渔塘租赁合同协议

渔塘租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的渔塘出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁渔塘基本情况1.渔塘位置：该渔塘位于__________________（详细地址），其四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.渔塘面积：经双方测量确认，该渔塘面积为______亩（以实际测量为准）。3.渔塘现状：甲方保证该渔塘目前处于可正常使用状态，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且具备养殖鱼类等水产的基本条件。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起______日内将渔塘及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：A.一次性支付；B.分期支付。如选择分期支付，应明确每期支付时间及金额）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期租金：乙方应在______年______月______日前支付人民币______元（大写______元整）。第二期租金：乙方应在______年______月______日前支付人民币______元（大写______元整）。......3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情等因素发生重大变化，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准，但应提前______个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用渔塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害渔塘及附属设施设备的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务保证所提供渔塘的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用渔塘进行合法经营活动。协助乙方办理与渔塘租赁相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件和资料。负责维护渔塘周边的公共秩序和环境卫生，不得因甲方原因影响乙方正常经营。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用渔塘进行水产养殖等经营活动。有权对渔塘进行合理的开发利用和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变渔塘的基本用途和性质。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方遭受损失的，有权要求甲方给予相应补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用渔塘及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用，如需对渔塘及附属设施设备进行维修、改造或添加的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除时，应将渔塘及附属设施设备恢复原状。遵守国家法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得在渔塘内从事污染环境、破坏生态等行为。负责渔塘的日常管理和维护，承担因养殖经营活动产生的一切费用和风险，包括但不限于鱼苗采购、饲料投喂、水质监测、疫病防治等。在租赁期限内，不得擅自将渔塘转租给第三方，如需转让本合同项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，不得在渔塘周边搭建永久性建筑物或构筑物。五、渔塘的交付与归还1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将渔塘交付给乙方使用。交付时，双方应共同对渔塘及附属设施设备的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.归还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将渔塘及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，双方应再次共同对渔塘及附属设施设备的现状进行确认，如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将渔塘交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用渔塘的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动的，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回渔塘，并没收乙方已支付的租金作为违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变渔塘用途、结构或进行破坏性使用，或未经甲方书面同意擅自转租渔塘、转让本合同项下权利义务的，甲方有权解除本合同，收回渔塘，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定将渔塘及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未在租赁期满或合同解除之日起______日内交还的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金；如造成渔塘及附属设施设备损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本合同约定从事违法违规活动，或在渔塘内从事污染环境、破坏生态等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，收回渔塘，没收乙方已支付的租金作为违约金。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律