建设项目抵押合同范本

建设项目抵押合同范本编号：__________

甲方（抵押人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押权人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拟进行某建设项目，现甲方同意以其在建建设项目为抵押物，向乙方提供抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方对乙方的抵押担保权利，确保乙方在甲方未按约履行债务时，有权优先受偿。

二、合同背景：甲方拟进行的建设项目为[项目名称]，项目总投资额为[总投资额]元，甲方自愿将其在建项目抵押给乙方，作为债务履行的担保。

三、抵押物：甲方同意将其在建建设项目抵押给乙方，抵押物范围包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

四、抵押担保范围：本合同项下抵押担保范围包括甲方对乙方的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保在建建设项目符合国家法律法规及相关政策要求，并在合同约定的期限内完成项目建设。

2.甲方应按时向乙方支付债务本金及利息，如因甲方原因导致债务逾期，甲方应承担违约责任。

3.甲方应按照乙方要求，及时提供项目建设的相关资料，包括但不限于工程进度报告、财务报表等。

4.甲方应在合同约定的抵押期限内，保持抵押物的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。

5.如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取措施恢复抵押物价值，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，对甲方进行抵押物的监管，确保抵押物的安全、完整。

2.乙方应在甲方按约履行债务时，优先受偿抵押物，并在扣除相关费用后，将剩余款项返还给甲方。

3.乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规，不得滥用抵押权。

4.乙方应在合同约定的期限内，对甲方进行必要的监督和指导，协助甲方完成项目建设。

5.如乙方因自身原因导致抵押物受损或价值减少，乙方应承担相应的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对抵押物进行监管，确保其安全、完整。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，对项目建设进行必要的监督和指导。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付债务本金及利息。

4.乙方有权要求甲方提供项目建设的相关资料，以了解项目的进展情况。

5.乙方有权在甲方未按约履行债务时，行使抵押权，优先受偿抵押物。

双方义务：

1.甲方有义务确保在建建设项目符合国家法律法规及相关政策要求。

2.甲方有义务按照合同约定，按时支付债务本金及利息。

3.甲方有义务按照乙方要求，及时提供项目建设的相关资料。

4.甲方有义务在合同约定的抵押期限内，保持抵押物的完整性和安全性。

5.乙方有义务按照合同约定，对甲方进行抵押物的监管，确保其安全、完整。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付抵押担保总金额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向乙方支付首期抵押担保金人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元）。

2.进度款：甲方应根据项目建设进度，在约定的每个进度节点向乙方支付相应的进度款。具体支付节点及金额如下：

-[进度节点1]：项目开工后[时间]，支付进度款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）；

-[进度节点2]：项目主体结构封顶后[时间]，支付进度款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）；

-[进度节点3]：项目竣工验收合格后[时间]，支付进度款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）；

以此类推，直至项目全部完成。

3.尾款：项目全部完成后，甲方应在[尾款支付期限]日内支付剩余尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元）。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应向乙方提供项目建设进度证明及相关财务凭证。

2.乙方应在收到甲方提供的证明文件后[审核期限]日内，确认款项支付条件是否满足。

3.甲方应在乙方确认支付条件满足后[支付期限]日内，将款项支付至乙方指定的账户。

四、额外费用：

1.甲方应承担因项目建设而产生的所有额外费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

2.乙方有权要求甲方在项目建设过程中，按照实际发生费用支付相应的款项。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之[违约金比例]计算。

2.如乙方未按约定履行监管义务，导致抵押物受损或价值减少，乙方应承担相应的责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之[违约金比例]计算。

b.如甲方擅自处置抵押物，导致抵押权受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.如甲方未按照合同约定提供项目建设资料，导致乙方无法行使监管权利，甲方应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定履行监管义务，导致抵押物受损或价值减少，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

b.如乙方滥用抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：如双方未选择仲裁或仲裁裁决未生效，任何一方均可向抵押物所在地或甲方住所地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、违约通知

1.违约方应在违约行为发生后[通知期限]日内，以书面形式向守约方发出违约通知。

2.守约方应在收到违约通知后[回复期限]日内，向违约方发出书面回复，确认违约事实及违约责任。

四、合同解除

1.如一方违约，守约方有权根据本合同约定，解除合同并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、款项的结算等。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方支付首期抵押担保金；

2.乙方已收到甲方支付的首期抵押担保金；

3.双方已就本合同的主要内容达成一致，并签署本合同。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方履行完毕全部债务之日止。如甲方提前偿还全部债务，本合同自债务偿还完毕之日起终止。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：本合同经双方协商一致，可进行书面变更。任何变更均需经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.合同终止：

a.甲方履行完毕全部债务，乙方接受抵押物返还，本合同终止。

b.合同期满，甲方未履行完毕债务，乙方有权依法行使抵押权，本合同终止。

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同，并协商处理善后事宜。

d.一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，本合同终止。

四、通知送达：除合同另有约定外，一方发出的所有通知应以书面形式送达至另一方指定的地址。送达日期以实际收到日期为准。

五、不可抗力：如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同各方均免除履行合同的责任。不可抗力事件持续超过[时间]日，任何一方均有权解除合同。

六、合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括但不限于项目建设需求说明书、功能需求、性能需求、安全需求等，详细描述项目建设的目的、功能、性能指标及安全要求。

二、设计方案：包括但不限于建筑设计方案、结构设计方案、设备设计方案等，展示项目的整体布局、结构设计、设备配置等关键信息。

三、技术规格：包括但不限于建筑材料技术规格、设备技术规格、施工技术规范等，规定项目建设所需的材料、设备、施工等方面的技术要求。

四、各类证件复印件：

a.甲方营业执照复印件；

b.项目建设规划许可证复印件；

c.项目建设施工许可证复印件；

d.甲方与相关单位签订的合作协议复印件；

e.乙方营业执照复印件；

f.乙方相关资质证书复印件。

五、抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置等信息。

六、项目建设进度表：列出项目建设的主要节点、时间安排及验收标准。

七、其他附件：根据实际需要，双方可协商确定其他相关附件，如项目合同、贷款协议等。所有附件均为本合同的有效组