北京市房地产经纪合同样本（二手房）8篇

北京市房地产经纪合同样本（二手房）8篇篇1委托人（甲方）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。受托人（乙方）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋买卖管理暂行办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方出售二手房提供经纪服务，达成如下协议：一、乙方提供的经纪服务内容1.提供二手房买卖信息；2.协助甲方签订二手房买卖合同；3.协助甲方办理二手房贷款手续；4.协助甲方办理二手房过户手续；5.协助甲方办理二手房入住手续。二、甲方应支付乙方的佣金1.佣金金额：_________元；2.佣金支付方式：在签订二手房买卖合同后，甲方一次性支付乙方佣金。三、甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方提供优质的经纪服务；2.甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关信息和资料；3.甲方应按时支付乙方的佣金；4.甲方在签订二手房买卖合同后，不得随意变更或解除。四、乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合；2.乙方应尽职尽责为甲方提供经纪服务；3.乙方应及时向甲方报告二手房买卖的进展情况；4.乙方在签订二手房买卖合同后，不得随意变更或解除。五、违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，未按时支付乙方的佣金，则乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.如果乙方违反本合同的约定，未提供优质的经纪服务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市房地产中介行业协会投诉，也可以直接向人民法院提起诉讼。七、合同生效条款1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。委托人（甲方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日受托人（乙方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]丙方（经纪方）：[丙方公司名称]，经纪人：[经纪人姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房，丙方提供经纪服务有关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]平方米装修情况：[装修情况]产权情况：[产权情况]二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方协商一致，房屋价款为[房屋价款]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：（1）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方购房款XX元；（2）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方购房款XX元；（3）剩余购房款XX元，乙方应在本合同签订之日起XX日内向银行申请贷款支付甲方。三、履行方式及期限1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在交付房屋之日起XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后XX日内，向甲方支付剩余购房款。四、违约责任1.甲方如未按本合同约定交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金。2.乙方如未按本合同约定支付购房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付购房款万分之XX的违约金。3.丙方如未履行经纪义务，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方当事人另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。3.本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：[甲方签字]联系方式：[甲方联系方式]日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：[乙方签字]联系方式：[乙方联系方式]日期：XXXX年XX月XX日丙方（经纪方）：[丙方公司公章]经纪人（签字）：[经纪人签字]联系方式：[丙方联系方式]日期：XXXX年XX月XX日篇3合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________丙方（经纪机构）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就丙方提供二手房经纪服务，协助甲、乙双方完成二手房交易事宜，达成如下协议：一、二手房基本情况1.房屋坐落于北京市_________区（县）_________街道（乡镇）_________号，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.房屋所有权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。3.房屋周边设施及配套设施情况：_________。二、二手房交易金额及支付方式1.二手房交易总金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方选择以下第_________种方式支付购房款：（1）全款支付：乙方应在本合同签订后_________日内，将全部购房款人民币_________元（大写：_________元整）支付到丙方指定的银行账户。（2）贷款支付：乙方应在本合同签订后_________日内，向丙方指定的银行申请贷款，贷款金额为人民币_________元（大写：_________元整），贷款期限为_________年。乙方应配合丙方办理贷款相关手续。三、二手房交易时间1.甲、乙双方应在本合同签订后_________日内，到房屋所在地的房地产管理部门办理二手房过户手续。2.房屋交付时间：_________。四、二手房交易税费及中介费用1.二手房交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等，由甲、乙双方按照国家和北京市的相关法律法规规定承担。2.中介费用：丙方提供二手房经纪服务，协助甲、乙双方完成二手房交易，中介费用为人民币_________元（大写：_________元整），由甲、乙双方在本合同签订后_________日内支付到丙方指定的银行账户。五、违约责任及赔偿标准1.甲、乙、丙三方中的任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。2.若甲方或乙方违约，导致二手房交易无法完成，丙方有权要求违约方赔偿中介费用及可能产生的其他损失。六、争议解决方式及管辖法院1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可以选择以下第_________种方式解决争议：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向仲裁机构申请仲裁。2.管辖法院或仲裁机构为：_________。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：_________（签字或盖章）乙方（买受人）：_________（签字或盖章）丙方（经纪机构）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇4合同编号：_________甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________丙方（经纪方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就丙方代理甲方出售二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市_________区（县）_________路_________号的二手房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：1.房屋面积：_________平方米2.房屋结构：_________结构3.房屋用途：普通住宅4.房屋价格：人民币_________元（大写）5.房屋交付时间：_________年_________月_________日6.房屋交付状态：毛坯房/装修房7.其他信息：_________二、房屋买卖条款1.甲方保证所售房屋是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。若因此引发纠纷或争议，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方同意购买甲方所售房屋，并承诺按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方需按时缴纳购房款，否则需承担相应的违约责任。3.双方同意在签订合同时，甲方将房屋交付给乙方使用。乙方在房屋交付后，需妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。4.双方同意在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定缴纳相关税费和费用。乙方需积极配合甲方办理过户手续，确保过户顺利完成。5.其他具体买卖条款：_________。三、经纪服务条款1.丙方作为专业的房地产经纪人，将全程代理甲方出售二手房的相关事宜。丙方需积极宣传、推广甲方的房屋，寻找合适的买家，并协助双方完成交易。2.丙方需确保双方交易的安全性和合法性，协助双方签订正式的房屋买卖合同，并确保双方权益得到保障。3.丙方在代理过程中，需严格遵守相关法律法规和职业道德规范，确保代理服务的公正性和专业性。4.代理费用及支付方式：双方同意丙方在成功促成交易后，按照交易总金额的百分之_____（_____%）收取代理费用。具体支付时间为：_____。5.其他经纪服务条款：_________。四、违约责任条款1.甲方在出售房屋过程中，若存在虚假宣传、隐瞒房屋真实情况等行为，需承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方退还购房款并赔偿相应损失。2.乙方在购房过程中，若存在违约行为，如未按时支付购房款或擅自改变房屋结构等，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.丙方在代理过程中，若存在违规行为或过失行为，导致双方交易出现纠纷或损失，需承担相应的法律责任。双方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.其他违约责任条款：_________。五、争议解决条款1.双方在履行本合同过程中，若发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。相关仲裁机构和法院的裁决具有法律效力。2.双方在争议解决过程中，应当保持冷静和理性，不得以任何方式扩大争议或加剧矛盾。同时应当积极配合仲裁机构或法院的调查和处理工作。3.其他争议解决条款：_________。六、其他条款1.本合同未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同生效后不得擅自变更或解除。如需变更或解除须经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面协议。3.其他条款：_________。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）丙方（经纪方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5合同编号：_________甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________丙方（经纪方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，并由丙方提供经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：（1）房屋坐落于北京市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米；（2）房屋类型为_________（如：商品房、公房、别墅等）；（3）房屋结构为_________（如：框架、砖混、砖木等）；（4）房屋朝向及楼层为_________；（5）房屋内部设施及装修情况为_________。2.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并已获得房屋共有人的一致同意。第二条购房款及支付方式1.乙方购买甲方房屋的总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价款不包括办理房屋过户手续及缴纳相关税费所需的费用。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_________日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户；（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整），应在办理房屋过户手续前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款后_________日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：_________（如：自行交接、中介方协助交接等）。交接过程中产生的费用由乙方承担。2.甲方应在收到全部购房款后_________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条违约责任及赔偿标准1.甲方的违约责任：甲方未能按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续的，视为违约。每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已付购房款及支付违约金。甲方在解除合同后仍需承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任：乙方未能按照合同约定时间支付购房款的，视为违约。每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同。乙方在解除合同后仍需承担相应的赔偿责任。第五条其他约定事项1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并承诺在过户前处理完毕。如因甲方原因造成房屋不能过户或过户后产生纠纷的，由甲方承担全部法律责任。2.乙方承诺在购买房屋后，严格遵守国家及北京市的相关法律法规，不擅自改变房屋用途和结构。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.丙方作为经纪方，应提供真实有效的经纪服务，协助甲、乙双方完成房屋买卖交易。如因丙方原因造成交易失败的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。合同生效后，未经三方协商一致，不得擅自变更或解除。如需变更或解除的，应签订书面协议。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，三方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取适当措施减少损失。如因不可抗力导致合同解除的，已付购房款应返还给乙方。篇6合同编号：XXXX甲方（出卖人）：张三乙方（买受人）：李四丙方（经纪机构）：北京市XXX房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本房屋买卖及经纪服务事宜，达成如下协议：第一部分：房屋买卖一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：-房屋坐落地址：北京市XX区XX街XX号-房屋建筑面积：XX平方米-房屋结构：XX结构-房屋用途：住宅二、房屋买卖价款及支付方式1.甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）。该价款为甲方净得价，不含税。2.乙方应按照以下方式支付房款：-签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000元）。该定金作为购房款的一部分。-在办理房屋过户手续前，乙方应支付甲方剩余购房款人民币（大写）玖拾万元整（￥900,000元）。三、房屋买卖相关税费1.甲乙双方约定，本次房屋买卖所产生的相关税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的税务票据。四、房屋交付及过户1.甲方应在收到全额购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关的房屋过户手续。2.乙方应在接到房屋钥匙后，对房屋进行验收，并确认房屋的交付状态。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。第二部分：经纪服务一、经纪服务内容1.丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方的房屋买卖提供全程的经纪服务。包括但不限于以下服务内容：-提供房屋买卖的法律法规咨询。-协助甲乙双方进行房屋的实地勘察。-协助甲乙双方进行房屋价格的评估。-提供房屋买卖的谈判技巧及策略。-协助甲乙双方办理房屋过户手续。-提供其他与房屋买卖相关的服务。二、经纪服务费及支付方式1.甲乙丙三方约定，丙方的经纪服务费为人民币（大写）壹万元整（￥10,000元）。该费用由乙方承担。2.乙方应在签订本合同时，将经纪服务费支付至丙方的指定账户。丙方应提供正式的发票作为凭证。第三部分：违约责任及争议解决一、违约责任1.甲乙丙三方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-甲方如未按照合同约定履行义务，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。同时，甲方应承担丙方的全部经纪服务费。-乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。同时，乙方应承担丙方的全部经纪服务费。如因乙方的违约行为导致甲方产生损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。-丙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。同时，丙方应返还乙方已支付的经纪服务费，并赔偿乙方的实际损失。如因丙方的违约行为导致甲方产生损失，丙方应赔偿甲方的实际损失。具体违约责任应根据违约方的主观过错程度及实际损失情况来确定。具体赔偿责任应在违约方与受损方之间进行协商确定。协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。在协商过程中，各方应积极配合并提供相关证据材料以便顺利解决争议。在仲裁或诉讼过程中，各方应尊重仲裁结果或判决结果并履行相应的义务。如有其他特殊约定或法律法规规定需遵守的条款请在此处补充完整并明确约定各方的权利义务关系。篇7合同编号：甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（经纪方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房，丙方提供经纪服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市区（县）的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：1.房屋地址：2.房屋类型：3.房屋面积：4.房屋朝向：5.房屋结构：6.房屋装修情况：7.房屋附属设施：二、房屋价格及支付方式1.甲方同意以人民币元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价款及附属设施的价款。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，支付定金人民币元。定金可抵作房款。（2）房屋过户时，支付房款人民币元。剩余房款人民币元在过户后支付。三、房屋过户及交付1.甲方应在签订合同后日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。2.乙方应在办理完过户手续后日内接收房屋，并支付剩余房款。甲方应在接到乙方的书面通知后日内将房屋交付给乙方。交付过程中产生的费用由方承担。四、经纪方的权利与义务1.丙方有权收取经纪服务费。服务费的标准为房屋成交价的%。具体金额为人民币元。该费用由方承担。丙方应在收到服务费后向甲方和乙方出具发票。2.丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。在办理过户过程中，如因丙方的过错导致过户失败，丙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方应在签订合同前对房屋的合法性进行核实，并告知甲方和乙方相关风险。如因丙方的过错导致合同无效或无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方应按时履行合同约定，如一方违约，违约方应支付违约金人民币元给守约方。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如因丙方的过错导致合同无效或无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：如合同无法履行，丙方应退还全部已收取的费用；如合同部分无法履行，丙方应退还部分已收取的费用，并赔偿守约方的实际损失。六、争议解决方式及管辖法院如甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。七、合同生效时间及份数1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。