商品房预售合同（二）7篇

商品房预售合同（二）7篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：__________________。2.房屋类型：__________________。3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。具体细节按照最终测定的面积为准。二、预售价格及付款方式1.预售价格：人民币______元（大写：______元整）。此价格已包含房屋本身价值、附属设施费用等所有相关费用。2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）本合同签署之日起_____日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付首付款人民币______元；（3）余款通过银行贷款方式支付。三、房屋交付1.交付时间：预计为______年______月______日，具体以甲方发出的入住通知为准。2.交付条件：房屋通过竣工验收，配套设施齐全。3.甲方应在交付前将房屋状况书面告知乙方，如有质量问题，乙方有权要求修正或解除合同。四、物业保修及责任1.甲方对所售房屋负责保修。保修期限自房屋交付之日起______年。2.保修范围内的问题，甲方应及时无偿修复。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。五、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。逾期超过_____个月的，乙方有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的____%。逾期超过_____个月的，甲方有权解除合同。六、其他条款1.双方在此确认，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日篇2合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型、朝向、采光、通风等条件良好，符合居住要求。二、商品房价格及付款方式1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方同意按照该价格购买该商品房。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，支付定金_________元；（2）房屋建设至_________层时，支付房价款的_________%；（3）房屋建设至_________层时，支付房价款的_________%；（4）房屋建设至_________层时，支付房价款的_________%；（5）房屋建设完成并验收合格后，支付剩余的房价款。三、商品房交付及验收1.甲方应于_________年_________月_________日前，将符合竣工验收条件的商品房交付给乙方。如遇特殊情况，可顺延交付时间。2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间办理商品房的验收手续。如有异议，应当在验收后15日内提出书面意见。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按约定的时间交付商品房，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过60日的，乙方有权解除合同。2.乙方如未能按约定的时间支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过60日的，甲方有权解除合同。3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。4.附件：商品房平面图、商品房交付标准、商品房买卖合同补充协议等。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。鉴于甲方与乙方就以下商品房达成买卖意向，双方同意按照以下条款签订预售合同：一、标的物1.甲方同意将位于XXXX的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息如下：（1）房屋类型：XXXX（2）建筑面积：XXXX平方米（3）房屋结构：XXXX（4）房屋装修情况：XXXX二、价款与支付方式1.标的物的总价为人民币（大写）XXXX元整。乙方应按照以下方式支付价款：（1）首付款：人民币（大写）XXXX元整，于签订合同时支付。（2）分期付款：人民币（大写）XXXX元整，于合同签订后XX个月内支付。（3）尾款：人民币（大写）XXXX元整，于房屋交付时支付。2.乙方应按时向甲方支付价款，如逾期支付，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。三、交付与验收1.甲方应于合同签订后XX个月内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋交付证明及相关资料。2.乙方应在收到交付证明后XX个工作日内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.甲方如未按时交付标的物，应按照合同总价的XX%向乙方支付违约金。如逾期交付超过XX个月，乙方有权解除合同。2.乙方如未按时支付价款，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。如逾期支付超过XX个月，甲方有权解除合同。3.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方应确保标的物的产权清晰，无抵押、查封等限制产权的情况。如因甲方原因导致产权纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。2.乙方在入住后应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因导致违反物业管理规定而产生的罚款等费用，应由乙方自行承担。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.鉴于房屋预售的特殊性，双方同意在合同签订后XX个月内办理商品房备案手续。如因甲方原因导致备案不成功，应由甲方承担相应的违约责任。7.双方同意在合同签订后XX个月内办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批，应由乙方承担相应的违约责任。8.双方应妥善保管本合同及相关资料，确保合同的完整性和安全性。如因合同丢失或损坏而导致的损失，应由双方自行承担。篇4合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米_________元，总价为_________元。乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元，于合同签订后_________日内支付。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）银行转账：乙方应将房款转入甲方指定的银行账户。（2）现金：乙方应直接将房款以现金方式支付甲方。三、商品房交付及验收1.甲方应于合同签订后_________日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。2.乙方应在接收商品房后_________日内进行验收，并签署《商品房验收确认书》。如有异议，乙方应在验收后_________日内向甲方提出。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应自交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款的万分之_________的违约金。2.乙方如未按照合同约定支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房款的万分之_________的违约金。3.甲乙双方在履行合同中发生争议，应通过协商或调解解决。协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，并保证在销售后_________年内协助乙方办理产权登记。2.乙方同意按照甲方提供的《商品房使用说明书》使用该商品房，并承诺不擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应征得甲方同意。3.甲乙双方在合同签订后，应互相提供有效的通讯地址和联系方式，以便在合同履行过程中保持联系。如一方通讯地址或联系方式发生变化，应及时通知另一方。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将其开发的位于____________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件中的房屋平面图及相关的描述。二、价格和付款方式1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供相关的交房证明和文件。四、房屋所有权和产权登记1.甲方应在房屋交付后的______个月内，办理该房屋的产权登记手续。2.乙方应在甲方通知时，提供办理产权登记所需的资料。五、违约责任1.若甲方未按时交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付房款，应承担违约责任，并支付滞纳金。六、其他条款1.甲方应保证该房屋的质量和结构符合相关标准。2.乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关的物业管理和规定。3.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并书面形式确定。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇6甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：一、标的物1.甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。2.商品房的具体规格、布局、装修标准等详见附件图纸及说明。二、预售价格及付款方式1.商品房的预售总价为人民币________元（大写：__________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币______元；（2）商品房封顶之前，乙方支付房款人民币______元；（3）房屋交付时，乙方支付尾款人民币______元。三、交付期限及条件1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的____个月内，将商品房交付给乙方。2.商品房交付的条件为：商品房已通过竣工验收，相关配套设施齐全。四、违约责任1.若甲方未能在约定的期限内交付商品房，应按日向乙方支付已付房款____%的违约金。2.若乙方未能在约定的期限内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。五、商品房质量及保修责任1.甲方应确保商品房的质量符合国家相关标准。2.商品房的保修责任按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。3.保修期内，因甲方原因导致的商品房质量问题，甲方应负责修复。六、产权登记及物业管理1.甲方应在商品房交付后____个月内为乙方办理产权登记。2.物业管理方案详见附件，乙方在接收商品房时应遵守相关物业管理规定。七、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.本合同的解释权归_____人民法院。如发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。八、补充条款（补充条款内容依实际情况而定）篇7甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议，为明确双方权益，特制定此合同。第一条预售商品房基本情况1.甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。2.预