别墅租赁买断合同样本

别墅租赁买断合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一栋，甲方同意将该别墅租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该别墅。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方租赁给乙方的别墅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）租金支付方式：__________（月付、季付、半年付或年付）；

（3）租金支付时间：__________（每月/每季/每半年/每年）的__________日前支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁期间，仅限于个人居住使用，不得用于任何商业活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.3乙方不得在租赁物内饲养宠物、种植植物或其他影响租赁物安全、卫生的行为。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因不可抗力或自然老化等原因造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.本合同租赁物照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一栋，甲方同意将该别墅租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该别墅。为保障甲方的权益，确保租赁期间的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方租赁给乙方的别墅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）租金支付方式：__________（月付、季付、半年付或年付）；

（3）租金支付时间：__________（每月/每季/每半年/每年）的__________日前支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任，在乙方未按时支付租金的情况下，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付滞纳金；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）解除本合同，收回租赁物。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行装修；

（3）违反本合同约定，给甲方造成损失的。

7.2乙方在租赁期间，不得以下列方式使用租赁物：

（1）将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权；

（2）在租赁物内从事违法活动；

（3）在租赁物内饲养宠物、种植植物或其他影响租赁物安全、卫生的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.本合同租赁物照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁期间的顺利进行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时可以及时获得租金，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障租赁物的合理使用，避免不必要的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺一栋，甲方同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该商铺。为保障乙方的权益，确保租赁期间的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方租赁给乙方的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，商铺用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）租金支付方式：__________（月付、季付、半年付或年付）；

（3）租金支付时间：__________（每月/每季/每半年/每年）的__________日前支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任，在乙方未按时支付租金的情况下，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁物描述的商铺，如甲方提供的商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方在租赁期间，享有以下权利：

（1）对商铺进行合理使用，包括但不限于装修、装饰等；

（2）在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定退还押金；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付符合约定的商铺；

（2）擅自提高租金或单方面解除合同的；

（3）违反本合同约定，给乙方造成损失的。

7.2甲方在租赁期间，不得以下列方式限制乙方权益：

（1）未经乙方同意，擅自进入商铺；

（2）干涉乙方正常经营；

（3）擅自改变商铺的结构或用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.本合同租赁物照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：______