2025简化版房屋买卖合同范本

2025简化版房屋买卖合同范本正文本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有坐落于中华人民共和国市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一章总则第一条本合同为买卖双方进行房屋交易的正式法律文件，具有法律效力。任何一方均应严格遵守本合同之条款。第二条本合同未尽事宜，双方应另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条本合同的权利和义务不得转让，除非经双方书面同意。第二章房屋基本情况第四条该房屋位于中华人民共和国市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为。第五条该房屋的权属状况如下：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权；房屋不存在抵押、质押或其他权利限制；房屋不存在租赁关系或其他第三方权益。第六条该房屋的附属设施包括但不限于（如：供水、供电、供气、供热、通讯、网络、有线电视等），上述设施均正常使用。第三章房屋价款与支付方式第七条该房屋的转让总价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房屋总价”。第八条付款方式如下：定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户；首付款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户；尾款：剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于该房屋所有权转移至乙方名下之时一次性支付完毕。第九条甲乙双方约定，若因乙方原因导致逾期付款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十条甲乙双方同意，所有支付均通过银行转账完成，任何一方不得要求现金支付，相关支付凭证应妥善保存以备查验。第四章房屋交付第十一条甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：房屋及附属设施处于正常可使用状态；交付前的水、电、燃气、供暖等费用已结清；房屋钥匙及相关资料已移交给乙方。第十二条交房当日，甲方应向乙方提供下列文件：房屋所有权证；土地使用权证；房屋完税证明；附属设施使用证明；其他与房屋相关的文件。第十三条甲乙双方约定，交付前的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。如因甲方未结清上述费用导致乙方额外支出的，乙方有权从已支付的款项中扣除相应金额。第五章房屋过户第十四条甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋所有权转移登记手续。第十五条甲方应无条件协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续，包括签署相关文件、提供所需资料等。第十六条因办理过户产生的所有税费，由（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、过户费、评估费、公证费等。第十七条房屋所有权转移登记完成之日为该房屋的所有权转移之日，自该日起，乙方享有该房屋的所有权及相应的权利和义务。第六章违约责任第十八条任何一方违反本合同的约定，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。第十九条若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第二十条若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。第二十一条若因甲方原因导致过户无法完成或延迟，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。第七章声明与保证第二十二条甲方声明并保证：其拥有该房屋的合法所有权，不存在任何权利瑕疵；其有权完全处分该房屋，无须征得任何第三方的同意；其提供的所有文件和信息真实、准确、完整。第二十三条乙方声明并保证：其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并有支付该房屋总价款的能力；其提供的所有文件和信息真实、准确、完整。第二十四条任何一方违反其声明与保证的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。第八章不可抗力第二十五条因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不得要求解除合同或追究违约责任。第二十六条受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件。第九章合同的变更与解除第二十七条本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十八条若因法律或政策变化导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，且互不承担违约责任。第十章通知与送达第二十九条本合同项下所有的通知、文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自递交。第三十条任何一方变更地址、联系方式的，应在变更后日内书面通知另一方。第三十一条通知自送达之日视为已收到。第十一章争议解决第三十二条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章合同附件第三十三条本合同的附件包括：甲乙双方的证件明文件；房屋所有权证；土地使用权证；其他相关文件。所有附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他条款第三十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三十五条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：