租房门面协议合同

租房门面协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门面而产生的下列费用：水电费、物业费、通讯费、有线电视费等与门面使用相关的费用。乙方经营活动中产生的税费及其他费用。因乙方原因导致的门面维修费用及其他损失。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担下列费用：门面的房产税、土地使用税等相关税费。门面主体结构的维修费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。五、门面交付及返还1.门面交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署交接清单。2.门面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将门面按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，并修复因乙方使用而造成的门面损坏。如乙方逾期返还门面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、装修及添附1.乙方因经营需要对门面进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在返还门面时将装修及添附物拆除，恢复门面原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面主体结构及附属设施设备正常运行。4.甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违约行为或违反法律法规及物业管理规定的行为，有权要求乙方改正。5.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门面。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用门面而产生的各项费用。3.乙方应合法经营，遵守法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。4.乙方应爱护门面及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用，不得擅自改变门面结构或用途。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将门面返还给甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面或履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租、转借他人使用或擅自改变门面结构，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]天内将门面恢复原状，并返还给甲方。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将门面返还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方