买工程抵押房合同范例

买工程抵押房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的工程抵押房，乙方同意将涉案房产出售给甲方，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方拥有的位于__________________________的房产，该房产证号为__________________________。

二、标的物现状及权利义务

2.1乙方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、诉讼等情况。

2.2甲方在签订本合同前应自行对涉案房产进行实地考察，了解其现状及可能存在的风险。

2.3乙方在标的物交付前应负责办理相关产权过户手续，并将产权证等文件交付给甲方。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付给乙方定金人民币__________________________元整。

3.3甲方应在支付定金后____个工作日内支付首付款人民币__________________________元整。

3.4甲方应在标的物交付前支付剩余房款人民币__________________________元整。

四、标的物交付及验收

4.1乙方应在本合同约定的交付日期前将涉案房产交付给甲方。

4.2甲方应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收。

4.3若在验收过程中发现标的物存在质量问题，甲方应在验收合格前书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付本合同约定的款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

5.2若乙方未按时交付标的物，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）本合同签订前的房产评估报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的工程抵押房，乙方同意将涉案房产出售给甲方，丙方愿意为甲方的购房行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方拥有的位于__________________________的房产，该房产证号为__________________________。

二、标的物现状及权利义务

2.1乙方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、诉讼等情况。

2.2甲方在签订本合同前应自行对涉案房产进行实地考察，了解其现状及可能存在的风险。

2.3乙方在标的物交付前应负责办理相关产权过户手续，并将产权证等文件交付给甲方。

2.4丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付给乙方定金人民币__________________________元整。

3.3甲方应在支付定金后____个工作日内支付首付款人民币__________________________元整。

3.4甲方应在标的物交付前支付剩余房款人民币__________________________元整。

3.5丙方保证在甲方未按时支付款项时，承担相应的担保责任。

四、标的物交付及验收

4.1乙方应在本合同约定的交付日期前将涉案房产交付给甲方。

4.2甲方应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收。

4.3若在验收过程中发现标的物存在质量问题，甲方应在验收合格前书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在标的物交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

5.2甲方有权要求乙方在标的物交付前提供房屋产权过户所需全部文件，确保过户手续的顺利进行。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内，对标的物进行定期检查，确保房屋安全。

5.4甲方有权要求乙方在标的物交付后，提供房屋维修服务，确保房屋的正常使用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应保证标的物的质量，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.2乙方应按时办理产权过户手续，确保甲方顺利取得房屋产权。

6.3乙方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，如因权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，在甲方未按时支付款项时，丙方应立即履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在标的物交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

7.3丙方有权要求乙方在标的物交付前提供房屋产权过户所需全部文件，确保过户手续的顺利进行。

八、违约责任

8.1若乙方未按时交付标的物，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

8.2若乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

8.3若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）丙方担保合同；

（4）本合同签订前的房产评估报告；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位，保障甲方的利益最大化。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在履行合同过程中严格遵守约定，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方有意向出售拥有的工程抵押房，乙方有意向购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售其拥有的位于__________________________的房产，该房产证号为__________________________。

二、标的物现状及权利义务

2.1甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、诉讼等情况。

2.2乙方在签订本合同前应自行对涉案房产进行实地考察，了解其现状及可能存在的风险。

2.3甲方在标的物交付前应负责办理相关产权过户手续，并将产权证等文件交付给乙方。

2.4丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付给甲方定金人民币__________________________元整。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内支付首付款人民币__________________________元整。

3.4乙方应在标的物交付前支付剩余房款人民币__________________________元整。

3.5丙方保证在乙方未按时支付款项时，承担相应的担保责任。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收。

4.3若在验收过程中发现标的物存在质量问题，乙方应在验收合格前书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在标的物交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

5.2乙方有权要求甲方在标的物交付前提供房屋产权过户所需全部文件，确保过户手续的顺利进行。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间内，对标的物进行定期检查，确保房屋安全。

5.4乙方有权要求甲方在标的物交付后，提供房屋维修服务，确保房屋的正常使用。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证标的物的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2甲方应按时办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

6.3甲方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，如因权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，在乙方未按时支付款项时，丙方应立即履行担保责任。

7.2丙方有权要求甲方在标的物交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

7.3丙方有权要求甲方在标的物交付前提供房屋产权过户所需全部文件，确保过户手续的顺利进行。

八、违约责任

8.1若甲方未按时交付标的物，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

8.2若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

8.3若丙方未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3附件：

（1）涉案房产产权证复印件；