转店租铺合同协议

转店租铺合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其租赁的店铺，并将相关租赁权益及店铺内资产一并转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况及转让范围1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营类型]，乙方受让后可根据自身经营需求依法使用，但不得擅自改变其用途。4.转让范围：甲方将其租赁该店铺的剩余租赁期限内的租赁权益转让给乙方，同时包括店铺内现有装修、设备、库存商品等全部资产（以下简称"转让资产"）。具体转让资产清单见本协议附件一。二、租赁期限及租金支付1.原租赁合同期限：甲方与店铺产权人签订的原租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让后租赁期限：乙方受让甲方在原租赁合同中的租赁权益后，租赁期限延续至原租赁合同期满。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向店铺产权人履行租金支付义务。3.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内将租金支付至原租赁合同约定的收款账户。若因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、转让费用及支付方式1.转让费用总额：乙方应向甲方支付的转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含甲方转让其租赁权益及店铺内转让资产的全部对价，以及甲方因转让店铺而产生的所有费用，如但不限于装修费用、设备购置费用、库存商品费用等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成店铺交接手续且乙方确认店铺符合本协议约定后的[x]日内，支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.定金罚则：若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金；若乙方逾期超过[x]日仍未支付定金，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时完成店铺交接手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用店铺，并在乙方违反原租赁合同约定时，向店铺产权人承担相应责任后，向乙方追偿。2.义务保证其对转让的租赁权益及店铺内转让资产享有合法处分权，且转让行为未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷。向乙方提供原租赁合同的复印件，并协助乙方与店铺产权人进行沟通，确保乙方能够顺利延续履行原租赁合同。在本协议签订后[x]日内，负责清理店铺内不属于转让资产范围内的物品，并完成店铺的腾空工作，以便乙方进行交接。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与店铺产权人联系等，确保交接工作顺利完成。在乙方支付全部转让费用后，按照原租赁合同约定向店铺产权人办理相关租赁权益转让手续，并将办理结果及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权在受让租赁权益后，按照本协议约定及原租赁合同约定使用店铺及转让资产。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理店铺交接及租赁权益转让手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让费用及租金。按照原租赁合同约定的用途及相关规定使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺遭受任何损失或引发法律纠纷，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。在店铺交接完成后，负责与店铺产权人重新签订租赁补充协议或其他相关文件，明确乙方在剩余租赁期限内的权利义务，并承担签订补充协议或相关文件所需的全部费用。在租赁期限内，负责店铺的日常经营管理、维护及安全保卫工作，确保店铺正常运营。如因乙方原因导致店铺设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修及赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同约定及甲方要求，将店铺及转让资产完好无损地交还给甲方或店铺产权人。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付占有使用费；若乙方对店铺及转让资产造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同完成店铺的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：交接内容包括但不限于店铺钥匙、原租赁合同原件、店铺产权人联系方式、店铺内现有装修、设备、库存商品等转让资产清单及现状确认等。交接时，双方应对转让资产的数量、质量、状态等进行详细核对，并在交接清单上签字确认。3.交接费用：店铺交接过程中产生的费用，如搬运费、清洁费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的[x%]。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定按时交付店铺或转让资产，每逾期一日，应按照转让费用总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定按时支付转让费用或租金，除按照本协议第三条第3款及第二条第3款承担违约责任外，甲方还有权采取以下措施：暂停协助乙方办理租赁权益转让手续，直至乙方履行支付义务。有权自行收回店铺，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。4.如乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复店铺原状。乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及店铺产权人造成的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2