出售院子合同样本

出售院子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的院子（以下简称“标的院子”），乙方有意购买该院子，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.标的院子土地面积共计____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的院子地上建筑物为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、合同标的

1.乙方同意购买甲方拥有的标的院子及其土地使用权。

2.甲方同意将标的院子及其土地使用权转让给乙方。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的院子的总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.乙方支付剩余总价款的支付方式为____________________。

四、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子交付给乙方。

2.甲方应在交付标的院子之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的院子及其土地使用权的过户手续。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付甲方办理标的院子及其土地使用权过户手续所需费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付标的院子的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

2.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的院子土地使用权证复印件。

2.标的院子房屋所有权证复印件。

3.双方身份证明复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的院子（以下简称“标的院子”），乙方有意购买该院子，丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.标的院子土地面积共计____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的院子地上建筑物为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、合同标的

1.乙方同意购买甲方拥有的标的院子及其土地使用权。

2.甲方同意将标的院子及其土地使用权转让给乙方。

三、中介方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理标的院子及其土地使用权的过户手续。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为标的院子总价款的____________________%。

3.丙方在甲乙双方签订本合同前，应向甲方提供标的院子的真实、完整信息，并对乙方提供的相关资料负责保密。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的院子的总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.乙方支付剩余总价款的支付方式为____________________。

五、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子交付给乙方。

2.甲方应在交付标的院子之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的院子及其土地使用权的过户手续。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付甲方办理标的院子及其土地使用权过户手续所需费用。

六、甲方权益保障

1.甲方享有标的院子及其土地使用权的所有权，乙方购买标的院子后，甲方仍保留对标的院子及其土地使用权的监管权。

2.甲方有权要求乙方在购买标的院子后，按照相关法律法规进行合理使用，不得擅自改变标的院子的用途。

3.甲方有权要求乙方在购买标的院子后，保持标的院子及其周边环境的整洁、美观。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变标的院子用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

3.乙方在购买标的院子后，未经甲方同意，不得将标的院子及其土地使用权转让、出租、抵押等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为中介方，介入甲乙双方交易，有利于提高交易效率，降低交易成本，保障交易安全。同时，丙方提供专业、中立的服务，有助于甲乙双方建立信任，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为标的院子的所有权人，在交易中处于主导地位，有利于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。甲方对标的院子及其土地使用权拥有监管权，有助于甲方在交易后维护标的院子的合法权益。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，提供担保服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

3.标的房产土地使用年限为____________________年，土地使用权性质为____________________。

二、合同标的

1.乙方同意购买甲方拥有的标的房产及其土地使用权。

2.甲方同意将标的房产及其土地使用权转让给乙方。

三、担保方责任与权利

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为标的房产总价款的____________________%。

2.丙方有权在乙方未按贷款合同约定还款的情况下，行使担保权，包括但不限于代为偿还贷款本金及利息。

3.丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明及交易相关信息。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.乙方支付剩余总价款的支付方式为____________________，其中____________________元整（￥____________________）作为首付，剩余部分由丙方提供的担保贷款支付。

五、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在交付标的房产之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产及其土地使用权的过户手续。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付甲方办理标的房产及其土地使用权过户手续所需费用。

六、乙方权益保障

1.乙方享有标的房产的使用权、收益权及处分权。

2.乙方在支付首付后，享有标的房产的占有权，甲方不得擅自干涉乙方的使用权。

3.乙方在支付全部价款并完成过户手续后，取得标的房产的完全所有权。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在乙方支付全部价款并完成过户手续前，不得将标的房产抵押、出租或转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房方，在交易中处于主导地位，有利于保障乙方的权益，确保交易顺利进行。乙方对标的房产的使用、收益和处分享有充分的权利，有利于乙方实现购房目的。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本次