约定，履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付剩余房款。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2乙方在未付清房款前，不得擅自处分该商品房。

6.3乙方在未付清房款前，不得擅自变更该商品房的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2第三方作为担保方，可确保乙方按时足额支付房款，维护交易安全。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，通过设定甲方的权益和责任，保障自身合法权益。

10.2甲方通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房产权清晰，符合国家有关商品房销售的法律、法规和政策要求。乙方有意购买该商品房，丙方作为贷款服务机构，为乙方提供贷款服务。为保障乙方的权益，明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房套内建筑面积：__________平方米。

1.4商品房建筑结构：__________。

1.5商品房竣工日期：__________年__________月。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.2乙方在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________。

三、第三方责任

3.1丙方作为贷款服务机构，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供贷款服务。

3.2丙方应确保贷款利率、还款期限等贷款条件符合国家相关法律法规及双方约定。

3.3丙方应负责审核乙方的贷款申请材料，并在约定时间内完成贷款审批。

四、交付使用及产权转移

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付乙方使用。

4.2甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房产权证书及相关文件交付乙方。

五、税费承担

5.1买卖双方按照国家有关法律法规的规定，承担本合同的税费。

5.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时足额交付该商品房。

6.2乙方有权要求甲方在交付商品房前，确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

6.3乙方有权在贷款审批通过后，按照约定的还款计划按时还款。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2甲方在交付商品房时，若存在房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。

7.3甲方在未收到全部房款前，不得擅自处分该商品房。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽