别墅 物业服务合同样本

别墅物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“物业”）并委托乙方对物业进行物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方负责物业的公共设施设备的维修、保养和更新。

1.3乙方负责物业的消防、防盗、防害虫等工作。

1.4乙方负责物业的物业管理区域内车辆停放、通行、收费等工作。

1.5乙方负责物业的公共区域卫生、垃圾清运等工作。

1.6乙方负责物业的业主大会、业主委员会的召开及业主大会决议的执行。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、物业服务费用

3.1乙方按照国家规定和物业管理行业的收费标准，向业主收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月收取，业主应于每月____日前向乙方缴纳。

四、物业服务责任

4.1乙方应按照国家法律法规、物业管理条例和本合同约定，履行物业服务职责。

4.2乙方应保证物业的安全、舒适、整洁、美观，为业主提供优质、高效的物业服务。

4.3乙方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.4乙方应妥善保管业主的财产，防止盗窃、火灾等事故的发生。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2乙方未履行物业服务职责，导致业主权益受损的，应承担相应的法律责任。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.业主大会、业主委员会选举办法

3.物业管理规定

4.物业服务企业资质证书

5.业主入住通知书

6.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“物业”）并委托乙方对物业进行物业服务，同时引入丙方作为第三方参与物业的管理与服务，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方负责物业的公共设施设备的维修、保养和更新。

1.3乙方负责物业的消防、防盗、防害虫等工作。

1.4乙方负责物业的物业管理区域内车辆停放、通行、收费等工作。

1.5乙方负责物业的公共区域卫生、垃圾清运等工作。

1.6乙方负责物业的业主大会、业主委员会的召开及业主大会决议的执行。

二、第三方参与内容

2.1丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，协助乙方提升物业服务质量。

2.2丙方负责监督乙方的服务质量，确保乙方按照合同约定履行职责。

2.3丙方负责协调解决业主与乙方之间的纠纷，维护业主合法权益。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

四、物业服务费用

4.1乙方按照国家规定和物业管理行业的收费标准，向业主收取物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）其他相关费用。

4.3物业服务费用按月收取，业主应于每月____日前向乙方缴纳。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有物业服务合同的监督权，有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责。

5.2甲方有权参与物业管理的决策，包括但不限于物业维修、保养、更新等重大事项。

5.3甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告物业管理的各项工作情况。

六、乙方和丙方责任

6.1乙方应按照国家法律法规、物业管理条例和本合同约定，履行物业服务职责，确保物业的安全、舒适、整洁、美观。

6.2丙方应协助乙方提升物业服务质量，监督乙方履行职责，协调解决业主与乙方之间的纠纷。

6.3乙方和丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方未履行物业服务职责，导致业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行监督职责，导致乙方违约的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.业主大会、业主委员会选举办法

3.物业管理规定

4.物业服务企业资质证书

5.业主入住通知书

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业管理咨询服务，提升物业服务质量，保障业主权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的透明度，维护自身权益，实现物业价值的最大化。通过本合同的签订，甲方得以在物业服务过程中发挥主导作用，同时确保乙方和丙方按照合同约定履行职责，共同维护物业的良好运行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方是一家专业的物业服务企业，受托对位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业服务，同时引入丙方作为第三方参与小区的运营与管理，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责小区的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方负责小区的公共设施设备的维修、保养和更新。

1.3乙方负责小区的消防、防盗、防害虫等工作。

1.4乙方负责小区的车辆停放、通行、收费等工作。

1.5乙方负责小区的公共区域卫生、垃圾清运等工作。

1.6乙方负责小区的业主大会、业主委员会的召开及业主大会决议的执行。

二、第三方参与内容

2.1丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，协助乙方提升小区管理水平。

2.2丙方负责监督乙方的服务质量，确保乙方按照合同约定履行职责。

2.3丙方负责协调解决业主与乙方之间的纠纷，维护乙方合法权益。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

四、物业服务费用

4.1乙方按照国家规定和物业管理行业的收费标准，向业主收取物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）其他相关费用。

4.3物业服务费用按月收取，业主应于每月____日前向乙方缴纳。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有物业服务合同的执行权，有权根据合同约定和业主大会决议进行物业管理活动。

5.2乙方享有物业服务费用的收取权，确保物业服务费用及时足额收取。

5.3乙方享有对丙方的监督权，确保丙方提供的服务符合合同约定和行业标准。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按时足额缴纳物业服务费用，不得无故拖欠。

6.2甲方应遵守小区规章制度，不得干扰乙方的正常管理活动。

6.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于物业维修、保养、更新等。

七、违约责任

7.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

7.2甲方违反小区规章制度，干扰乙方正常管理活动的，乙方有权采取必要措施制止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.业主大会、业主委员会选举办法

3.物业管理规定