2025瑞景别墅房屋抵押贷款合同

2025瑞景别墅房屋抵押贷款合同合同编号：签订地点：签订时间：第一条合同当事人贷款人（抵押权人）：住所：法定代表人：职务：联系方式：抵押人（借款人）：住所：身份号码：联系方式：共同抵押人（如有）：住所：身份号码：联系方式：第二条借款金额、期限及用途借款金额：人民币元整（大写：）。借款期限：本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款用途：本合同项下的借款仅用于（具体用途）。借款人承诺，未经贷款人书面同意，不得改变借款用途。第三条抵押物描述抵押物基本情况：抵押物为位于市区街道路号栋单元号的房地产（以下简称“抵押物”），具体情况如下：房地产所有权证号：建筑面积：平方米土地使用权证号：土地使用权面积：平方米用途：权属状态：抵押物价值：抵押物的评估价值为人民币元整（大写：），抵押率不得超过%，实际抵押金额为人民币元整（大写：）。抵押物保险：抵押人承诺在本合同签订后日内办理抵押物的保险手续，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单应注明贷款人为第一受益人，并交由贷款人保管。第四条贷款的发放与还款贷款发放：贷款人应于本合同签订且抵押手续办理完毕后个工作日内，将借款金额一次性划入借款人指定的银行账户（账户名：，账号：，开户行：）。还款计划：借款人应按照下列第种方式还款：（1）等额本息还款：每期还款金额为人民币元整（大写：）；还款日为每月的日；共计还款期。（2）其他还款方式：提前还款：借款人如需提前还款，应提前个工作日书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可执行。提前还款部分的利息按照实际用款天数计算。第五条利率与利息贷款利率：本合同项下的贷款利率为%（年利率），采用浮动利率方式，即在基准利率基础上上浮%。利息计算：利息按（月/季/年）计算，计息日为（具体日期）。借款人应在每期还款日支付利息，一期利息随本金一并支付。利率调整：若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率自基准利率调整后的次年月日起相应调整。第六条抵押物的登记与保管抵押登记：抵押人应于本合同签订后日内，到当地房地产登记主管部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由贷款人保管。抵押物的保管：抵押物由抵押人保管，抵押人在保管期间应确保抵押物的安全和完整，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。若抵押物毁损、灭失或价值明显减少，抵押人应及时通知贷款人并采取相应措施。第七条抵押权的实现抵押权实现的条件：发生下列情形之一的，贷款人有权依法处分抵押物以实现抵押权：（1）借款人未按本合同约定按时足额偿还借款本息；（2）借款人或抵押人被宣告破产或被吊销营业执照；（3）抵押物毁损、灭失或被查封、扣押，足以影响贷款人实现抵押权的；（4）其他法律规定的情形。抵押物的处分方式：贷款人有权选择下列第种方式处分抵押物：（1）折价：抵押物折价金额由贷款人与抵押人协商确定；（2）拍卖：贷款人有权委托拍卖机构对抵押物进行公开拍卖；（3）变卖：贷款人有权将抵押物按照市场价进行变卖。处分抵押物的价款分配：抵押物处分所得价款应优先用于清偿本合同项下借款本息及相关费用，剩余部分退还抵押人，不足部分由借款人继续承担清偿责任。第八条借款人的权利与义务权利：（1）有权按照本合同约定使用借款；（2）有权要求贷款人依约发放贷款；（3）有权提前偿还部分或全部贷款。义务：（1）按时足额偿还借款本息；（2）如实提供与借款相关的资料，并保证资料的真实性、合法性；（3）承担与借款及抵押相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费、公证费等；（4）未经贷款人书面同意，不得将抵押物出租、出售、转让、赠与或设定其他权利负担。第九条贷款人的权利与义务权利：（1）有权限期借款人提供与借款相关的资料，并进行必要的调查和审查；（2）有权要求借款人和抵押人配合办理抵押登记手续；（3）有权在借款人违约时提前收回贷款或行使抵押权。义务：（1）按照本合同约定发放贷款；（2）保守借款人和抵押人的商业秘密和个人隐私；（3）协助借款人和抵押人办理抵押物的处分手续（如有）。第十条违约责任借款人违约责任：（1）借款人未按期足额偿还借款本息的，贷款人有权按照逾期金额的每日%收取逾期利息，直至全部债务清偿完毕；（2）借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回部分或全部贷款，并要求借款人赔偿损失；（3）借款人或抵押人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即清偿全部债务。抵押人违约责任：（1）抵押人未按约定办理抵押登记手续的，贷款人有权要求抵押人限期纠正，逾期不纠正的，贷款人有权解除本合同；（2）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，贷款人有权要求抵押人赔偿损失。第十一条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。合同解除：发生下列情形之一的，本合同终止，贷款人有权收回全部借款本息：（1）借款人或抵押人死亡、宣告失踪或被宣告死亡，且无继承人或遗产不足以清偿债务；（2）抵押物被依法查封、扣押或征用，导致抵押权无法实现；（3）其他法律规定的情形。第十二条抵押权的转让贷款人有权在不事先通知抵押人的情况下，将本合同项下的抵押权转让给第三方。抵押人应协助办理相关转让手续。第十三条争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款补充条款：。合同份数：本合同一式份，贷款人、抵押人、借款人及相关部门各执一份，具有同等法律效力。合同生效：本合同经贷