北京拆迁合同范例

北京拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权期限至__________。

二、因__________（拆迁原因），甲方拟将其拥有的房产进行拆迁，乙方同意接受拆迁，双方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围及方式

一、拆迁范围为甲方拥有的上述房产，包括土地、房屋及其附属设施。

二、拆迁方式：乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对甲方房产进行整体拆除，并按照规定进行安置补偿。

第二条拆迁期限

一、拆迁期限自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、因不可抗力等因素导致拆迁期限延长的，经双方协商一致，可适当延长拆迁期限。

第三条拆迁补偿

一、拆迁补偿方式：乙方应按照国家和地方相关法律法规，给予甲方以下补偿：

1.房屋拆迁补偿：按照建筑面积计算，每平方米__________元。

2.土地拆迁补偿：按照土地使用权期限计算，每平方米__________元。

3.其他附属设施拆迁补偿：按照实际情况确定。

二、拆迁补偿款支付方式：

1.拆迁补偿款总额为__________元。

2.拆迁补偿款分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（一）第一期支付：__________元，于拆迁期限届满后的__________个工作日内支付；

（二）第二期支付：__________元，于__________后__________个工作日内支付；

（三）其余款项在拆迁期限届满后的__________个工作日内一次性支付。

第四条安置方式

一、甲方选择以下安置方式：

1.原地安置：甲方要求原地安置，乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对甲方进行原地安置；

2.异地安置：甲方要求异地安置，乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，为甲方提供符合条件的异地安置房屋。

二、安置房屋面积及价格：

1.原地安置：按照拆迁房屋建筑面积计算，每平方米__________元。

2.异地安置：按照安置房屋建筑面积计算，每平方米__________元。

三、安置房屋交付时间：自拆迁期限届满后的__________个工作日内交付甲方。

第五条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、在争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

第六条其他

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

三、本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方房产所有权证明材料；

2.甲方土地使用权证明材料；

3.甲方房屋产权证、土地使用权证等证书；

4.乙方拆迁安置计划及实施方案。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权期限至__________。

二、因__________（拆迁原因），甲方拟将其拥有的房产进行拆迁，乙方作为拆迁实施单位，丙方作为第三方监管机构，三方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围及方式

一、拆迁范围为甲方拥有的上述房产，包括土地、房屋及其附属设施。

二、拆迁方式：乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对甲方房产进行整体拆除，并按照规定进行安置补偿。

三、丙方作为第三方监管机构，负责监督拆迁工作的合法、合规性，确保拆迁过程中甲方的合法权益不受侵害。

第二条拆迁期限

一、拆迁期限自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、因不可抗力等因素导致拆迁期限延长的，经双方协商一致，可适当延长拆迁期限。

第三条拆迁补偿

一、拆迁补偿方式：乙方应按照国家和地方相关法律法规，给予甲方以下补偿：

1.房屋拆迁补偿：按照建筑面积计算，每平方米__________元。

2.土地拆迁补偿：按照土地使用权期限计算，每平方米__________元。

3.其他附属设施拆迁补偿：按照实际情况确定。

二、拆迁补偿款支付方式：

1.拆迁补偿款总额为__________元。

2.拆迁补偿款分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（一）第一期支付：__________元，于拆迁期限届满后的__________个工作日内支付；

（二）第二期支付：__________元，于__________后__________个工作日内支付；

（三）其余款项在拆迁期限届满后的__________个工作日内一次性支付。

三、甲方有权要求乙方在支付补偿款前，提供相应的资金证明或担保，以确保补偿款的及时、足额支付。

第四条安置方式

一、甲方选择以下安置方式：

1.原地安置：甲方要求原地安置，乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对甲方进行原地安置；

2.异地安置：甲方要求异地安置，乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，为甲方提供符合条件的异地安置房屋。

二、安置房屋面积及价格：

1.原地安置：按照拆迁房屋建筑面积计算，每平方米__________元。

2.异地安置：按照安置房屋建筑面积计算，每平方米__________元。

三、安置房屋交付时间：自拆迁期限届满后的__________个工作日内交付甲方。

第五条丙方责任与权利

一、丙方作为第三方监管机构，负责监督以下事项：

1.拆迁工作的合法、合规性；

2.拆迁补偿款的支付情况；

3.安置房屋的建设进度和质量。

二、丙方有权要求乙方及时整改拆迁过程中存在的问题，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

三、丙方有权对乙方在拆迁过程中的违约行为进行处罚，包括但不限于暂停拆迁工作、罚款等。

第六条乙方违约及限制条款

一、乙方如未按约定时间完成拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

二、乙方如未按约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

三、乙方如未按约定交付安置房屋，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

四、乙方在拆迁过程中如有损害甲方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。

五、乙方在拆迁过程中应遵守国家相关法律法规和政策，不得损害社会公共利益。

第七条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、在争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

第八条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方房产所有权证明材料；

2.甲方土地使用权证明材料；

3.甲方房屋产权证、土地使用权证等证书；

4.乙方拆迁安置计划及实施方案；

5.丙方监管方案及资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

一、丙方作为第三方监管机构，能够有效监督拆迁工作的合法、合规性，保障甲方的合法权益不受侵害。

二、丙方的介入有助于提高拆迁工作的透明度，确保拆迁补偿款的及时、足额支付。

三、丙方的监管有助于规范拆迁市场秩序，促进社会和谐稳定。

甲方为主导的目的和意义：

一、甲方作为房产所有者，拥有对拆迁工作的主导权，能够确保自身的合法权益得到充分保障。

二、甲方通过主导拆迁工作，能够更好地维护自身利益，实现房产价值的最大化。

三、甲方的主导作用有助于推动拆迁工作的顺利进行，为城市建设和发展作出贡献。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方计划开发位于__________的土地（以下简称“土地”），该土地面积为__________平方米，用于建设商业综合体。

二、乙方作为具备相关资质的施工企业，愿意承担该项目的施工任务，丙方作为第三方监理单位，负责对施工过程进行监督，三方经友好协商，就项目施工事宜达成如下协议：

第一条施工范围及内容

一、施工范围包括土地平整、基础设施建设、主体结构施工、装饰装修等全部施工内容。

二、丙方作为第三方监理单位，负责对施工过程的合法性、合规性进行监督，确保施工质量符合国家相关标准和要求。

第二条施工期限

一、施工期限自合同签订之日起__________个月。

二、如因不可抗力等因素导致施工期限延长的，经双方协商一致，可适当延长施工期限。

第三条施工费用及支付方式

一、施工总费用为__________元，包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

二、施工费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（一）预付款：__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；

（二）进度款：按工程进度分期支付，每完成__________%，支付相应比例的款项；

（三）尾款：工程竣工验收合格后__________个工作日内支付，金额为施工总费用的__________%。

三、乙方有权要求甲方在支付款项前，提供相应的资金证明或担保，以确保款项的及时支付。

第四条乙方权利与利益

一、乙方享有在合同约定的时间内完成施工任务的权益，甲方应保证施工期间所需材料和设备及时供应。

二、乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工费用，包括预付款、进度款和尾款。

三、乙方在施工过程中享有对施工质量、安全、进度等方面的决定权，甲方应予以尊重和支持。

四、乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，包括但不限于施工场地、施工用水用电等。

第五条丙方责任与权利

一、丙方作为第三方监理单位，负责对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度、合同履行情况等。

二、丙方有权要求乙方在施工过程中及时整改不符合规范和质量标准的问题。

三、丙方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

第六条甲方违约及限制条款

一、甲方如未按约定支付施工费用，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

二、甲方如未按约定提供施工条件和协助，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

三、甲方如未按约定时间完成竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

四、甲方在施工过程中如有损害乙方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。

五、甲方应遵守国家相关法律法规和政策，不得损害社会公共利益。

第七条争议解决

一、双方在履