包销房子合同样本

包销房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“包销方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________，土地面积为____________________平方米。

2.乙方有意向购买上述房产，并经双方协商一致，乙方同意以包销方式购买该房产。

3.出卖方同意将上述房产以包销方式出售给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1出卖方承诺上述房产信息真实、准确，并保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2上述房产的具体信息如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地证号：____________________

土地面积：____________________平方米

第二条包销方式

2.1乙方以包销方式购买上述房产，即乙方购买该房产后，有权自行决定是否出售、出租或以其他方式处置该房产。

2.2乙方在购买上述房产后，应向出卖方支付包销款，具体金额为____________________元。

2.3乙方支付包销款后，出卖方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付包销款。

3.2乙方支付包销款的方式为____________________。

3.3乙方支付包销款后，出卖方应在收到款项后____________________日内，向乙方出具相应的收款凭证。

第四条交付与验收

4.1出卖方应在乙方支付完包销款后____________________日内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在____________________日内对房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

第五条产权转移

5.1乙方在购买上述房产后，应依法办理产权转移手续。

5.2出卖方应积极配合乙方办理产权转移手续，并提供必要的协助。

5.3产权转移手续办理完毕后，乙方取得上述房产的产权。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约责任的具体条款如下：

（1）若出卖方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金____________________元。

（2）若乙方未在约定时间内支付包销款，应向出卖方支付违约金____________________元。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“包销方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________，土地面积为____________________平方米。

2.乙方有意向购买上述房产，但因资金不足，需丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并经三方协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1出卖方承诺上述房产信息真实、准确，并保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2上述房产的具体信息如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地证号：____________________

土地面积：____________________平方米

第二条包销方式

2.1乙方以包销方式购买上述房产，即乙方购买该房产后，有权自行决定是否出售、出租或以其他方式处置该房产。

2.2乙方在购买上述房产后，应向出卖方支付包销款，具体金额为____________________元。

2.3丙方作为担保方，应保证乙方按约定支付包销款。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付包销款。

3.2乙方支付包销款的方式为____________________。

3.3丙方应在乙方支付包销款前，向出卖方提供担保函。

第四条交付与验收

4.1出卖方应在乙方支付完包销款后____________________日内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在____________________日内对房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

第五条产权转移

5.1乙方在购买上述房产后，应依法办理产权转移手续。

5.2出卖方应积极配合乙方办理产权转移手续，并提供必要的协助。

第六条担保方责任

6.1丙方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定支付包销款。

6.2若乙方未能按约定支付包销款，丙方应承担相应的担保责任，向出卖方支付包销款。

第七条甲方权益保障

7.1出卖方享有以下权益保障：

（1）丙方提供的担保函应明确约定担保责任，确保乙方按约定支付包销款；

（2）出卖方有权要求丙方提供相应的担保措施，如保证人、抵押物等；

（3）若乙方违约，出卖方有权要求丙方履行担保责任，保障自身权益。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方应严格按照本合同的约定履行付款义务，否则应承担违约责任。

8.2乙方在未支付完包销款前，不得擅自处置上述房产；

8.3乙方不得以任何方式损害出卖方和丙方的合法权益。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与解除

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同

4.担保函

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：丙方作为担保方，确保乙方按约定支付包销款，降低交易风险。

2.保障甲方权益：通过担保方介入，甲方在乙方违约时，可要求丙方履行担保责任，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障房产权益：甲方作为房产所有权人，通过本合同明确约定包销方和担保方的责任，确保房产权益得到保障。

2.提高交易效率：通过引入担保方，简化交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有一家企业，该企业拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________，土地面积为____________________平方米。

2.乙方有意向购买该企业，但乙方自身资金不足，需丙方提供融资支持。

3.丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，并经三方协商一致，达成如下协议：

第一条企业信息

1.1出卖方承诺上述企业信息真实、准确，并保证该企业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2上述企业的具体信息如下：

企业名称：____________________

房产地址：____________________

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地证号：____________________

土地面积：____________________平方米

第二条融资服务

2.1丙方作为融资方，同意为乙方的购买行为提供融资服务，具体金额为____________________元。

2.2乙方在购买上述企业后，应向丙方支付融资款及相应的利息。

2.3丙方应确保融资款项及时、足额地支付给出卖方。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付融资款。

3.2乙方支付融资款的方式为____________________。

3.3丙方应在乙方支付融资款前，向出卖方提供融资协议。

第四条企业交付

4.1出卖方应在乙方支付完融资款后____________________日内，将上述企业及相关房产交付给乙方。

4.2乙方在收到企业后，应在____________________日内对企业的运营情况进行检查。

4.3检查合格后，乙方应在检查报告上签字确认。

第五条产权转移

5.1乙方在购买上述企业后，应依法办理企业产权转移手续。

5.2出卖方应积极配合乙方办理产权转移手续，并提供必要的协助。

第六条融资方责任

6.1丙方作为融资方，应确保融资款项按照约定时间、金额支付给出卖方。

6.2丙方应监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买企业及支付相关费用。

第七条买受人权益保障

7.1乙方享有以下权益保障：

（1）丙方提供的融资服务应满足乙方购买企业的资金需求；

（2）乙方有权要求丙方提供融资方案，包括利率、还款期限等；

（3）乙方在支付完融资款后，企业所有权及运营权归乙方所有。

第八条出卖方违约及限制条款

8.1出卖方应严格按照本合同的约定履行交付企业及办理产权转移手续的义务，否则应承担违约责任。

8.2出卖方不得以任何方式干涉乙方的企业运营，包括但不限于任免企业高管、干预企业决策等。

8.3出卖方不得要求乙方支付额外的费用或补偿。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与解除

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可