房地产交易合同范本

房地产交易合同范本编号：__________

甲方（出卖人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就房地产的买卖关系，确保交易顺利进行，并保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方作为该房地产的所有权人，有权对该房地产进行处分；乙方作为买受人，愿意购买该房地产，并支付相应价款。

三、合同标的：甲方同意将其拥有的该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。

四、合同签订时间：[签订合同的具体日期]。

五、合同签订地点：[签订合同的具体地点]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保该房地产权属清晰，不存在任何权属争议或法律限制。

2.甲方应提供真实、准确的房地产相关资料，包括但不限于产权证、土地证、房产证等。

3.甲方应在合同约定的期限内完成所有必要的产权转移手续，并协助乙方办理过户手续。

4.甲方应保证该房地产在交易过程中不存在任何未披露的债权债务，以免影响乙方的权益。

5.甲方应在合同约定的日期前，将该房地产交付给乙方，并确保交付的房地产符合合同约定的质量标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付全部房款，包括首付款和尾款。

2.乙方在支付房款时，应按照约定的方式和时间进行支付。

3.乙方应在甲方交付房地产时进行验收，对房地产的质量、结构等进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方。

4.乙方应遵守国家的房地产交易政策和法律法规，不得从事违法交易行为。

5.乙方在购买该房地产后，应妥善使用和维护该房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并享有该房地产的收益权。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产资料，并享有该房地产的使用权。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供清晰、准确的房地产资料，并协助乙方办理过户手续。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款，并在验收合格后接收该房地产。

违约责任：

1.任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息。

3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方已支付房款的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付的总金额为人民币[具体金额]元，大写：[大写金额]。

二、支付比例与条件：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付总金额的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。

2.尾款支付：剩余的房款，即总金额的[具体比例]%，乙方应于甲方交付房地产并完成过户手续后的[具体天数]内支付，即人民币[尾款金额]元。

3.验收支付：乙方在收到并验收房地产后，应支付剩余的房款，支付比例及金额根据实际情况协商确定。

三、支付方式：

1.首付款及尾款支付：乙方可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的合法方式支付房款。

2.银行转账：如选择银行转账，乙方应将房款汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明合同编号及付款用途。

3.现金支付：如选择现金支付，乙方应将房款交付至甲方指定的地点，并由甲方或其授权代表签收。

四、额外费用：

1.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括但不限于过户费、印花税、维修基金等。

2.乙方应在支付房款时，根据费用清单一次性支付上述额外费用。

3.如有其他未预见的额外费用，双方应协商解决，并在必要时调整合同金额。

五、支付时间：

1.首付款支付时间：如前所述，应在合同签订之日起[具体天数]内支付。

2.尾款支付时间：应在甲方交付房地产并完成过户手续后的[具体天数]内支付。

3.额外费用支付时间：与首付款支付时间相同。

六、支付确认：

1.甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方应在收到甲方开具的收款凭证后，确认已支付相应款项。

七、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。

2.如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金比例为每日万分之五。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方未能按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付总房款[具体比例]%的违约金。

2.如乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款[具体比例]%的违约金。

3.如甲方提供的房地产存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方支付相应违约金。

4.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息。

5.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方已支付房款的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如任何一方拒绝仲裁或仲裁机构无法作出裁决，争议应提交至[具体法院]解决。

5.争议解决过程中，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院：

本合同履行过程中发生的争议，如提交法院解决，应提交至[具体法院]管辖。

五、其他：

1.任何一方在履行合同过程中违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

2.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

3.本合同违约与争议解决机制的解释和适用，应以诚实信用原则为准。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照国家相关法律法规完成所有必要的审批和登记手续。

3.本合同自双方完成上述手续并实际交付房地产之日起，视为正式生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至房地产交付完毕、过户手续办理完毕之日止。

2.在合同有效期内，除非双方另有约定或法律规定，本合同条款对双方均有约束力。

三、变更和终止条款：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

2.本合同的终止，包括但不限于以下情形：

a.合同约定的房地产交付完毕、过户手续办理完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未予纠正；

d.由于不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房地产及相关的债权债务。

四、通知：

1.本合同项下的通知，应采用书面形式，通过挂号邮寄、专人送达或双方约定的其他方式送达。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。

附件：

1.房地产产权证复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房地产交易合同：双方签订的房地产买卖合同正本。

3.房地产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。

4.房地产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。

5.房地产维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房地产维修基金的相关证明材料。

6.房地产权属证明：证明甲方对该房地产拥有完全所有权的证明文件。

7.房地产交易税费缴纳证明：证明甲方已缴纳相关交易税费的相关证明材料。

8.房地产质量保证书：由甲方出具的关于房地产质量的保证书。

9.房地产交付清单：详细列明甲方交付给乙方的房地产及其附属设施、设备的清单。

10.房地产维修保养手册：由甲方提供的房地产维修保养手册，指导乙方对房地产进行日常维护。

11.房地产相邻关系证明：证明该房地产与其他房地产之间相邻关系的证明文件。

12.房地产抵押、查封、限制转让等相关证明：证明该房地产不存在抵押、查封、限制转让等权利限制的证明文件。

13.双方身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方身份。

14.双方授权委托书：如一方委托他人代表签署合同，应提供授权委托书。

15.其他：根据合同履行需要，双方认为有必要提供的其他相关材料。

双方签