减损规则租赁合同范例

减损规则租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______。

三、减损规则

3.1减损是指租赁物在租赁期间因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致的损耗。

3.2减损分为以下几种情况：

（1）轻微减损：指租赁物在正常使用过程中，因乙方合理使用而导致的损耗。

（2）一般减损：指租赁物在正常使用过程中，因乙方使用不当或保管不善而导致的损耗。

（3）严重减损：指租赁物在租赁期间因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致的严重损耗。

3.3减损赔偿：

（1）轻微减损：乙方无需承担赔偿责任。

（2）一般减损：乙方应向甲方支付相当于租赁物实际损耗价值的赔偿金。

（3）严重减损：乙方应向甲方支付相当于租赁物实际损耗价值的赔偿金，并承担由此产生的维修费用。

四、其他约定

4.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行装修。

4.2乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并交还甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的_____%。

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状照片

（2）房屋产权证复印件

（3）租赁物清单

（4）其他与本合同相关的文件

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方担保期间，如乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权随时要求乙方提前支付租金或履行合同约定的其他义务，以确保丙方的担保权益。

四、减损规则

4.1减损是指租赁物在租赁期间因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致的损耗。

4.2减损分为以下几种情况：

（1）轻微减损：指租赁物在正常使用过程中，因乙方合理使用而导致的损耗。

（2）一般减损：指租赁物在正常使用过程中，因乙方使用不当或保管不善而导致的损耗。

（3）严重减损：指租赁物在租赁期间因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致的严重损耗。

4.3减损赔偿：

（1）轻微减损：乙方无需承担赔偿责任。

（2）一般减损：乙方应向甲方支付相当于租赁物实际损耗价值的赔偿金。

（3）严重减损：乙方应向甲方支付相当于租赁物实际损耗价值的赔偿金，并承担由此产生的维修费用。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权随时检查租赁物，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间进行必要的维修和保养，以保证租赁物的完好。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的_____%。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行装修。

6.4乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状照片

（2）房屋产权证复印件

（3）租赁物清单

（4）其他与本合同相关的文件

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在租赁期间的利益不受损害。

9.2通过第三方担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁物的使用效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过合同条款的设置，保障自身权益。

10.2甲方主导的合同条款，有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为专业管理机构，负责租赁物的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______。

三、第三方管理条款

3.1丙方作为第三方管理机构，负责租赁物的日常管理、维护及安全保障。

3.2丙方应确保租赁物符合租赁合同约定的使用标准，并对租赁物的损坏承担修复责任。

3.3丙方有权对租赁物进行必要的管理活动，包括但不限于维修、保养和清洁工作。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求丙方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，并享有租赁物的使用权。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据合同约定收回租赁物。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自改变租赁物的用途，未经乙方同意，不得对租赁物进行任何形式的改动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状照片

（2）房屋产权证复印件

（3）租赁物清单

（4）其他与本合同相关的文件

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，通过合同条款的设置，保障自身权益。

8.2乙方主导的合同条款，有助于确保租赁物的使用质量，维护乙方的