政府用地合同协议

政府用地合同协议甲方：[政府名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]乙方：[用地单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]鉴于甲方因[政府项目名称]需要，需使用乙方位于[土地详细位置]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就政府用地事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积乙方提供给甲方使用的土地位于[土地详细位置]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地用途为[土地规划用途]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.土地现状乙方应确保交付给甲方使用的土地现状符合本合同约定及相关法律法规要求。土地上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、附着物等]，乙方应在合同签订后[x]日内自行完成地上附着物的清理工作，但不得损害土地的原有地貌及地质结构。清理后的土地应达到[具体交付标准，如平整、无障碍物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用乙方提供的土地，开展[政府项目名称]相关建设及活动。有权要求乙方按照合同约定的时间、标准交付土地及完成相关配合工作。在使用土地过程中，有权根据项目需要对土地进行合理规划和利用，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向乙方支付土地使用费用。负责办理与政府用地相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的各项费用，但乙方应积极提供必要的协助。在使用土地过程中，应遵守法律法规及本合同约定，保护土地及周边环境，不得擅自改变土地用途及损坏土地设施。在合同期满或提前终止后，按照合同约定将土地及地上附着物返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的土地使用费用。有权要求甲方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途及损坏土地设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、标准向甲方交付土地，并提供必要的协助和配合，确保甲方顺利开展项目建设。负责处理与土地相关的权属纠纷及其他法律问题，保证甲方使用土地的合法性和稳定性。在合同履行期间，不得擅自收回土地或干扰甲方正常使用土地，如因特殊原因需收回土地，应提前[x]日书面通知甲方，并承担相应的法律责任。协助甲方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件及资料。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地租金、地上附着物补偿等所有与土地使用相关的费用，但不包括因甲方办理审批手续产生的费用。2.支付方式甲方应按照以下方式支付土地使用费用：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付第一年度土地使用费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在土地交付后[x]日内，甲方向乙方支付剩余的第一年度土地使用费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。自第二年度起，甲方应在每年的[具体日期]前向乙方支付当年度的土地使用费用。四、土地交付时间及交付条件1.交付时间乙方应在本合同签订后[x]日内完成土地交付工作。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件乙方交付的土地应满足以下条件：土地上的地上附着物已按照本合同约定清理完毕，达到交付标准。土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷及法律瑕疵。乙方已按照法律法规及相关规定，完成与土地交付相关的手续，并向甲方提供必要的证明文件及资料。五、土地使用期限1.使用期限本合同约定的土地使用期限为[x]年，自土地实际交付之日起计算。2.期满续期合同期满后，如甲方需要继续使用该土地，应在期满前[x]个月向乙方提出书面申请。在同等条件下，乙方应优先将土地继续出租给甲方。双方应另行签订合同，约定续期的相关事宜。六、土地使用限制1.甲方应按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得乙方及相关政府部门的书面同意，并按照规定办理变更手续。2.甲方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，不得从事违法违规活动，不得对周边环境及居民造成不良影响。3.未经乙方书面同意，甲方不得将土地转租、转借或转让给第三方使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、标准交付土地，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若甲方擅自改变土地用途或违反本合同约定的其他使用限制条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即停止违约行为，恢复土地原状。甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方擅自收回土地或干扰甲方正常使用土地，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________