2025物业服务合同示范文本

2025物业服务合同示范文本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市（区/县）签订：甲方（物业委托方）：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：住所：联系方式：乙方（物业服务方）：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：住所：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议。第一条合同标的1.1甲方委托乙方对位于市（区/县）路号的物业（以下简称“本物业”）进行管理与服务。本物业的建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.2本物业的规划用途为，包括但不限于（具体用途说明）。第二条服务期限2.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在本合同到期前个月内，双方可协商续签事宜；若任何一方决定不再续签，应提前个月书面通知对方。第三条服务内容乙方同意按照本合同约定，为本物业提供以下服务：3.1房屋共用部位的维修与管理：对房屋的结构安全进行定期检查，及时发现并处理隐患；负责房屋共用部位的日常维修和维护，包括但不限于（具体部位列举）；建立房屋维修档案，记录维修情况并定期向甲方报告。3.2共用设施设备的运行、维护与管理：负责电梯、供水供电设备、消防设施、空调系统等共用设施设备的日常运行、维护和管理；定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行；制定设施设备紧急维修预案，及时处理突发故障。3.3环境卫生的维护与管理：负责物业区域内道路、绿地、公共区域的清洁卫生；负责垃圾的收集与清运，做到日产日清；定期进行消毒和灭杀工作，防止病虫害滋生。3.4公共区域的秩序维护与管理：负责物业区域内的安全巡查，维护公共区域的秩序；负责车辆的停放管理，确保交通秩序畅通；配合公安机关做好治安管理工作，及时处理突发事件。3.5绿化养护与管理：负责公共绿地的绿化养护工作，确保花草树木的生长；定期修剪绿化植物，保持环境美观；对绿化区域进行病虫害防治。3.6其他服务：提供（具体服务内容）；履行（其他约定服务内容）。第四条服务标准乙方提供的物业服务应当符合以下标准：4.1房屋共用部位：检查频率：每季度次；维修响应时间：小时内到达现场；维修完成率：不低于%。4.2共用设施设备：运行正常率：不低于%；维护频率：每月次；故障处理时间：小时内完成修复。4.3环境卫生：清洁频率：每天次；垃圾清运：每天次；环境整洁度：达到标准。4.4公共秩序：巡查频率：每小时次；车辆管理：确保车位使用率为%；治安管理：小时内处理紧急事件。4.5绿化养护：养护频率：每周次；花草树木成活率：不低于%；绿化区域美观度：达到标准。4.6其他标准：；。第五条服务费用5.1甲方应当按照以下标准向乙方支付物业服务费用：5.1.1物业服务费为人民币元/平方米·月，总建筑面积为平方米，每月物业服务费为人民币元。5.1.2物业服务费的支付方式为（现金/转账/其他），支付时间为每月日前。5.2乙方应当根据本合同约定的内容和服务标准提供服务，在服务过程中产生的额外费用（如专项维修基金、能源费用等）应当由双方另行协商解决。5.3物业服务费的调整：在本合同期限内，乙方可以根据市场价格变化提出调整物业服务费的申请，调整幅度不得超过%，并需获得甲方书面同意；双方协商一致后，调整后的费用自年月日起执行。第六条甲方的权利与义务6.1权利：6.1.1有权监督乙方的物业服务行为，提出改进建议；6.1.2有权查阅乙方提供的物业服务记录和相关档案；6.1.3有权根据本合同约定要求乙方赔偿因服务质量问题造成的损失。6.2义务：6.2.1按时支付物业服务费及相关费用；6.2.2配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件；6.2.3不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得利用物业进行违法活动。第七条乙方的权利与义务7.1权利：7.1.1有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；7.1.2有权根据物业服务需要，对物业进行必要的管理和服务调整；7.1.3有权拒绝甲方提出的违反法律法规或合同约定的要求。7.2义务：7.2.1按本合同约定的服务内容和服务标准提供物业服务；7.2.2定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督；7.2.3妥善处理物业突发事件，及时采取应急措施。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更应当由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2在本合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如因乙方服务质量问题导致甲方遭受重大损失的，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3合同解除后，乙方应当在个工作日内与甲方办理交接手续，并退还甲方已经支付但未使用的物业服务费。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定支付物业服务费的，应当自逾期之日起每日向乙方支付应付款项的%作为违约金。9.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，应当自违约之日起每日向甲方支付物业服务费的%作为违约金；因乙方服务质量问题造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署地点：签署时间：年月