出租房子需要签合同标准文本

出租房子需要签合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，或按双方约定方式支付。

四、押金及退还

1.押金：人民币__________元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

2.退还：租赁期满后，甲方在扣除房屋维修、损坏等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

六、房屋维修

1.房屋及其附属设施在租赁期间的自然损耗，由乙方自行承担。

2.房屋及其附属设施因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）房屋存在安全隐患，甲方未及时修复；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方未按约定支付租金；

（4）甲方未履行本合同约定的其他义务。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定用途使用房屋；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方未按约定支付租金；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将该房屋出租给乙方使用，为确保租赁关系的稳定及甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，或按双方约定方式支付。

四、押金及退还

1.押金：人民币__________元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

2.退还：租赁期满后，甲方在扣除房屋维修、损坏等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应在本合同签订之日起七日内，向甲方支付担保金。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在收到甲方书面通知之日起七日内，支付乙方欠付的租金及滞纳金。

六、房屋使用

1.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

七、房屋维修

1.房屋及其附属设施在租赁期间的自然损耗，由乙方自行承担。

2.房屋及其附属设施因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，保障房屋的安全、完整和正常使用。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，并退还押金。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的处分。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关证明文件。

甲方权益主导目的和意义：

本合同旨在保障甲方作为房屋所有者的权益，确保租金的按时支付，维护房屋的安全、完整和正常使用。通过引入第三方担保方，进一步降低租赁风险，保障甲方权益不受侵害。

第三方介入意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在为乙方的租金支付提供保障，降低甲方的租赁风险。同时，丙方的参与也有利于维护租赁关系的稳定，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将该房屋出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，丙方同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，或按双方约定方式支付。

四、押金及退还

1.押金：人民币__________元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

2.退还：租赁期满后，甲方在扣除房屋维修、损坏等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应在本合同签订之日起七日内，向甲方支付担保金。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在收到甲方书面通知之日起七日内，支付乙方欠付的租金及滞纳金。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方确保房屋符合约定的质量标准，并在租赁期间保持房屋的适宜居住状态。

2.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋的实际状况要求甲方退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方承担修复或更换房屋的责任。

2.甲方擅自改变房屋结构或用途，或未保持房屋适宜居住状态，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。

4.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关证明文件。

乙方权