短租平台房东协议范本

短租平台房东协议范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁房屋的双方权利义务，确保双方合法权益。

二、合同背景

甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。双方经协商一致，达成租赁意向，特订立本合同。

三、房屋信息

房屋位于__________，房屋面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内对房屋享有合法使用权。

2.甲方应按时交付房屋，确保房屋符合租赁合同的约定，不存在影响乙方正常居住的瑕疵。

3.甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋在租赁期间内的安全、卫生和正常使用。

4.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，未经乙方同意，不得将房屋转租或转借他人。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施完好无损地交还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁，对房屋及附属设施进行合理使用，不得造成损坏。

5.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清洁。

6.乙方应按照合同约定，合理使用房屋内的设施设备，不得私自拆卸或损坏。

7.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋符合租赁合同的约定，并承担房屋的日常维护责任。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护房屋及附属设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为租赁房屋的完整费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等所有与房屋租赁相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），该款项作为租赁保证金，租赁期满或乙方提前解除合同时，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金，租金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

3.预付款：乙方可在租赁期间内根据实际情况向甲方支付预付款，预付款金额为人民币__________元（大写：__________元整），预付款不计息，用于抵扣后续租金。

4.其他费用：除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方按照实际发生金额支付，甲方应在每月的__________日前向乙方提供费用清单。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确保支付款项已到达甲方指定账户。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付全部未付租金及滞纳金。

四、额外费用

1.如因不可抗力等原因导致房屋无法使用，双方应协商解决，甲方不承担赔偿责任。

2.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

3.如因乙方违反合同约定导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

五、变更与通知

1.任何合同金额的变更或支付方式的调整，均应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。

2.任何涉及财务的变更或通知，均应以甲方指定的联系人为送达地址。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、赔偿损失等。

b.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

c.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方违反合同约定导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

二、赔偿方式

1.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。

2.若因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

五、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经双方代表签字（或盖章）后，自合同约定的生效日期起正式生效。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方代表签字（或盖章）确认，否则变更无效。

2.任何一方在未征得对方同意的情况下，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施的移交事宜。

五、通知

1.本合同中涉及的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方约定的其他有效方式送达。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________日通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，合同可以部分或全部免除责任，但双方应承担各自因不可抗力造成的实际损失。

七、争议解决

本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签署

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房屋信息及产权证明文件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件（如有）

3.房屋结构安全鉴定报告（如有）

4.房屋物业管理协议复印件（如有）

二、租赁物品清单

1.房屋内家具清单

2.房屋内电器清单

3.房屋内设施清单

三、合同附件

1.本合同正式文本

2.本合同签订双方的身份证复印件

四、相关费用清单

1.房屋租赁费用明细

2.物业管理费用明细

3.水电费缴纳标准及预计费用

五、房屋使用规则

1.房屋使用注意事项

2.房屋内部装修及改造规定

3.房屋内设施使用规范

六、其他辅助材