出售燕居小区物业合同标准文本

出售燕居小区物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于燕居小区的物业（以下简称“标的物业”），现甲方同意将标的物业出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于燕居小区，具体位置为：____________________。

1.2标的物业的建筑面积为：____________________平方米。

1.3标的物业的用途为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部交易价款。

2.3交易价款支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________________）。

（3）乙方应在支付首付款后，根据甲方要求，分批支付剩余交易价款。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业后____个工作日内，对标的物业进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用

4.1交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

4.2乙方应向甲方支付物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.3乙方未按约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物业的土地使用权证书复印件。

2.标的物业的房屋所有权证书复印件。

3.标的物业的测绘报告复印件。

4.交易税费缴纳凭证复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于燕居小区的物业（以下简称“标的物业”），现甲方同意将标的物业出售给乙方，并由丙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于燕居小区，具体位置为：____________________。

1.2标的物业的建筑面积为：____________________平方米。

1.3标的物业的用途为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部交易价款。

2.3交易价款支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________________）。

（3）乙方应在支付首付款后，根据甲方要求，分批支付剩余交易价款。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责标的物业的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。

3.2丙方有权根据物业管理规定，对业主进行合理的收费。

3.3丙方应保证物业服务质量，如因丙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改，并承担相应的责任。

3.4丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。

四、甲方权益

4.1甲方拥有标的物业的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按时支付交易价款，并对乙方的支付情况进行监督。

4.3甲方有权要求丙方提供高质量的物业服务，并对丙方的服务进行监督和评估。

4.4甲方在标的物业的出售过程中，享有优先购买权。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按照约定支付交易价款，不得拖欠。

5.2乙方在取得标的物业所有权后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

5.3乙方不得利用标的物业进行非法活动，如需进行经营活动，应取得相关许可证。

5.4乙方在标的物业的使用过程中，应维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价款的____%。

6.3丙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有利于提高物业管理的专业性和规范性，保障甲方的物业价值。

2.丙方作为专业的物业服务公司，能够为业主提供优质的物业服务，提升业主的生活品质。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物业的所有者，对标的物业的出售和物业服务具有决定权，能够保障自身的权益。

2.甲方通过设定乙方的责任和限制，确保交易的安全性和稳定性。

3.甲方通过优先购买权，维护自身在标的物业交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产经纪公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于燕居小区的住宅（以下简称“标的住宅”），现甲方同意将标的住宅出售给乙方，并由丙方提供房地产经纪服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅

1.1标的住宅位于燕居小区，具体位置为：____________________。

1.2标的住宅的建筑面积为：____________________平方米。

1.3标的住宅的户型为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在支付首付款后，根据丙方提供的购房贷款服务，分批支付剩余交易价款。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责提供房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。

3.2丙方有权根据服务内容，向甲方和乙方收取合理的服务费用。

3.3丙方应保证提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担保密义务。

3.4丙方应协助乙方办理标的住宅的过户手续。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求丙方提供专业的房地产经纪服务，确保交易过程顺利进行。

4.2乙方有权要求丙方提供准确的房源信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益，包括但不限于价格谈判、合同条款等。

4.4乙方有权要求丙方在交易完成后提供必要的售后服务，如房屋验收、产权过户等。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证标的住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方提供标的住宅的产权证明文件。

5.3甲方不得在交易过程中擅自改变标的住宅的用途或结构。

5.4甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供产权证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为标的住宅交易价格的____%。

6.3丙方未按约定提供专业服务，应向乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买受人，通过主导合同条款，确保其在交易过程中