商场专柜租赁及运营合同

商场专柜租赁及运营合同第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.2.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________注册地址：_________________1.2.2承租方信息承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________注册地址：_________________1.3合同签订地点___________________第二章租赁标的2.1租赁物概述租赁物为位于_________________的商场专柜，具体面积为_________________平方米。2.2租赁物权属出租方保证出租物为自有财产或依法享有出租权利，并承诺在租赁期内对该出租物享有完全的处置权。2.3租赁物现状租赁物现状为____________，出租方已按约定进行修缮，符合使用要求。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金3.2.1租金总额租赁期间，承租方应支付租金总额为人民币_________________元。3.2.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，承租方应于每月的_______日前将租金汇入出租方指定的银行账户。3.2.3迟纳金如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的_______%作为违约金。第四章租赁物的使用与管理4.1承租方使用权限承租方在租赁期间内，有权按约定的用途使用租赁物，并遵守商场的相关管理规定。4.2使用规范4.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观或用途。4.2.2承租方不得在租赁物上设置广告、招牌或其他标识，如需设置，应经出租方书面同意。4.3维护保养4.3.1承租方应保持租赁物的完好状态，如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.3.2租赁期间，租赁物的维修保养责任由_________________承担。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。5.1.2承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的。5.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的。5.2合同终止条件5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2双方协商一致解除合同。5.2.3合同解除后，租赁物应恢复原状，由承租方负责拆除并清理现场。5.3解除或终止合同的通知5.3.1双方解除或终止合同时应提前_______日以书面形式通知对方。5.3.2未按约定提前通知的，视为违约，违约方应承担相应的法律责任。第六章专柜运营与管理6.1运营模式6.1.1承租方应按照商场运营规定，合理经营专柜，保证商品质量和服务质量。6.1.2出租方有权对承租方的运营情况进行监督，并提出合理化建议。6.2商场管理规则遵守6.2.1承租方必须遵守商场的管理规定，包括但不限于消防安全、卫生管理、商品摆放等。6.2.2承租方需配合商场进行的市场活动、促销活动等。6.3专柜形象维护6.3.1承租方应保持专柜的整洁、美观，不得随意更改专柜外观。6.3.2专柜的装修、改造需经出租方同意，并承担相关费用。第七章营业额与销售政策7.1营业额结算7.1.1承租方每月需向出租方提供上月营业额报表，并经出租方审核无误后，进行结算。7.1.2出租方有权根据市场情况调整销售政策，并提前通知承租方。7.2销售政策7.2.1承租方应按照商场统一的价格体系进行销售。7.2.2承租方不得擅自进行打折、赠送等活动，如需进行，应事先取得出租方和商场的同意。7.3促销活动7.3.1承租方需参与商场组织的促销活动，并按照商场的统一要求进行。7.3.2促销活动的具体方案、时间、地点等由商场统一安排。第八章商场设施与资源使用8.1商场设施使用8.1.1承租方在租赁期间有权使用商场提供的公共设施，如电梯、卫生间等。8.1.2承租方在使用商场设施时，应遵守相关使用规定，并承担因不当使用而产生的责任。8.2商场资源使用8.2.1承租方需按照商场规定的资源使用流程申请使用商场资源。8.2.2商场资源的使用费用由承租方承担，并在使用前支付。第九章商场服务与支持9.1商场服务9.1.1商场应提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保、维修等。9.1.2商场应保障承租方的人身和财产安全，维护良好的经营环境。9.2商场支持9.2.1商场应支持承租方的正常经营，如提供市场信息、顾客引流等。9.2.2商场应协助承租方解决经营中遇到的问题，如协调与其他商户的关系等。第十章合同变更与续约10.1合同变更10.1.1合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。10.1.2合同变更不得违反法律法规和双方的权利义务。10.2合同续约10.2.1租赁期满前，如双方同意续约，应提前_______日书面通知对方。10.2.2续约条款应与原合同基本一致，如有变更，按第十条“合同变更”执行。第十一章违约责任11.1租金违约11.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。11.1.2出租方未按约定提供租赁物的，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。11.2运营违约11.2.1承租方未按约定运营专柜，造成商场信誉受损的，应承担相应的法律责任。11.2.2承租方擅自改变专柜用途或外观的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。11.3其他违约11.3.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十二章保密条款12.1保密内容双方对本合同内容以及租赁物的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后_______年内有效。12.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三章合同解除的特殊条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。13.2租赁物损坏13.