房屋贷款转让协议

房屋贷款转让协议编号：__________

甲方（出让人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（受让人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方与[原贷款银行名称]签订的房屋贷款合同编号为[原贷款合同编号]，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]，甲方因个人原因，拟将上述贷款及相应的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方将房屋贷款及相应权利义务转让给乙方的具体事项，并确保双方在贷款转让过程中的权利义务得以充分保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其与原贷款银行签订的房屋贷款合同合法有效，并已按照合同约定履行了相应的还款义务。

2.甲方应向乙方提供完整的贷款转让文件，包括但不限于贷款合同、身份证件、还款记录等，以证明其有权转让贷款。

3.甲方应协助乙方办理贷款过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和签署相关文件。

4.甲方应保证在贷款转让过程中，不对乙方造成任何损害，包括但不限于泄露乙方个人信息、违反保密协议等。

5.甲方应承担因贷款转让而产生的任何税费及费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应同意接受甲方转让的贷款及相应权利义务，并按照原贷款合同约定的还款期限和方式履行还款义务。

2.乙方应在收到甲方提供的贷款转让文件后，及时与原贷款银行联系，办理贷款过户手续。

3.乙方应保证在贷款转让过程中，不违反原贷款合同约定的任何条款，包括但不限于逾期还款、违规使用贷款等。

4.乙方应妥善保管甲方提供的贷款转让文件，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应承担因贷款转让而产生的任何税费及费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行还款义务，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方提供完整的贷款转让文件，并有权在贷款转让过程中获得必要的信息和协助。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决在贷款转让过程中出现的问题。

3.双方应遵守法律法规，不得利用贷款转让进行任何非法活动。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方将其与原贷款银行签订的房屋贷款合同中的全部贷款本金及利息转让给乙方，转让金额总计为人民币[贷款本金]元，其中本金金额为人民币[本金金额]元，利息金额为人民币[利息金额]元。

支付方式如下：

1.甲方应于本协议签订之日起[一定期限内]，向乙方支付人民币[首付金额]元，作为贷款转让的首付款。

2.甲方应于贷款过户手续办理完毕之日起[一定期限内]，向乙方支付剩余贷款本金人民币[剩余本金金额]元，以及至该日期为止产生的利息。

3.甲方支付的贷款本金及利息应以人民币现金或银行转账的方式支付至乙方指定的账户。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供收据或银行到账凭证。

5.任何因贷款转让而产生的税费及费用，包括但不限于过户税费、律师费等，应由双方按照法律法规及实际情况各自承担。

6.若因乙方原因导致贷款转让延迟或无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为剩余未支付款项的[一定比例]。

7.本协议签订后，若因贷款市场调整导致贷款利率发生变化，乙方应根据新的利率计算并支付相应的利息。

8.双方应在本协议签订后[一定期限内]，签订详细的财务结算协议，以明确具体的支付细节和时间表。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按本协议约定的时间支付首付款或剩余本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[一定比例]作为违约金。

b.若甲方在贷款转让过程中泄露乙方个人信息或违反保密协议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按本协议约定的时间支付首付款或剩余本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的[一定比例]作为违约金。

b.若乙方在贷款转让过程中违反原贷款合同约定，导致贷款无法正常进行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决本协议履行过程中出现的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订地法院为本协议的管辖法院，双方均同意接受该法院的管辖。

附则：

第一条生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供贷款过户所需的全部文件和资料，以确保贷款转让手续的顺利进行。

第二条有效期

本协议自生效之日起至贷款转让手续完成之日止有效。若贷款转让手续因非甲方原因未能及时完成，本协议有效期自动延长至贷款转让手续完成之日。

第三条变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。

2.任何变更协议均应以书面形式通知对方，并在通知到达对方之日起生效。

第四条终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.贷款转让手续完成；

b.双方书面同意终止本协议；

c.一方违约，经对方书面通知后[一定期限内]未采取补救措施；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务。

第五条解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.乙方在贷款转让过程中，发现甲方提供的贷款信息存在虚假、隐瞒等情形；

b.甲方在贷款转让过程中，泄露乙方个人信息或违反保密协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.解除本协议应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。

第六条通知

1.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发出，并送达至对方约定的地址。

2.任何一方更改地址，应在变更后[一定期限内]书面通知对方。

第七条不可抗力

1.本协议履行过程中，如遇不可抗力，导致一方或双方无法履行本协议约定的义务，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过[一定期限]的，双方有权解除本协议。

第八条争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。

附件：

1.原房屋贷款合同：包括甲方与原贷款银行签订的房屋贷款合同正本，合同编号为[原贷款合同编号]，贷款金额、期限等相关信息。

2.贷款转让文件：包括甲方签署的贷款转让同意书、授权委托书等，以及乙方签署的接受贷款转让的确认书。

3.身份证件复印件：包括甲方和乙方的身份证、营业执照等有效身份证件的复印件。

4.还款记录：包括甲方自贷款发放以来至贷款转让日的还款记录，证明甲方已按照原贷款合同约定履行了还款义务。

5.房屋所有权证明：包括甲方持有的房屋所有权证书复印件，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。

6.房屋贷款账户信息：包括甲方在原贷款银行开设的贷款账户信息，包括账户号码、开户行等。

7.贷款过户相关文件：包括贷款过户申请表、贷款过户申请书等，以及乙方与原贷款银行之间办理贷款过户所需的其他文件。

8.保密协议：包括甲方与乙方之间签订的保密协议，以保护双方在贷款转让过程中涉及的商业秘密和个人隐私。

9.本协议的补充协议及相关文件：包括双方就本协议的任何变更、补充或解释所签署的书面文件。

双方签字、盖章及日期：