上海家庭住房租赁合同样本

上海家庭住房租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“房屋”）的房产，现愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用，甲方在扣除房屋损坏、维修费用等后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

3.乙方应遵守国家和地方有关物业管理的规定，保持房屋及其配套设施的完好。

六、维修责任

1.房屋及其配套设施的维修责任，按照以下原则划分：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、装修的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“房屋”）的房产，现愿意将该房屋出租给乙方使用。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用，甲方在扣除房屋损坏、维修费用等后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保保证金人民币____元。

3.若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

3.乙方应遵守国家和地方有关物业管理的规定，保持房屋及其配套设施的完好。

七、维修责任

1.房屋及其配套设施的维修责任，按照以下原则划分：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、装修的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付担保保证金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）丙方未履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能及时获得赔偿，确保租金的按时支付。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，有利于维护自身合法权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁过程中获得更大的保障。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.担保协议。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（中介方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“房屋”）的房产，现愿意将该房屋出租。为协助双方完成租赁事宜，丙方作为中介方，提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用，甲方在扣除房屋损坏、维修费用等后，无息退还乙方押金。

五、中介服务费

1.丙方提供中介服务，收取中介服务费人民币____元。

2.中介服务费由乙方在签订本合同之日起____日内支付。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方保证房屋的完好状态，并承担房屋维修责任。

2.乙方有权要求甲方提供合法的房屋租赁权，并确保租赁合同的有效性。

七、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

2.甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

八、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十