物业委托管理经营合同6篇

物业委托管理经营合同6篇篇1甲方（委托方）：[甲方姓名]乙方（受托方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定物业进行经营管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业类型：[物业类型]4.建筑面积：[建筑面积]二、委托管理经营内容1.甲方委托乙方对物业进行经营管理，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理服务；（2）房屋出租服务；（3）停车场管理服务；（4）绿化养护服务；（5）安全防范服务；（6）其他与物业管理相关的服务。2.乙方应根据甲方的需求和指示，认真履行上述委托事项，为甲方提供优质的服务。三、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]年。2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并达成新的协议。四、费用及支付方式1.甲方应支付的费用包括但不限于物业管理费、房屋出租费、停车场管理费、绿化养护费、安全防范费等。具体费用及计算方式应根据乙方的收费标准及甲方实际使用量进行计算。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上述费用。如遇节假日或特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商调整支付时间。3.乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证，并妥善保管收费记录。五、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用，确保合同的顺利履行；（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；（2）乙方应提供优质的服务，确保甲方的合法权益得到保障；（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业的和谐与稳定。六、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的[违约金比例]%。若甲方逾期支付超过[逾期天数]天，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。若乙方提供的服务严重不符合合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商调整合同内容或终止合同。七、争议解决方式1.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。2.本合同的解释权归双方所有。如双方对合同内容存在不同理解或看法，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释和处理。篇2甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托管理物业基本情况物业名称：XXX小区物业类型：住宅小区物业位置：XXX市XXX区XXX街XXX号占地面积：XXX平方米建筑面积：XXX平方米二、委托管理内容与范围1.房屋维修、维护及装修管理；2.公共设施维修、维护及更新改造；3.物业管理区域内的安全保卫、消防管理；4.物业管理区域内的环境卫生管理；5.物业管理区域内的绿化养护与管理；6.物业管理区域内的停车管理；7.物业管理区域内的宠物管理；8.协助开展社区文化活动。三、委托管理期限委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意，可续签合同。四、委托管理费用及支付方式1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：-住宅物业管理费：XX元/平方米/年；-商业物业管理费：XX元/平方米/年；-停车位物业管理费：XX元/个/年。2.甲方应于每年度开始之日前一个月向乙方支付当年度的物业管理费用。3.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照应付款项的XX%加收滞纳金。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；-甲方应提供物业管理所需的资料和必要协助；-甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。2.乙方的权利和义务：-乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；-乙方应保持物业管理区域内的公共设施、设备完好有效；-乙方应协助甲方开展社区文化活动。六、违约责任1.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。2.若甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权按照本合同第五条第3款加收滞纳金。3.若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若整改仍未能达到合同约定标准，甲方有权解除本合同。4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的合理费用。5.因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问，双方应友好协商解决。4.在合同执行过程中，如相关法律法规发生变化，甲乙双方应及时调整合同内容，确保符合法律法规的要求。同时，双方应积极配合，确保物业管理服务的顺利进行。篇3合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于甲方拥有一处物业，并希望将其委托给乙方进行管理经营，乙方愿意接受该委托，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方管理经营的物业位于XXXXXX，具体信息如下：-物业名称：XXXXXX-物业面积：XXXXXX平方米-物业用途：XXXXXX第二条委托管理经营期限2.1委托管理经营期限为XXXXXX年，自本合同生效之日起计算。第三条委托管理经营内容3.1乙方负责物业的管理、维护、修缮、出租及日常经营活动。具体内容包括但不限于：-物业的日常维护和修缮；-物业的出租及租赁管理；-物业的日常经营活动；-确保物业的安全和正常使用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行管理经营。4.2甲方应提供物业的相关资料，并确保物业的合法性和完整性。4.3甲方应按照本合同约定支付委托管理经营的费用。4.4甲方应协助乙方处理与物业相关的其他事务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定进行管理经营。5.2乙方应妥善管理物业，确保物业的安全和正常使用。5.3乙方应按照本合同约定收取委托管理经营的费用。5.4乙方应积极处理与物业相关的其他事务，确保甲方的权益不受损害。第六条费用及支付方式6.1甲方应按照本合同约定支付委托管理经营的费用，具体金额和支付方式如下：-费用金额：每年人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）。-支付方式：甲方应于本合同生效之日起，通过银行转账方式向乙方支付上述费用。此后，甲方应在每年的对应日期向乙方支付下一年度的费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同变更或解除后，乙方应将已收取但未提供相应服务的费用退还给甲方。具体退费金额和方式由双方协商确定。7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并互相免责。不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决和适用法律8.1本合同的争议解决方式为仲裁。具体仲裁机构和仲裁规则由双方协商确定，并签订仲裁协议。仲裁裁决具有最终效力，双方应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。8.2本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。如遇相关法律法规发生变化，双方应根据新法律法规调整本合同的相应条款。篇4甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理达成如下协议，并签订本合同。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理事项1.房屋建筑的维修、修缮及改造工程；2.房屋及其附属设施的维护、保养和日常管理工作；3.房屋及其附属设施的安全保卫工作；4.房屋及其附属设施的卫生保洁工作；5.车辆进出及停放管理；6.消防设施的维护、保养和管理工作；7.物业规划改造、经营及车辆保管等有偿服务。三、物业管理服务标准1.房屋及其附属设施维护、保养达到规定要求，运行正常；2.房屋及其附属设施安全保卫工作有效，无重大安全隐患；3.房屋及其附属设施卫生保洁工作到位，无暴露垃圾；4.消防设施的维护、保养及管理有效，无重大火灾隐患；5.车辆进出管理严格，停放有序；6.规划改造、经营及车辆保管等有偿服务得到甲方认可。四、物业管理期限物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：乙方按照建筑面积向甲方收取物业管理费用。具体标准如下：_________元/平方米·年。甲方应支付的物业管理费用总额为_________元。2.支付方式：甲方应在物业管理合同签订后一次性支付全部物业管理费用。乙方在收到费用后，应当向甲方提供正式的发票或收据。六、双方权利义务1.甲方权利及义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应当按时向乙方支付物业管理费用；（3）甲方应当积极配合乙方开展物业管理服务工作，不得阻碍乙方正常作业；（4）甲方在使用物业过程中，应当遵守法律法规和乙方制定的物业管理规定。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；（2）乙方应当为甲方提供符合要求的物业管理服务；（3）乙方应当定期对物业进行巡查，发现问题及时处理；（4）乙方应当建立物业管理档案，对物业的使用情况、管理情况等进行记录。七、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用，则应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。同时，乙方有权要求甲方停止违约行为，并恢复合同履行。若甲方违约给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，则应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。同时，甲方有权要求乙方停止违约行为，并恢复合同履行。若乙方违约给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。八、不可抗力及合同变更与解除1.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并应在合理期限内提供证明文件。双方可协商解除合同或延期履行合同。2.合同变更与解除：如需变更或解除合同的，应经双方协商一致后书面签订变更或解除协议。合同变更或解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。九、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方因履行合同发生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。若争议涉及第三方权益的，应依法将其列为案件当事人。对于涉及合同变更或解除的争议，应按照本合同约定进行处理。若合同中没有约定的，可参照相关法律法规处理。同时，双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁解决争议。仲裁裁决具有法律效力且是终局裁决。若仲裁裁决对一方不利的，该方应履行裁决结果并承担相应的法律责任和后果。仲裁裁决对双方有利的或无法裁决的争议事项仍由双方友好协商解决或向人民法院提起诉讼解决争议。若仲裁裁决涉及第三方权益的或合同变更或解除的争议事项仍按照本合同约定进行处理并参照相关法律法规处理仲裁裁决对双方有利的或无法裁决的争议事项仍由双方友好协商解决或向人民法院提起诉讼解决争议仲裁裁决涉及第三方权益的或合同变更或解除的争议事项仍按照本合同约定进行处理并参照相关法律法规处理。2.管辖法院：因履行本合同而发生的争议由双方友好协商解决或向人民法院篇5甲方（委托方）：[甲方姓名]乙方（受托方）：[乙方姓名]根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行专业化、一体化的物业管理，达成以下协议，并共同遵守。一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]物业建筑面积：[建筑面积]平方米。二、委托管理事项1.房屋共有部位的维修、养护和管理。2.房屋共有设施、设备的维修、养护和管理。3.房屋共有部位的保洁服务。4.房屋共有设施的保洁服务。5.垃圾收集、清运服务。6.停车场的经营和管理。7.绿化地的养护和管理。8.jumbotron的维护和管理。9.房屋档案的管理。10.物业服务范围内的公共秩序维护和安全防范工作。11.房屋装饰装修的管理和服务。12.法律法规规定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限为[管理期限]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日至[终止日期]年[终止月份]月[终止日期]日。四、双方权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方权利（1）制定物业管理的规章制度并监督实施；（2）对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（3）有权要求乙方限期改正管理服务中的缺陷；（4）支持乙方正当的物业管理活动，协助解决乙方在物业管理中遇到的各种问题；（5）享有法律规定的其他权利。2.甲方义务（1）为乙方提供物业管理用房和必要的办公条件；（2）按照合同规定及时支付物业管理费用；（3）协助乙方做好物业管理区域内的安全稳定工作；（4）遵守合同约定，保障乙方正常的物业管理活动顺利进行；（5）承担法律规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.乙方权利（1）依照法律法规和合同约定，制定物业管理规章制度并付诸实施；（2）对物业管理区域内的各项经营活动有权进行监督和管理；（3）有权要求甲方限期改正违章建筑、乱搭乱建等行为；（4）享有法律规定的其他权利。2.乙方义务（1）履行物业管理合同，按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方监督、检查，对提出的合理要求和建议及时改正；（3）按照合同约定收取物业管理费用；（4）协助甲方做好物业管理区域内的安全稳定工作；（5）遵守合同约定，保障甲方正常的物业管理活动顺利进行；（6）承担法律规定的其他义务。五、物业管理服务标准与费用及支付方式1.物业管理服务标准执行[服务标准]标准。具体可参照《物业服务等级标准》执行。2.物业管理费用按年计算，每平米[价格]元，总计为人民币[总金额]元整。支付方式采用银行转账方式，具体账户信息如下：户名[账户名]，开户行[开户行]，账号[账号]。支付时间为每年[支付时间]。如甲方逾期支付，则按日计收滞纳金，滞纳金比例为应支付金额的千分之五。如甲方连续三个月未支付物业管理费，则乙方有权终止合同，并依法追讨欠款及滞纳金。同时，甲方需承担因此给乙方造成的全部损失。3.在物业管理过程中，如因甲方原因需要增加管理服务项目或提高服务标准的，需事先与乙方协商并签订补充协议，所需费用由甲方承担。如因乙方原因需要增加管理服务项目或提高服务标准的，需事先与甲方协商并签订补充协议，所需费用由乙方承担。但根据物价部门的规定调整物业管理费时，乙方应及时将调整情况告知甲方，甲方应在调整后的规定时间内补交差额部分。如因物价部门的规定调整导致乙方管理成本增加时，乙方应及时将调整情况告知甲方，甲方应在调整后的规定时间内补交差额部分并承担因此给乙方造成的全部损失。篇6甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业服务内容1.物业服务包括：_________等。2.乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。三、物业服务期限物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据物业面积及物业服务内容，甲方应支付乙方物业服务费用。具体费用及支付方式如下：_________。2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费用。如甲方逾期支付，应自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金的标准为应付物业服务费用的千分之三。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和便利条件。（4）甲方应尊重乙方的劳动成果