中信证券招租合同标准文本

中信证券招租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：中信证券股份有限公司

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同当日，向甲方支付人民币__________________________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、租赁物使用

5.1乙方租赁本合同约定的租赁物作为办公场所，不得用于其他用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、基础设施及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物内部设施的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物现状照片；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：中信证券股份有限公司

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为办公场所，为确保租赁物的正常使用和管理，丙方作为物业管理方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同当日，向甲方支付人民币__________________________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、租赁物使用与管理

5.1乙方租赁本合同约定的租赁物作为办公场所，不得用于其他用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。

5.3丙方负责租赁物的日常物业管理，确保租赁物的正常使用和维护。

六、第三方丙方责任与权益

6.1丙方作为物业管理方，有权对租赁物进行日常巡查，发现乙方违规使用租赁物或损坏房屋及附属设施时，有权要求乙方立即整改，逾期不整改的，丙方有权采取措施制止。

6.2丙方有权对乙方在租赁物内进行装修、改造等行为进行审核，确保装修、改造行为符合租赁物管理规定。

6.3丙方有权对乙方违反本合同的行为，根据情节轻重，采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。

七、甲方的权益与利益

7.1甲方享有租金收益，确保租赁物的正常使用和维护。

7.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并保证租赁物的安全和稳定。

7.3甲方有权在乙方违反本合同时，采取相应措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

8.2乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

8.3乙方违反本合同，造成租赁物损坏或他人财产损失的，应承担相应责任。

8.4乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借租赁物。

8.5乙方在租赁期限内，不得从事任何违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的正常使用和管理，维护甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的责权利，强化了甲方的利益保障。同时，增加了乙方的违约责任及限制条款，保障了甲方的合法权益。通过引入第三方，实现了租赁物管理的专业化，提高了租赁物的使用效率，为甲方创造了更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：中信证券股份有限公司

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为办公场所，为保障租赁物的良好使用环境和物业管理服务，丙方作为物业管理方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同当日，向甲方支付人民币__________________________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、租赁物使用与管理

5.1乙方租赁本合同约定的租赁物作为办公场所，不得用于其他用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。

5.3丙方负责租赁物的日常物业管理，确保租赁物的正常使用和维护。

六、丙方责任与权益

6.1丙方作为物业管理方，应确保租赁物内的公共设施正常运行，如空调、电梯等。

6.2丙方有权对乙方在租赁物内进行装修、改造等行为进行审核，确保装修、改造行为符合租赁物管理规定。

6.3丙方有权对乙方违反本合同的行为，根据情节轻重，采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。

七、乙方权益与利益

7.1乙方享有租赁物内办公环境的舒适与安全。

7.2乙方有权要求丙方提供及时、高效的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期满前提供租赁物装修、维护等方面的必要支持。

八、甲方违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

8.3甲方未能保证租赁物正常使用，如影响乙方正常办公，乙方有权要求甲方进行修复或提供替代方案。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁物的使用满足其业