房产担保抵押合同9篇

房产担保抵押合同9篇篇1本合同以甲、乙双方为主体，以房产为抵押物，甲方作为借款人，乙方作为抵押权人，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、抵押物及抵押价值1.甲方愿意以其所有的房产作为抵押物，房产的具体信息如下：（1）房屋位置：______市______区______街______号（2）房屋面积：______平方米（3）房屋类型：______（请填写具体的房屋类型，如住宅、商铺等）（4）房屋评估价值：______元（请填写具体的评估价值）2.乙方同意接受甲方提供的房产作为抵押物，并确认抵押物的价值为______元。二、抵押目的和用途1.甲方借款的目的和用途为：______（请详细描述借款的目的和用途）2.乙方同意提供借款，但甲方需将房产作为抵押物，以确保借款的安全。三、借款和还款条款1.借款金额：______元（请填写具体的借款金额）2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.还款方式：甲方需在借款期限届满时一次性还清全部借款本金及利息。4.利息计算：乙方同意按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，具体利率为______%（请填写具体的利率）。5.甲方需按时支付利息，并在借款期限届满时一次性还清本金及最后一期利息。四、抵押物的保管和使用1.在抵押期间，甲方需妥善保管抵押物，不得擅自处分、毁损或出租抵押物。2.甲方如需使用抵押物，应事先取得乙方的同意，并签订补充协议。3.乙方有权随时检查抵押物的状况，甲方应予以配合。五、违约责任1.甲方如未按时支付利息或未在借款期限届满时一次性还清本金及利息，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收罚息。2.甲方如擅自处分、毁损或出租抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或提供其他等值的担保。3.甲方如因违约给乙方造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。六、合同解除和终止1.在抵押期间，如甲方履行了全部还款义务，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。2.如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.本合同在以下情况下终止：a.甲方还清全部借款本金及利息；b.乙方解除本合同；c.双方协商一致提前终止本合同。七、争议解决和适用法律1.本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：______（签字或盖章）日期：______年______月______日乙方（抵押权人）：______（签字或盖章）日期：______年______月______日篇2抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、房产抵押1.甲方将其名下的房产（具体信息详见附件）抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。2.甲方保证所抵押的房产是其合法所有的财产，并已得到其他共有人的同意，可以合法地进行抵押。3.乙方对甲方所抵押的房产享有抵押权，并在贷款期限内享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。二、贷款金额及期限1.乙方同意向甲方提供XX元的贷款，用于甲方所需。2.贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.甲方需按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。三、利率及支付方式1.贷款利率为XX%，具体利率根据市场情况和乙方的要求确定。2.甲方需按照每月/每季/每年（具体支付方式根据双方协商确定）的方式向乙方支付利息。3.甲方需按照贷款到期时一次性偿还贷款本金的方式向乙方偿还本金。四、违约责任1.如果甲方未按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日附件：房产信息表篇3抵押人（甲方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________抵押权人（乙方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________债务人（丙方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，抵押人和抵押权人经协商一致，特签订本合同。第一条抵押财产及担保范围1.抵押财产：位于_________的房产，具体信息如下：（1）房屋所有权人：_________；（2）房屋坐落地址：_________；（3）建筑面积：_________平方米；（4）房屋用途：_________；（5）房屋结构：_________。2.担保范围：包括但不限于债务人因违约而需向抵押权人支付的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及利息等。第二条抵押期限及还款时间1.抵押期限自本合同生效之日起至债务人还清全部债务之日止。2.还款时间：债务人应于_________年_________月_________日前还清全部债务。第三条利率及支付方式1.利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.支付方式：每季度支付利息，到期一次性偿还本金。第四条抵押物保险1.抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。2.保险单上应注明抵押权人为受益人之一。3.如抵押物发生保险事故，抵押人应及时通知抵押权人，并协助抵押权人向保险公司索赔。第五条抵押物保管与使用1.抵押物由抵押人保管和使用，但应符合抵押物的正常使用方式。2.抵押人应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置抵押物。如因抵押人的过错导致抵押物遗失或损坏，抵押人应承担赔偿责任。3.抵押人不得擅自改变抵押物的结构或用途，如需改变，应事先取得抵押权人的同意。4.抵押人应按时向有关部门缴纳与抵押物相关的税费，如因未按时缴纳税费而产生的滞纳金、罚款等费用，由抵押人承担。5.抵押权人有权对抵押物的保管和使用情况进行检查，抵押人应予以配合。第六条违约责任及赔偿损失1.债务人如未按照合同约定履行还款义务，应承担违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的全部损失。具体赔偿责任包括但不限于以下几个方面：（1）未还款本金及利息；（2）因违约而需向抵押权人支付的违约金、损害赔偿金；（3）实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等；（4）因违约给抵押权人造成的其他损失。2.抵押人如未按照合同约定履行担保义务，应承担违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的全部损失。具体赔偿责任包括但不限于以下几个方面：（1）未还款本金及利息；（2）因违约而需向抵押权人支付的违约金、损害赔偿金；（3）实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等；（4）因违约给抵押权人造成的其他损失。3.债务人及抵押人均有义务协助对方实现债权，如因一方过错导致债权未能实现，过错方应承担全部责任。篇4抵押人（甲方）：名称：XXXX地址：XXXX法定代表人：XXXX抵押权人（乙方）：名称：XXXX地址：XXXX法定代表人：XXXX鉴于甲方拥有一处房产，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权清晰，无任何纠纷。现甲方需向乙方借款，为确保借款的履行，甲方同意将其房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况抵押物名称：房产位置：XX市XX区XX街XX号建筑面积：XX平方米产权情况：甲方拥有该房产的完全产权，无任何纠纷。二、抵押担保的借款金额及用途1.借款金额：人民币XX万元整。2.借款用途：用于甲方经营周转。三、抵押担保的借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、利率及支付方式1.利率：年利率为XX%。2.支付方式：按季支付利息，到期一次偿还本金。五、抵押物的保管与使用1.抵押物由甲方保管和使用，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或损坏抵押物。2.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合，提供必要便利。六、抵押权的实现1.若甲方到期未能履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。乙方可以通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。2.在实现抵押权过程中，甲方应积极配合，不得设置障碍。若因甲方原因导致抵押权无法实现的，甲方应承担相应的法律责任。七、违约责任及赔偿损失1.甲方违反合同约定，未按时支付利息或本金的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。2.甲方违反合同约定，擅自转让、出租或损坏抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若因甲方违约导致抵押物价值减少的，甲方应赔偿乙方的全部损失。3.乙方违反合同约定，未按时向甲方提供借款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.双方违反合同约定给对方的财产造成损失的，应承担赔偿责任。因不可抗力造成违约的，可依法免除违约责任。5.甲方违约给乙方造成损失时，乙方可以从抵押物中优先受偿。如抵押物价值不足以保证乙方债权的实现时，乙方有权要求甲方以其他财产承担保证责任。篇5抵押人（甲方）：名称：XXXX地址：XXXX联系电话：XXXX抵押权人（乙方）：名称：XXXX地址：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方拥有本合同项下抵押物的完全产权，并愿意将其抵押给乙方，乙方亦愿意受让该抵押物，为此，双方达成以下协议：一、抵押物1.抵押物名称：XXXX2.抵押物数量：XXXX3.抵押物质量：XXXX4.抵押物所在地：XXXX5.抵押物价值：XXXX二、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部款项之日止。2.甲方应在抵押期限内妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或再抵押。三、抵押物保险1.甲方应为抵押物投保财产保险，并将乙方列为受益人之一。保险费用由甲方承担。2.甲方应在保险单中注明抵押物的名称、价值、所在地等详细信息，并将保险单复印件提供给乙方。3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔事宜。四、抵押物登记1.甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，将抵押物登记在乙方的名下。登记费用由甲方承担。2.甲方应提供办理登记所需的全部文件资料，并协助乙方完成登记手续。3.如因甲方原因导致抵押物无法完成登记，甲方应承担相应的违约责任。五、抵押物使用与保管1.甲方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自改动或损坏抵押物。如有损坏，应及时通知乙方，并采取有效措施进行修复。2.甲方应保证抵押物的清洁、完好，并定期进行维护和保养。如有需要，应及时向乙方报告情况。3.乙方有权对抵押物的使用情况进行检查和监督，甲方应积极配合。如甲方存在使用不当或故意损坏抵押物的行为，应承担相应的赔偿责任。六、抵押物的处分权能限制1.甲方在抵押期限内不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。否则，相关行为无效。2.甲方在抵押期限内不得擅自改变抵押物的用途或经营方式。如需改变，应事先取得乙方的书面同意。否则，相关行为无效。3.甲方在抵押期限内不得擅自毁损或灭失抵押物。如有毁损或灭失，应及时通知乙方，并采取有效措施进行补救。如无法补救，应承担相应的赔偿责任。4.甲方在抵押期限内不得擅自实施其他可能损害乙方权益的行为。如有此类行为，应承担相应的赔偿责任。如因此导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。5.在抵押期限内，如甲方存在上述行为且无法补救时，乙方有权提前解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方返还全部款项并支付相应的利息和费用等损失。篇6甲方：XXXXXX有限公司乙方：XXXXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为确保甲、乙双方签订的《XXXXXX合同》（以下简称“主合同”）的履行，双方经协商一致，就乙方以其所有的房产为甲方提供担保抵押事宜，达成如下协议：一、抵押物乙方提供其所有的位于XXXXXX的房产（以下简称“抵押物”），作为甲方担保抵押。抵押物的具体情况如下：1.房产地址：XXXXXX2.建筑面积：XXXXXX平方米3.产权证号：XXXXXX号4.抵押物价值：以评估机构评估的价值为准二、抵押担保范围乙方提供的房产担保抵押，旨在保障甲方在主合同项下的债权实现，具体担保范围包括但不限于：1.主合同项下的借款本金及利息；2.主合同项下的违约金及损害赔偿金；3.主合同项下的其他应付款项。三、抵押登记双方同意，在本合同签订之日起XX个工作日内，乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。抵押登记费用由乙方承担。四、抵押物的保管和使用1.抵押物由乙方自行保管，但乙方不得以任何理由损害抵押物的价值或使用权；2.乙方在保管抵押物期间，应确保抵押物的安全、完整，并承担因保管不善导致抵押物损失的责任；3.乙方在抵押期间不得将抵押物转让、再次抵押或以其他方式处置，但经甲方书面同意的除外。五、抵押权的实现如乙方在主合同项下出现违约情形，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。拍卖、变卖所得价款不足以清偿甲方债权的，甲方有权向乙方继续追偿。六、其他约定事项1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议；3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：XXXXXX有限公司（盖章）法定代表人：XXXXXX（签字）乙方：XXXXXX有限公司（盖章）法定代表人：XXXXXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇7本合同由以下当事人签订：抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方在房产担保抵押过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、抵押房产基本情况甲方自愿将其所有的房产抵押给乙方，该房产位于[房产具体位置]，建筑面积[房产建筑面积]平方米，产权证书编号为[房产产权证书编号]。二、抵押担保范围甲方因[具体借款原因]需要，向乙方申请借款，借款金额为[借款金额]元。甲方同意将其所有的房产抵押给乙方，作为该借款的担保。抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。三、抵押权的实现若甲方未能按照约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等合法方式。处置所得款项优先用于清偿借款本金、利息及相关费用。四、甲方权利义务1.甲方应确保抵押房产为其合法所有，并已取得相应的产权证书。2.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性。3.甲方应按时偿还借款本金及利息，如逾期还款，应按照约定支付违约金。4.甲方在抵押期间不得擅自处分抵押房产，如需转让或出租，应事先征得乙方同意。5.甲方应承担抵押期间的房产维护和保养费用。五、乙方权利义务1.乙方应确保借款资金的合法来源，不得从事违法犯罪活动。2.乙方应按照约定提供借款资金，并确保资金的及时性和安全性。3.乙方在甲方逾期还款时，有权按照约定收取违约金。4.乙方应妥善保管抵押房产的相关资料，不得擅自处分或泄露相关信息。5.乙方在处置抵押房产时，应遵循法律法规的规定，确保处置的合法性和公正性。六、违约责任1.甲方如未能按时偿还借款本金及利息，应按照约定支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金率（日违约金率可根据双方约定确定，但不得超过国家规定的上限）。2.甲方在抵押期间擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.乙方如未能按照约定提供借款资金，应承担相应的违约责任。具体责任形式可由双方另行约定。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方履行完毕还款义务并办理抵押注销登记之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇8抵押人（甲方）：名称：XXX地址：XXX法定代表人：XXX抵押权人（乙方）：名称：XXX地址：XXX法定代表人：XXX鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为保障乙方的权益，甲方同意将其名下的房产进行担保抵押。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物1.甲方名下的房产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权清晰，无任何争议。2.甲方已就该房产取得了房屋所有权证书，并承诺该证书的真实性和有效性。二、抵押期限1.本抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.甲方应在抵押期满前及时偿还贷款本息，并解除抵押。三、抵押担保范围1.本抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。2.甲方应对上述担保范围内的全部债务承担无限连带责任。四、抵押物保险1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款本金，保险期限应覆盖抵押期限。2.甲方应将保险单及保险凭证交付给乙方，并承诺保险单的真实性和有效性。五、抵押物处置1.在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的书面同意。2.甲方在处置抵押物时，应优先偿还乙方的贷款本息及相关费用。六、违约责任1.甲方如未能按时偿还贷款本息或违反本合同约定的其他义务，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.甲方如违反本合同约定的抵押物保险义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。八、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方在本合同履行过程中应严格保密，不得泄露与本合同相关的信息。4.在抵押期间内，甲方必须保证抵押物的完好，并接受乙方的监督。如果抵押物出现损坏，甲方应及时修复并通知乙方。如果甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。篇9抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方需要资金，以房产作为抵押物向乙方借款，双方经协商一致，达成如下协议：一、抵押物1.抵押物名称：XX房产2.抵押物价值：XX元3.抵押物位置：XXXX4.抵押物权证号：XXXX二、借款1.借款金额：XX元2.借款期限：自