民宿房源协议

民宿房源协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿房源，乙方有意承租该房源，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方民宿房源事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的民宿房源出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相应服务。

二、合同背景：乙方因个人需求，拟租赁甲方民宿房源用于__________（具体用途），经双方协商一致，达成本协议。

三、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期限为__________个月。

四、租金及支付方式：乙方应按本协议约定，于每个租赁月份的__________日前支付甲方租金，租金总额为人民币__________元。

五、其他约定：__________。

六、违约责任：__________。

七、争议解决：__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的民宿房源符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的出租资格。

2.甲方应确保民宿房源在租赁期间内保持良好的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、卫生清洁等。

3.甲方应按照约定的时间、地点，将民宿房源交付给乙方使用。

4.甲方有义务在租赁期间内对房源进行必要的维修保养，确保房源的正常使用。

5.甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更租赁用途或进行转租。

6.甲方应按照本协议约定，收取乙方支付的租金及其他费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点，接收并使用甲方提供的民宿房源。

2.乙方应爱护使用甲方提供的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或挪作他用。

3.乙方应保持民宿房源的整洁卫生，不得在房源内进行违法活动或存放违禁物品。

4.乙方应按照约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

5.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得干扰他人正常使用房源。

6.乙方租赁期满或提前终止租赁时，应将房源恢复至租赁前的状态，并按照甲方要求进行必要的清洁和整理。

7.乙方如因自身原因提前终止租赁，应提前__________日通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及其他费用。

2.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，不得擅自改变租赁用途或进行转租。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿房源，并保证房源的居住条件。

4.乙方有权要求甲方按照约定进行必要的维修保养。

5.双方均有权在对方违约时，要求对方承担相应的违约责任。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定，提供合法、安全的民宿房源。

2.甲方有义务在租赁期间内，对房源进行必要的维修保养。

3.乙方有义务按照约定支付租金及其他费用。

4.乙方有义务爱护使用甲方提供的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或挪作他用。

5.双方均有义务在对方违约时，承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下，乙方应向甲方支付租赁费用，具体金额如下：

1.租赁费用总额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.此租赁费用包括但不限于房屋租金、公共设施使用费、物业管理费等。

二、支付方式：

1.乙方应在租赁合同生效之日起__________日内，向甲方支付租赁费用的__________%，即人民币__________元作为租赁保证金。

2.乙方应在每个租赁月份的__________日前，向甲方支付当月租金，金额为人民币__________元。

3.若租赁期间产生额外费用，如水电费、网络费、清洁费等，乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后__________日内支付。

4.甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用时，要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、支付条件：

1.乙方支付租金及其他费用时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

3.乙方应在支付款项时，注明支付的具体款项类型，以便甲方核对。

4.若乙方采用银行转账等方式支付，应在支付凭证上注明“民宿房源租赁款”字样，以便甲方识别。

四、财务结算：

1.双方应在租赁期满或乙方提前终止租赁时，对租赁期间的费用进行结算。

2.结算完成后，甲方应将多退少补的款项退还给乙方或由乙方补足。

3.若乙方提前终止租赁，除租金外，乙方还应承担相应的违约金及提前终止租赁产生的其他费用。

五、税务处理：

1.双方均应依法缴纳租赁过程中产生的税费。

2.甲方应在收取租金后，依法向乙方开具相应的发票或收据。

六、争议解决：

若因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定提供符合标准的民宿房源、未按时进行必要的维修保养、擅自提高租金等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁用途、损坏房屋设施等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

3.违约金的具体数额由双方在协议中约定，如未约定，则按照损失赔偿原则计算。

4.一方违约时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施，如修复损坏、恢复原状等。

5.若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方均不同意仲裁或仲裁机构无法进行仲裁，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的条款。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均同意提交至__________人民法院管辖。

五、其他：

1.若本协议任何条款因任何原因无效，该条款无效不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或任何附件均应以书面形式作出，并由双方签署或盖章，方为有效。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已按照本协议约定将民宿房源交付乙方使用；

2.乙方已按照本协议约定支付了首期租金及保证金；

3.双方已就本协议的条款达成一致，并无任何争议。

二、有效期：

本协议的有效期为自签订之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方合法代表签字（或盖章）后生效。

2.任何一方如需提前终止本协议，应提前__________日以书面形式通知对方，并说明理由。

3.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他费用。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、合同履行情况等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：

1.民宿房源租赁需求书，详细列明乙方对民宿房源的具体要求，包括但不限于房屋面积、房间数量、设施设备等。

2.民宿房源使用说明，包括房屋内部布局、设施设备使用指南等。

二、设计方案：

1.民宿房源设计方案，包括房屋装修风格、家具布置、装饰品摆放等。

三、技术规格：

1.民宿房源内的设施设备技术规格，如空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

四、各类证件复印件：

1.甲方提供的民宿房源产权证明复印件。

2.甲方提供的民宿房源消防安全合格证明复印件。

3.甲方提供的民宿房源卫生许可证复印件。

4.甲方提供的民宿房源营业执照复印件。

5.甲方提供的民宿房源相关税费缴纳凭证复印件。

五、其他相关文件：

1.甲方提供的民宿房源租赁合同样本。

2.甲方提供的民宿房源