别墅承建合同样本

别墅承建合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方处承建别墅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方委托乙方在__________（地点）承建一栋别墅，建筑面积为__________平方米，结构形式为__________，建筑风格为__________。

1.2工程总投资为人民币__________元，其中甲方出资__________元，乙方垫资__________元。

二、合同工期

2.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应严格按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币__________元违约金。

三、工程款项

3.1甲方应按以下时间节点向乙方支付工程款项：

（1）开工前支付：人民币__________元，作为预付款；

（2）主体结构封顶时支付：人民币__________元；

（3）屋面、墙面抹灰完成时支付：人民币__________元；

（4）水电安装完成时支付：人民币__________元；

（5）竣工验收合格后支付：人民币__________元。

3.2乙方在收到甲方支付的工程款项后，应及时开具正规发票。

四、工程质量

4.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

4.2甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。

五、工程验收

5.1工程竣工验收合格后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付合同约定的最后一笔款项。

5.2竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内进行整改，直至合格。

六、知识产权

6.1本合同涉及的工程设计图纸、技术资料等知识产权归乙方所有。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同涉及的知识产权转让给任何第三方。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停工程，直至甲方支付全部款项。

7.2如乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸及技术资料

2.工程施工合同

3.工程质量验收标准

4.工程进度计划

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为别墅承建项目的投资方，乙方（以下简称“乙方”）为别墅承建项目的施工方，丙方（以下简称“丙方”）为别墅承建项目的监理方。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方处承建别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方委托乙方在__________（地点）承建一栋别墅，建筑面积为__________平方米，结构形式为__________，建筑风格为__________。

1.2工程总投资为人民币__________元，其中甲方出资__________元，乙方垫资__________元。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为监理方，负责对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。

2.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行全过程监理，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

2.3丙方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，直至符合要求。

三、合同工期

3.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方应严格按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币__________元违约金。

四、工程款项

4.1甲方应按以下时间节点向乙方支付工程款项：

（1）开工前支付：人民币__________元，作为预付款；

（2）主体结构封顶时支付：人民币__________元；

（3）屋面、墙面抹灰完成时支付：人民币__________元；

（4）水电安装完成时支付：人民币__________元；

（5）竣工验收合格后支付：人民币__________元。

4.2丙方有权对工程款项的支付进行审核，确保款项支付符合合同约定。

五、工程质量

5.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

5.2甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。

5.3丙方有权对工程质量进行抽样检测，检测结果作为工程质量验收的依据。

六、工程验收

6.1工程竣工验收合格后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付合同约定的最后一笔款项。

6.2竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内进行整改，直至合格。

七、知识产权

7.1本合同涉及的工程设计图纸、技术资料等知识产权归乙方所有。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同涉及的知识产权转让给任何第三方。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停工程，直至甲方支付全部款项。

8.2如乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3如丙方未履行监理职责，导致工程质量不合格，丙方应承担相应的法律责任。

九、限制条款

9.1乙方在施工过程中，不得擅自改变工程设计图纸，如需变更，应经甲方同意。

9.2乙方在施工过程中，应确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

9.3乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸及技术资料

2.工程施工合同

3.工程质量验收标准

4.工程进度计划

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为监理方，能够对工程质量进行全过程监督，确保工程质量达到国家规定的合格标准，保障甲方的利益。

2.丙方对工程款项的支付进行审核，防止乙方挪用工程款项，保障甲方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为投资方，对别墅承建项目具有主导权，能够确保工程按照甲方的要求进行，满足甲方的使用需求。

2.甲方通过加强对工程质量的监督，能够降低工程风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为别墅承建项目的施工方，甲方（以下简称“甲方”）为别墅承建项目的投资方，丁方（以下简称“丁方”）为别墅承建项目的项目管理方。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方处承建别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1乙方接受甲方委托，在__________（地点）承建一栋别墅，建筑面积为__________平方米，结构形式为__________，建筑风格为__________。

1.2工程总投资为人民币__________元，其中甲方出资__________元，乙方自筹__________元。

二、丁方项目管理职责

2.1丁方作为项目管理方，负责对乙方施工过程中的项目管理、进度控制、成本控制等方面进行监督和协调。

2.2丁方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行全过程项目管理，确保工程按计划推进。

2.3丁方有权要求乙方对项目管理中的问题进行整改，直至符合要求。

三、合同工期

3.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方应严格按照合同约定的时间节点完成工程，如因甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付人民币__________元违约金。

四、工程款项

4.1甲方应按以下时间节点向乙方支付工程款项：

（1）开工前支付：人民币__________元，作为预付款；

（2）主体结构封顶时支付：人民币__________元；

（3）屋面、墙面抹灰完成时支付：人民币__________元；

（4）水电安装完成时支付：人民币__________元；

（5）竣工验收合格后支付：人民币__________元。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程款项，如甲方逾期支付，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币__________元违约金。

五、工程质量

5.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

5.2甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和材料，确保工程进度和质量。

六、工程验收

6.1工程竣工验收合格后，乙方应在__________个工作日内向甲方提交验收报告。

6.2竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内进行整改，直至合格。

七、知识产权

7.1本合同涉及的工程设计图纸、技术资料等知识产权归乙方所有。

7.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同涉及的知识产权转让给任何第三方。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停工程，直至甲方支付全部款项。

8.2如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3如丁方未履行项目管理职责，导致工程进度延误或成本超支，丁方应承担相应的责任。

九、限制条款

9.1甲方在施工过程中，不得擅自改变工程设计图纸，如需变更，应经乙方同意。

9.2甲方在施工过程中，应确保施工安全，如发生安全事故，甲方应承担全部责任。

9.3甲方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸及技术资料

2.工程施工合同

3.工程质量验收标准

4.工程进度