2025繁华商业街店铺租赁合同模板

2025繁华商业街店铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：注册号：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：注册号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方承租甲方位于市区繁华商业街的店铺事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租给乙方的店铺位于市区繁华商业街号，具体位置如下：-房屋地址：-使用面积：平方米-结构：层/栋单元号1.2甲方保证该店铺权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵，并已取得合法的经营许可。1.3乙方已现场查看租赁物，确认其现状符合承租要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方需在日内将租赁物返还甲方。双方可就续租事宜另行协商，同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满后个月内，双方未达成续租协议的，视为乙方放弃优先承租权，双方不再延续租赁关系。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：-租赁面积：平方米-月租金：人民币元（大写：）-年租金：人民币元（大写：）3.2租金支付方式：采用先付后租的方式，每期租金支付时间为，首期租金应在本合同签订后日内支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰支付违约金。3.4租金支付账户：户名：开户行：账号：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金支付：交纳方式：与首期租金支付。支付账户同租金支付账户。4.3合同解除或终止后，押金扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分应于日内无息返还乙方。第五条租赁物的交付与使用5.1交付条件：-交付时间：年月日-交付时租赁物的现状：-交付标准：符合房屋交付要求，且满足乙方正常经营需求。5.2租赁物使用前的验收：-乙方应于交付当日验收完毕。-验收内容包括：a)建筑结构完整性b)水电设施完好性c)消防设施有效性d)其他必要设施的可用性5.3使用承诺：-乙方必须合法使用租赁物，不得擅自变动房屋建筑主体结构或承重结构。-禁止从事法律法规禁止的行业。-不得从事产生环境污染或扰民的经营活动。第六条租赁物的修缮与使用6.1修缮责任：-甲方负责房屋主体结构的修缮，费用由甲方承担。-因乙方使用不当或人为破坏导致的修缮，费用由乙方承担。-修缮过程中，任何一方不得影响对方的正常生活或经营。6.2装修与改造：-房屋内部的装修改造由乙方负责，但需符合相关法律法规。-装修改造方案需经甲方书面同意。-租赁期限届满或合同提前解除，甲方有权要求乙方恢复原状或折价补偿。6.3物业管理：-乙方需遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。-租赁物的日常维护和管理由乙方负责，但涉及公共设施的维护，乙方需与物业管理公司协调解决。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：-权利：a)按时收取租金及押金。b)监督乙方合法使用租赁物。c)在符合法律规定的情况下，有权查询乙方的经营状况。-义务：a)按期交付租赁物，保证租赁物的质量。b)协助乙方办理相关经营手续。c)不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方的权利与义务：-权利：a)有权在租赁期限内合法使用租赁物。b)有权就租赁物质量问题提出合理要求。c)有权要求甲方协助解决相关经营问题。-义务：a)按时支付租金和押金。b)合理使用租赁物，保持房屋及设施的完好。c)遵守相关法律法规及社区管理规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：-逾期交付租赁物的，每日支付租金‰的违约金。-无故干涉乙方正常经营活动的，赔偿乙方损失。-违反其他合同约定的，依约承担违约责任。8.2乙方违约责任：-未能按时支付租金或押金的，每日支付租金‰的违约金。-擅自转租或改变租赁物用途的，需支付违约金人民币元。-损坏租赁物，负责修复并赔偿损失。-违法经营导致租赁物被查封的，承担全部责任。第九条合同的变更与解除9.1变更合同：-经双方协商一致，可书面变更合同内容。-补充条款不得与主条款相冲突。9.2合同解除条件：-甲乙双方协商一致。-因不可抗力导致合同无法履行。-出租方擅自转租或改变用途，承租方有权解除。9.3合同解除程序：-提出解除的一方应提前日书面通知对方。-解除协议生效后，双方按约进行财物清算。第十条争议解决10.1争议解决方式：-双方协商解决。-协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。-仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，不影响合同其他条款的履行。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：-双方签字盖章。-经相关部门备案（如需）。11.2合同份数：-正本一式份，甲乙各执份。-副本一式份，用于备案或存档。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2乙方承诺：-依法经营，按时缴纳各项税费。-不得擅自改变房屋用途或转租，若需对外合作或委托经营，须书面通知甲方并取得其书面同意。12.3甲方保证：-租赁期限内不以任何理由提高租金。-不以任何借口干扰乙方正常经营。12.4本合同的附件包括：-租赁物交付清单-双方营业执照、证件复印件-其他相关证明文件12.5本合同中的时间和日期均以中国标准时间为准。签署页出租方（甲方）：法定代表人/授权代表签字：单位盖章：日期：年月日承租方（乙方）：法定代表