商品房预售合同样本合同样本6篇

商品房预售合同样本合同样本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________________乙方（买受人）：__________________________鉴于甲乙双方就买卖商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方将其开发的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。二、价格与付款方式1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前支付房款余额人民币______元。三、交付与验收1.甲方应于本合同签订后的______个月内将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明及相关资料。乙方应在收到房屋后进行验收，如有质量问题应及时书面通知甲方。3.如因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应按照乙方已支付房款的一定比例支付违约金。四、产权登记与产权证书1.甲方应在房屋交付后______个月内办理该房屋的产权登记手续。2.产权证书办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。3.乙方有义务配合甲方提供相关办理产权登记的资料。五、违约责任1.甲乙双方如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应按照合同总金额的______%支付违约金给守约方。2.甲方如未能按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照乙方已支付房款的一定比例支付违约金。如逾期超过______个月，乙方有权解除合同。3.乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照未支付房款的一定比例支付违约金。如逾期超过______个月，甲方有权解除合同。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同中的货币单位均为人民币。甲方（出卖人）：__________________________乙方（买受人）：__________________________鉴于甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况与购房资格要求：甲方将其开发的位于____________的商品房出售给乙方，该房屋的具体位置、户型、面积等详见附件中的房屋平面图及说明。乙方应具备购买该房屋的资格和条件。甲方的出售行为符合相关法律法规的规定和相关技术规范的要求。甲方承诺已取得土地所有权等相关证件并合法持有房屋所有权权属证书或相关的有效证明文件保证该房屋的交易合法性和产权清晰性。乙方应充分了解并遵守当地的购房政策和法律法规以确保购房行为的合法性。双方共同遵守国家法律法规和相关篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一《房屋平面图及相关说明》。二、预售价格与付款方式1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。（2）该房屋达到交付条件时，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完全款后的______个月内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当向乙方提供该房屋的《商品房交付使用证书》。四、违约责任1.若甲方未在本合同约定的期限内交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为该房屋总价的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。2.若乙方未在本合同约定的期限内支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未支付房款的______%。五、房屋产权登记1.甲方应当在房屋交付后______内，办理该房屋的产权登记手续。2.产权登记的费用由甲方承担。六、保修责任1.该房屋的保修期限为______年，自该房屋交付之日起计算。2.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责免费维修。七、其他条款1.本合同的变更和解除，应当经甲、乙双方协商一致，并书面确认。2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：______________附件一：房屋平面图及相关说明附件二：双方营业执照及法定代表人身份证明文件篇3合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。乙方（买方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。鉴于甲方同意将其开发的位于XXXXXX的商品房预售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：位于XXXXXX的商品房。2.房屋面积：建筑面积为XXXXXX平方米。3.房屋户型：XXXXXX户型。4.房屋价格：总价为XXXXXX元。二、付款方式及期限1.乙方应在合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付购房款XXXXXX元。2.剩余购房款XXXXXX元，乙方应在房屋交付之日起15个工作日内向甲方支付。三、违约责任1.甲方若违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金按已支付购房款的日万分之五计算。2.乙方若违反合同约定，未按时支付购房款或支付的购房款不足，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金按未支付购房款的日万分之五计算。四、争议解决方式1.若双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未产生争议的其他条款。五、合同生效及终止1.合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：若乙方在房屋交付前提出退房申请，甲方在扣除相关费用后退回乙方已支付的购房款。若甲方在房屋交付前提出退房申请，应退回乙方已支付的购房款，并承担违约责任。六、其他条款1.甲方应在房屋交付前确保房屋质量符合相关标准，并通过相关部门的验收。2.乙方在房屋交付前应支付相应的物业费和维修基金等费用。具体金额和支付方式由双方协商确定。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXXXXX（签字或盖章）乙方（买方）：XXXXXX（签字或盖章）日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日篇4甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设及商品房预售依据甲方自愿将已取得预售许可的商品房出售给乙方，项目名称为_________，项目地址为_________。甲方已取得该项目的预售许可证，证书编号为_________。项目总规划为建造高层住宅和商业用房。本合同的房屋位于项目的第______幢第______层______号房。第二条房屋面积和价格约定商品房预测建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积和公摊面积），单价为人民币______元/平方米，总房价款为人民币______元整（大写）。实际房屋面积以房地产测绘机构实测面积为准，据实结算房款。如因设计变更造成面积差异，甲乙双方按相关规定处理。第三条付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：1.签订合同时支付定金______元人民币（大写）。2.在房屋封顶前支付总房款的______%（含定金在内）。3.房屋交付使用时支付余款______%。余款未付清前本合同不生效。若乙方逾期付款应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______的违约金。逾期超过______天甲方有权解除本合同并将房屋另行处置。本违约金的金额应以不超过合同总价款的百分之______为限。在解除合同前违约方已支付的定金作为违约金赔付给对方。第四条房屋交付期限及违约责任篇5合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.开发商：[开发商名称]二、商品房基本情况1.商品房地址：[商品房地址]2.商品房面积：[商品房面积]平方米3.商品房户型：[商品房户型]4.商品房楼层：[商品房楼层]5.商品房朝向：[商品房朝向]6.商品房装修情况：[商品房装修情况]三、预售价格及支付方式1.预售价格：人民币[预售价格]元/平方米2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在约定时间内分期支付。具体支付时间和金额详见附件《分期付款明细表》。（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房价款。具体贷款方式、贷款金额和还款方式详见附件《贷款合同》。四、交付及验收1.交付时间：甲方计划于[交付时间]年[交付月份]月[交付日]日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.验收标准：乙方应在收到交付通知后[验收天数]天内对商品房进行验收。验收标准应包括但不限于以下内容：（1）商品房结构完好，符合规划要求。（2）商品房设备、设施完好，能够正常使用。（3）商品房装修质量符合约定要求。（4）商品房无重大安全隐患。3.验收发现问题：如乙方在验收过程中发现任何问题或缺陷，应及时记录并向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到整改意见后尽快进行整改，并在整改完成后及时通知乙方进行复验。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未能在约定时间内交付商品房，或交付的商品房不符合验收标准，甲方应承担以下违约责任：（1）逾期交付违约金：自逾期交付之日起，甲方按日向乙方支付房价款万分之五的违约金。违约金自逾期之日起计算，直至商品房交付完成。（2）其他违约责任：甲方还需承担其他因违约给乙方造成的全部损失。2.乙方违约：如乙方未能在约定时间内按照合同约定支付房价款，或验收过程中发现重大问题未及时通知甲方，乙方应承担以下违约责任：（1）逾期付款违约金：自逾期付款之日起，乙方按日向甲方支付应付未付房价款的万分之五的违约金。违约金自逾期之日起计算，直至房价款支付完成。（2）其他违约责任：乙方还需承担其他因违约给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。同时，双方应积极提供证据证明自己的主张，以便法院依法作出判决。法院判决生效后，双方应自觉履行判决结果，确保各自权益得到保障。七、合同生效及终止条件1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。同时，乙方支付的房价款应达到合同约定的支付要求，否则合同不生效。在合同生效前，双方有权随时解除本合同，但应提前通知对方并协商确定相关事宜。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.合同终止条件：有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除本合同：（1）因不可抗力或政府政策调整等原因导致商品房无法按时交付或交付不能。（2）乙方支付的房价款未达到合同约定要求或存在其他严重违约行为。（3）双方协商一致的其他情况。在协商解除合同时，双方应本着公平、公正的原则处理相关事宜，确保各自权益得到保障。如因一方原因导致合同无法按时履行或履行不能，该方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，双方应积极配合完成相关手续和交接工作，确保合同解除后的顺利进行。篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意向乙方预售位于____________________（地址）的商品房，建筑面积为______平方米。（具体面积以相关政府部门最终实测为准）。二、房价及支付方式1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下方式支付房款：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋封顶时，乙方支付房款人民币______元；（3）房屋交付时，乙方支付剩余房款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后______个月内，将房