办理预售物业合同样本

办理预售物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，以规范双方在预售物业过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益，特订立如下：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发权。

2.乙方有意购买甲方预售的位于本项目的物业。

3.双方经友好协商，一致同意就本项目的预售事宜签订本合同。

现就双方的权利义务约定如下：

第一条本合同标的物

1.1本合同预售的物业为甲方开发的项目中位于____________________的房屋，具体建筑面积为____________________平方米。

1.2本项目预售物业的规划用途为____________________。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元。

2.2乙方应在交付物业前支付剩余款项人民币____________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照合同约定的时间向乙方交付物业。

第三条物业交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前完成本项目的建设，并向乙方交付物业。

3.2乙方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内对物业进行验收。

3.3乙方对物业的验收应当符合国家有关标准和规范，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第四条产权转移登记

4.1甲方应在交付物业后的____________________个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

4.2乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，并在规定时间内缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.项目规划许可证

2.建设工程规划许可证

3.建设工程施工许可证

4.土地使用权证

5.建设工程竣工验收报告

6.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发权。

2.乙方有意购买甲方预售的位于本项目的物业。

3.第三方作为专业服务机构，提供项目管理、营销推广、客户服务等相关服务。

4.双方经友好协商，一致同意就本项目的预售事宜及第三方服务签订本合同。

现就甲乙双方的权利义务及第三方的责权利约定如下：

第一条本合同标的物

1.1本合同预售的物业为甲方开发的项目中位于____________________的房屋，具体建筑面积为____________________平方米。

1.2本项目预售物业的规划用途为____________________。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元。

2.2乙方应在交付物业前支付剩余款项人民币____________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照合同约定的时间向乙方交付物业。

第三条第三方服务内容

3.1第三方负责本项目的整体项目管理，包括但不限于施工进度、质量监督、成本控制等。

3.2第三方负责本项目的营销推广，包括广告宣传、渠道拓展、客户关系维护等。

3.3第三方负责本项目的客户服务，包括售前咨询、售后服务、投诉处理等。

第四条第三方责任与权利

4.1第三方应严格按照本合同约定，履行项目管理、营销推广、客户服务等职责。

4.2第三方有权根据项目实际情况，调整服务内容和方式，但需经甲方同意。

4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.2甲方有权根据项目进展情况，调整第三方服务内容和费用。

5.3甲方有权终止本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.2乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转售或抵押本合同预售物业。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

附件：

1.项目规划许可证

2.建设工程规划许可证

3.建设工程施工许可证

4.土地使用权证

5.建设工程竣工验收报告

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高项目管理效率，确保项目按期交付。

2.增强市场竞争力，提升项目知名度。

3.提供专业服务，降低甲方运营风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方权益得到充分保障。

2.优化项目管理，提高项目质量。

3.加强对第三方的监督，确保服务质量和效果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方作为投资者，有意购买甲方预售的位于本项目的物业。

2.第三方作为房地产顾问公司，提供专业投资咨询、风险评估、市场分析等服务。

3.双方经友好协商，一致同意就本项目的投资事宜及第三方服务签订本合同。

现就乙方权利义务及第三方的责权利约定如下：

第一条本合同标的物

1.1本合同预售的物业为甲方开发的项目中位于____________________的房屋，具体建筑面积为____________________平方米。

1.2本项目预售物业的规划用途为____________________。

第二条乙方权利与利益

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付物业。

2.2乙方有权要求甲方提供完整的物业权属证明文件。

2.3乙方有权要求第三方提供独立的市场分析报告和投资建议。

2.4乙方有权根据市场情况调整投资计划，但需提前通知甲方和第三方。

第三条第三方服务内容

3.1第三方负责对甲方项目进行市场分析，提供投资咨询和风险评估。

3.2第三方负责协助乙方进行投资决策，包括但不限于项目定位、投资回报预测等。

3.3第三方负责定期向乙方报告项目进展和市场动态。

第四条第三方责任与权利

4.1第三方应独立、客观地提供咨询服务，确保服务质量。

4.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以完成咨询服务。

4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方义务与责任

5.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付物业，并保证物业符合约定的质量标准。

5.2甲方应配合乙方和第三方进行物业验收，并提供必要的支持。

5.3甲方应保证物业权属清晰，无法律纠纷。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未能按照合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自调整项目规划或销售策略。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

附件