临街住宅出售合同标准文本

临街住宅出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的临街住宅一套，现愿意将该住宅出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的临街住宅，以下简称“该房屋”，具体位置、面积、结构、户型、朝向等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证该房屋不存在抵押、查封、租赁等情况。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整，余额于甲方将房屋过户至乙方名下后_________个工作日内支付完毕。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋前，将房屋权属证书、房屋所有权证等交付给乙方。

3.3乙方在收到房屋权属证书后，应在_________个工作日内办理该房屋的过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同签订后产生的税费，按照国家相关政策规定由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.《房屋基本情况表》

2.《房屋权属证书》

3.《房屋所有权证》

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的临街住宅一套，现愿意将该住宅出售给乙方，并经丙方同意，由丙方为乙方的购房款支付提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的临街住宅，以下简称“该房屋”，具体位置、面积、结构、户型、朝向等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证该房屋不存在抵押、查封、租赁等情况。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整，余额于甲方将房屋过户至乙方名下后_________个工作日内支付完毕。

2.3丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币_________元整。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保人，应保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，及时足额向甲方支付剩余购房款。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的支付期限支付购房款，并有权要求乙方提供必要的担保措施。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定向乙方追偿。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋前，将房屋权属证书、房屋所有权证等交付给乙方。

4.3乙方在收到房屋权属证书后，应在_________个工作日内办理该房屋的过户手续。

五、税费承担

5.1双方确认，本合同签订后产生的税费，按照国家相关政策规定由各自承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天。

6.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天。

6.3丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天。

6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的_________%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自处置该房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方不得将该房屋出租或抵押给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的购房款按时足额支付，减少甲方的交易风险。本合同中，甲方作为主导方，享有合同签订、房屋交付、合同解除等多项权利，并设置了多种乙方违约及限制条款，以保护甲方的利益。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自己的合法权益，实现房屋出售的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的临街商业用房一套，现愿意将该商业用房出租给乙方，并经丙方同意，由丙方为乙方的租金支付提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.1甲方出租的商业用房，以下简称“该商业用房”，具体位置、面积、结构、用途、设施等详见附件一《商业用房基本情况表》。

1.2该商业用房权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证该商业用房不存在抵押、查封、租赁等情况。

二、租金及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该商业用房的租金为人民币_________元/月整（大写：________________________）。

2.2乙方应在每月的_________日前向甲方支付当月租金人民币_________元整。

2.3丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币_________元整。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保人，应保证在乙方未按约定支付租金的情况下，及时足额向甲方支付租金。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的支付期限支付租金，并有权要求乙方提供必要的担保措施。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定向乙方追偿。

四、租赁期限及房屋交付

4.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将该商业用房交付给乙方。

五、乙方权利

5.1乙方有权在租赁期限内使用该商业用房，并享有合法经营的权利。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，保证商业用房的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方义务

6.1甲方应保证该商业用房的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证该商业用房符合租赁用途，并符合相关法律法规的要求。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付商业用房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

6.2乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的_________%作为违约金。

6.3丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天。

六、乙方的违约及限制条款

6.4乙方不得擅自改变该商业用房的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.5乙方不得将该商业用房转租、分租或转借给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一