用地承包合同协议

用地承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方用地事宜达成如下协议：一、用地基本情况1.用地位置：位于[具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.用地面积：经双方测量或确认，该用地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.用地用途：[明确约定用地的具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已逾期期间的违约金及欠付的承包费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权监督乙方对用地的使用情况，如发现乙方擅自改变用地用途或违反本合同约定使用用地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所提供的用地具有合法的使用权，不存在权属争议及其他权利瑕疵。如因用地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与用地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定的用途使用用地。对用地进行合法投资、开发、利用，并享有因投资开发利用所产生的收益。在承包期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还剩余期限的承包费（如有）。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途合理使用用地，不得擅自改变用地用途。如需改变用地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付承包费。保护用地及地上附着物，不得随意破坏或拆除。在承包期限届满或本合同提前解除时，应将用地及地上附着物完好无损地交还给甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于用地管理的相关规定，合法经营。自行承担因使用用地而产生的水、电、气、通讯等费用及其他相关费用。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将用地转包、分包或出租给第三方。五、地上附着物及青苗补偿1.现状确认：双方在签订本合同前，已对用地现状及地上附着物、青苗情况进行了实地查看和确认，并形成书面记录作为本合同附件。2.补偿约定：在承包期限内，如因国家征收、征用或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，地上附着物及青苗的补偿归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理相关补偿手续，并按照法律法规的规定及时将补偿款项支付给乙方。3.期满或解除后的处理：承包期限届满或本合同提前解除时，乙方应自行处理地上附着物及青苗，不得要求甲方给予补偿。若乙方未按时处理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证用地的合法使用权或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用用地的，甲方应退还乙方已支付的承包费，并按照乙方实际损失的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费，应按照本合同第三条第2款的约定支付违约金。若乙方擅自改变用地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照已支付承包费总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定保护用地及地上附着物，或在承包期限届满或本合同提前解除时未将用地及地上附着物完好无损地交还给甲方，乙方应负责修复或赔偿，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照未交回用地面积对应的当年承包费的[x倍]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，将用地转包、分包或出租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照已支付承包费总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期限内，若因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等