房屋买卖协议样书

房屋买卖协议样书第一章合同概述第一条合同编号1.1合同编号：_________（空白处填写合同编号）第二条当事人信息2.1甲方（出卖人）信息：2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方住所：_________2.1.3联系人：_________2.1.4联系方式：_________2.2乙方（买受人）信息：2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方住所：_________2.2.3联系人：_________2.2.4联系方式：_________第三条合同签订日期及地点3.1本合同于____年____月____日签订于_________。第四条合同生效条件4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本状况第五条房屋基本情况5.1房屋坐落：_________5.2房屋面积：_________平方米（建筑面积/使用面积）5.3房屋结构：_________5.4房屋用途：_________5.5房屋权属证书号：_________第六条房屋权利义务状况6.1房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2房屋未设定抵押权、查封、冻结等限制或负担。6.3房屋未涉及任何共有权、承租权、相邻权等权利人权益。第七条房屋附属设施及权益7.1房屋附属设施包括：_________7.2房屋所在小区配套设施包括：_________7.3房屋所在小区的物业管理费用及交付方式：_________第八条房屋交接事宜8.1乙方应在合同签订后____日内完成房屋交付手续。8.2房屋交付时，乙方有权检查房屋及附属设施。8.3房屋交付时，甲乙双方应共同查验房屋状况，并填写房屋交接单。第三章交易价格及支付方式第九条房屋交易价格9.1本合同房屋交易价格为：人民币____元整（____万元____千元____百元____拾元____元整）。第十条支付方式及期限10.1乙方支付房屋交易价格的____%作为定金，在合同签订之日起____个工作日内支付。10.2剩余款项在房屋交接时支付，具体支付方式如下：10.2.1首付款支付：____元整，在房屋交接前支付。10.2.2按揭贷款支付：____元整，在贷款批准后支付。10.2.3其他支付方式：____元整，在房屋交接时支付。第十一条付款违约责任11.1乙方未按时支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。11.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。第四章合同解除及终止第十二条合同解除条件12.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：12.1.1甲方未按约定时间交付房屋；12.1.2乙方未按约定支付房屋交易价格；12.1.3房屋存在重大瑕疵，无法满足合同约定的使用要求；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同终止条件13.1在以下情况下，本合同自动终止：13.1.1甲方按约定交付房屋，乙方接收并支付全部交易价格；13.1.2双方协商一致，终止本合同；13.1.3本合同约定的其他终止条件。第五章违约责任第十四条甲方违约责任14.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。14.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十五条乙方违约责任15.1乙方未按约定支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。15.2乙方拒绝接收房屋或拒绝配合办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六章房屋过户及产权转移第十六条房产过户手续16.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、配合税费缴纳等。16.2乙方应按照国家法律法规和当地政策要求，办理房屋过户手续。第十七条产权转移时间17.1房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证书交予乙方。17.2房屋产权转移完成后，乙方成为该房屋的唯一合法所有人。第十八条房产税费承担18.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行。18.2甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，除非合同另有约定。第七章附属设施及物业费用第十九条附属设施移交19.1房屋及附属设施应在房屋交接时一同移交乙方。19.2附属设施包括但不限于：_______（列举附属设施）。第二十条物业管理费用20.1房屋所在小区的物业管理费用，按照小区物业管理的相关规定执行。20.2乙方应在物业费用缴纳期限内按照约定支付物业管理费用。第八章房屋验收及瑕疵处理第二十一条房屋验收时间21.1乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收。21.2验收时间如需延长，双方应提前____日书面通知对方。第二十二条验收标准22.1房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准。22.2乙方有权对房屋的结构、设施、设备等进行全面验收。第二十三条瑕疵处理23.1如房屋存在影响正常使用的瑕疵，乙方应在验收时提出。23.2甲方应在____日内修复瑕疵，修复期间乙方有权拒绝使用该部分设施。23.3若甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九章房屋用途限制第二十四条房屋用途约定24.1乙方承诺将房屋用于_______用途（例如：自住、租赁等）。24.2乙方不得擅自改变房屋用途，如有违反，甲方有权解除合同。第十章其他约定第二十五条通知送达25.1本合同项下所有通知，均应以书面形式送达，并自送达之日起生效。25.2通知送达地址如下：25.2.1甲方：_________25.2.2乙方：_________第二十六条合同份数26.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二十七条合同补充27.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同附件28.1本合同附件包括但不限于以下文件：28.1.1房屋产权证复印件；28.1.2房屋测绘报告；28.1.3附属设施清单；28.1.4其他相关文件。第十一章合同解除条件及程序第二十九条合同解除条件29.1在以下情形下，任何一方均有权解除本合同：29.1.1甲方未能按时交付房屋，且在乙方通知后____日内仍未交付；29.1.2乙方未按时支付房屋交易价格，且在甲方通知后____日内仍未支付；29.1.3出现本合同约定的其他解除条件。第三十条合同解除程序30.1一方要求解除合同时应书面通知另一方，并说明解除理由。30.2接到解除通知的一方应在____日内予以答复，如未答复，视为同意解除。30.3合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按本合同约定处理未履行的义务。第十二章合同的终止第三十一条合同终止情形31.1在以下情形下，本合同自动终止：31.1.1双方已完成房屋交付及过户手续；31.1.2合同约定的终止条件成就；31.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第三十二条合同终止后的处理32.1合同终止后，双方应立即停止合同履行；32.2双方应按照本合同约定处理未履行的义务；32.3合同终止后，双方无未了事宜的，本合同自终止之日起失效。第十三章合同争议第三十三条争议解决方式33.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决