2025深圳写字楼租赁合同样本

2025深圳写字楼租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：第一条物业基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于深圳市区街道路号栋层第单元（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。第二条租赁用途2.1乙方承租该物业仅限用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。2.2乙方承诺遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在该物业内进行任何违法活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1双方约定租金为人民币元/平方米/月，月租金总计人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（月/季度/半年），乙方应于每个支付周期开始前日内支付当期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维护物业设施等。5.3租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第六条物业管理费用及其他费用6.1物业管理费为人民币元/平方米/月，由乙方承担，乙方应于每月日前支付当月物业管理费。6.2乙方使用该物业产生的水费、电费、燃气费、通讯费等费用均由乙方承担，按实际用量缴纳。6.3甲方负责支付该物业的公共维修基金及房地产税。第七条物业维护及修缮7.1甲方负责该物业主体结构的维护及修缮，确保其安全可靠。7.2乙方负责租赁范围内内墙、地面、天花板、门窗、水电设施等的维护及修缮，费用自理。7.3如因乙方使用不当造成物业设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租、分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租、分租他人。8.2乙方经甲方书面同意转租的，乙方仍需履行本合同约定的义务，并对次承租人的行为负责。第九条续租9.1租赁期满后，乙方如需继续租赁该物业，应于租赁期满前个月书面通知甲方。9.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁用途的；（3）乙方利用该物业进行违法活动的；（4）乙方未经甲方同意转租的。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付该物业的；（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的；（3）因不可抗力导致该物业无法使用的。第十一条合同终止11.1合同终止后，乙方应于日内将该物业返还甲方，返还时应保证该物业及其设施设备处于良好状态。11.2乙方逾期返还该物业的，每逾期一天，应按日租金的倍支付占用费。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方遭受的全部损失。12.2因乙方违约导致合同解除的，押金不予退还。第十三条税费承担13.1双方约定，租赁过程中产生的税费按照国家相关规定各自承担。第十四条不可抗力14.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2遇不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十五条通知与送达15.1双方的联系地址、方式等信息以本合同所载为准，如有变更，应在变更后日内书面通知对方。15.2本合同项下的通知以挂号信、EMS或专人送达方式发出，发出后日视为送达。第十六条争议解决16.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同附带以下文件：（1）房屋产权证明复印件；（2）乙方证件明文件；（3）其他：。17.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：