办学房屋租赁合同样本

办学房屋租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办学房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方办学房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的办学房屋，具体地址为：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于办学，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

4.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金。

五、维修及保养

5.1在租赁期间，房屋的维修及保养责任由甲方承担。乙方应爱护房屋，不得擅自拆改房屋结构。

5.2如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.办学房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.相关法律法规

4.其他甲乙双方认为有必要附上的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办学房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方办学房屋事宜，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的办学房屋，具体地址为：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于办学，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

4.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

5.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约责任。

5.3丙方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求甲方收回租赁物。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任。

7.3乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处置。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的履约能力，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的合理使用，以及租金的按时收取。通过引入第三方担保，甲方在合同中拥有更多的权利和利益，同时增加了乙方的违约成本和限制条款，从而在维护自身权益的同时，也保障了合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方将其拥有的位于__________的办公场所出租给乙方使用，乙方承租甲方办公场所以开展业务活动，丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的办公场所，具体地址为：__________。

1.2乙方承租上述办公场所用于开展业务活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中作为担保机构，负责担保乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

4.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约责任。

4.3丙方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求甲方退还已支付租金。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的办公场所，并保证房屋的安全性和适宜性。

5.2乙方有权在租赁期限内，对办公场所进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，按照约定条件续租办公场所。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供符合租赁用途的办公场所，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2甲方如未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

6.3甲方不得无理限制乙方的合法经营行为，不得擅自进入乙方办公场所。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期间，对办公场所进行必要的维护和保养。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，如清洁、安保等。

7.3乙方有权要求甲方协助解决租赁期间出现的房屋问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身的经营权益，确保租赁场所的适宜性和安全性，以及租金的合理支付。通过强化