包租包销合同标准文本

包租包销合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有（具体标的物描述，如：位于__________市__________区__________路__________号的__________建筑面积为__________平方米的房屋）的所有权，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________路__________号的__________房屋，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________，户型为__________。

1.2租赁物现状及权利瑕疵担保

（1）甲方保证租赁物符合租赁要求，无权属纠纷，无任何未了结的债务、担保及其他权利瑕疵。

（2）租赁物交付时，甲方向乙方提供以下资料：

1）房屋所有权证或使用权证；

2）租赁物维修基金缴纳凭证；

3）租赁物使用说明、相关设备清单及操作规程；

4）物业管理相关资料；

5）其他与租赁物有关的资料。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按照本合同约定办理退房手续。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理相关规定，爱护租赁物及公共设施。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月__________元，租金总额为__________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前支付下一个月租金；

（2）租金支付方式为__________（现金、转账、支票等）。

五、维修保养及费用承担

5.1在租赁期间，租赁物的维修保养责任及费用承担如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力或租赁物本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿；

（3）租赁物的日常维护费用，由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向对方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）擅自将租赁物转租、转借给他人的，应承担违约责任；

（4）未遵守物业管理规定的，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证或使用权证；

2.租赁物维修基金缴纳凭证；

3.租赁物使用说明、相关设备清单及操作规程；

4.物业管理相关资料；

5.其他与租赁物有关的资料。

甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

身份证号码：______________身份证号码：______________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（包销方）：

鉴于甲方拥有（具体标的物描述，如：位于__________市__________区__________路__________号的__________建筑面积为__________平方米的房屋）的所有权，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，丙方愿意对租赁物进行包销；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________路__________号的__________房屋，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________，户型为__________。

1.2租赁物现状及权利瑕疵担保

（1）甲方保证租赁物符合租赁要求，无权属纠纷，无任何未了结的债务、担保及其他权利瑕疵。

（2）租赁物交付时，甲方向乙方提供以下资料：

1）房屋所有权证或使用权证；

2）租赁物维修基金缴纳凭证；

3）租赁物使用说明、相关设备清单及操作规程；

4）物业管理相关资料；

5）其他与租赁物有关的资料。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按照本合同约定办理退房手续。

三、丙方包销权利与义务

3.1丙方有权对租赁物进行包销，包销期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付包销保证金__________元。

3.3丙方在包销期间，对租赁物享有包销权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.4丙方应承担租赁物的维修保养责任及费用。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月__________元，租金总额为__________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前支付下一个月租金；

（2）租金支付方式为__________（现金、转账、支票等）。

五、甲方的权益与保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追偿。

5.2甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

5.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方或丙方返还租赁物。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方擅自将租赁物转租、转借给他人的，应承担违约责任。

6.4乙方在租赁期间，应遵守物业管理相关规定，爱护租赁物及公共设施。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应保证租赁物的包销价格不低于市场同类房屋的合理价格。

7.2丙方在包销期间，应承担租赁物的维修保养责任及费用。

7.3丙方在包销期满或违约时，应向甲方支付违约金，违约金为包销保证金的两倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证或使用权证；

2.租赁物维修基金缴纳凭证；

3.租赁物使用说明、相关设备清单及操作规程；

4.物业管理相关资料；

5.其他与租赁物有关的资料。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为包销方，旨在通过丙方的专业能力和市场资源，为甲方提供更加广阔的销售渠道，提高租赁物的市场价值，同时降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过设定严格的租赁条件和违约责任，保障自身的权益，确保租赁物的安全、稳定使用，并最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有（具体标的物描述，如：位于__________市__________区__________路__________号的__________建筑面积为__________平方米的房屋）的所有权，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________路__________号的__________房屋，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________，户型为__________。

1.2租赁物现状及权利瑕疵担保

（1）甲方保证租赁物符合租赁要求，无权属纠纷，无任何未了结的债务、担保及其他权利瑕疵。

（2）租赁物交付时，甲方向乙方提供以下资料：

1）房屋所有权证或使用权证；

2）租赁物维修基金缴纳凭证；

3）租赁物使用说明、相关设备清单及操作规程；

4）物业管理相关资料；

5）其他与租赁物有关的资料。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按照本合同约定办理退房手续。

三、丙方担保责任与义务

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在本合同有效期内，如乙方因任何原因未能履行合同义务，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金或提供其他担保措施。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月__________元，租金总额为__________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前支付下一个月租金；

（2）租金支付方式为__________（现金、转账、支票等）。

五、乙方的权益与保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量。

5.2乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方返还押金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为应交付租赁物之日起每日租金的__________%。

6.2甲方在租赁期间擅自进入租赁物或干扰乙方正常使用的，应承担违约责任。

6.3甲方不得在租赁期间擅自增加租金或改变租赁条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证或使用权证；

2.租