珠海深发展大厦的租赁合同8篇

珠海深发展大厦的租赁合同8篇篇1#甲方（出租方）：珠海深发展大厦有限公司#乙方（承租方）：[公司名称]#签订时间：[具体签订时间]#签订地点：[具体签订地点]一、租赁物及位置甲方同意将其所有的珠海深发展大厦[具体楼层和房间号]出租给乙方，作为乙方在珠海的办公场所。该租赁物位于珠海深发展大厦的[具体楼层和房间号]，面积约为[平方米数]，具体以产权证为准。二、租赁期限本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[月租金金额]。租金应在本月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在租赁期内应支付的费用包括但不限于：租金、水电费、物业管理费、税费等。所有费用应由乙方自行承担。3.乙方在租赁期满后，如需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。四、保证与承诺1.甲方保证对租赁物拥有完全的产权，并保证在租赁期内不发生产权纠纷。2.乙方承诺在租赁期内不将租赁物转租或抵押给他人，并保证在租赁期满后将租赁物返还给甲方。3.乙方承诺在租赁期内遵守国家的法律法规，不进行违法活动。五、违约责任1.如乙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的[百分比]%。2.如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方在租赁期内违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、战争等。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.乙方在租赁期满后，应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：[公司名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]乙方（签字或盖章）：[公司名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]篇2出租方（甲方）：珠海深发展大厦有限公司承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方深发展大厦事宜，达成如下协议：一、承租物业1.甲方将其所有的深发展大厦出租给乙方，供其使用。2.乙方承租的物业位于珠海市，具体地址为深发展大厦。3.甲方保证对所出租的物业拥有完整的所有权和处分权，乙方有权依据本合同使用物业。二、租赁期限1.租赁期限自合同签订之日起至年月日。2.租赁期限届满，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。租金按年支付，于每年月日之前支付下一年的租金。2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式的发票。四、物业管理费及支付方式1.乙方每年应向甲方支付的物业管理费为人民币元（大写：）。物业管理费按年支付，于每年月日之前支付下一年的物业管理费。2.乙方应将物业管理费直接汇入甲方指定的银行账户。3.甲方在收到乙方物业管理费后，应向乙方出具正式的发票。五、租赁保证金1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。2.租赁期限届满，乙方返还物业并结清所有费用后，甲方应将租赁保证金退还乙方。3.如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。六、物业使用及管理1.乙方在租赁期限内，应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方未按时缴费产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方的损失。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金的具体数额为应付金额的千分之五。如乙方逾期支付租金或物业管理费超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.如因乙方的过错导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的全部损失。3.如甲方未按时交付物业或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的全部损失。八、合同终止与解除1.合同终止：租赁期限届满时，本合同自然终止。双方应友好协商并签订终止协议。如一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的全部损失。守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。合同终止后，双方应按规定办理相关手续并返还物业及相关费用结算。任何一方不得无故拒绝办理相关手续或拒绝返还物业和费用结算事宜。否则将承担相应的法律责任和经济损失风险！篇3#甲方（出租方）：珠海深发展大厦物业管理有限公司#乙方（承租方）：[承租方公司名称]#签订日期：XXXX年XX月XX日#生效日期：XXXX年XX月XX日一、租赁物业甲方同意将位于珠海市[地址]的深发展大厦[楼层]的[面积]平方米（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积和布局如甲方提供的平面图所示。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物业返还给甲方，并确保租赁物业处于良好可租状态。三、租金与支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，具体租金金额和支付方式如下：-租金金额：每月租金为人民币[金额]元。-支付方式：每XX个月支付一次，乙方应在每次付款周期的第一个工作日向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于确保乙方履行租赁协议。租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后，押金将退还给乙方。四、物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，具体费用按甲方公布的收费标准执行。物业管理费包括公共区域维护、清洁、保安等服务。乙方应在每月的第一个工作日支付物业管理费。2.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方需按实际使用情况和甲方公布的收费标准按月支付。五、装修与改造1.装修：乙方可以对租赁物业进行装修，但装修方案需事先获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。2.改造：乙方不得擅自对租赁物业进行结构性改造。如有特殊需要，需提交改造方案并获得甲方的书面批准。六、合同终止与续签1.合同终止：双方均有权在租赁期满前XX个月提出终止合同。合同终止时，乙方需按甲方要求返还租赁物业，并确保物业处于良好可租状态。甲方在扣除应付费用后退还押金。2.续签：租赁期满前，双方可协商续签租赁合同的具体条款和条件。如双方同意续签，应在租赁期满前XX个月签订新的租赁合同。七、违约责任1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费或其他费用的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过XX天未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方擅自对租赁物业进行结构性改造或违反其他租赁规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除租赁合同。八、争议解决1.协商：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼：在诉讼过程中，双方应遵守中国相关法律法规进行争议解决。诉讼费用由败诉方承担。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对租赁协议内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。3.通知与送达：甲方对乙方的通知可通过邮件、短信或电话等方式送达。乙方需确保提供的联系方式准确无误，如有变更应及时通知甲方。否则，由此导致的通知未能及时送达的责任由乙方自行承担。篇4#甲方（出租方）：珠海深发展大厦物业管理有限公司#乙方（承租方）：[公司名称]#签订地点：珠海#签订日期：XXXX年XX月XX日一、租赁物业甲方将位于珠海市[地址]的深发展大厦[楼层]的[房间号]出租给乙方使用。该物业的建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，用途为[用途]。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，双方需提前XX个月协商确定。三、租金与支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季度支付。2.支付方式：乙方应在每个季度第一天通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方账户信息如下：[账户名称]、[账号]、[开户行]。四、保证金乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于确保租赁合同的履行。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后，将剩余保证金退还乙方。五、物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，标准为每月[物业管理费金额]元。2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、电话费等，均由乙方自行承担。具体费用标准根据市场价格和甲方通知为准。六、房屋使用及维修1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需提前告知甲方并征得同意。2.维修：乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，需按日支付滞纳金，标准为应付金额的XX%。2.乙方如有擅自转租、转让或抵押物业等行为，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因此给甲方造成损失，还应承担赔偿责任。3.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，需向甲方支付赔偿金，标准为损坏物品市场价值的XX%。八、合同终止与续签1.合同终止：双方有权在租赁期满前XX个月协商确定是否续签租赁合同。如一方决定不续签，需提前XX天书面通知对方。合同终止时，乙方应如期返还物业，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后，将剩余保证金退还乙方。2.合同续签：如双方决定续签租赁合同，需重新签订书面合同，并协商确定新的租金和物业管理费标准。九、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.乙方在租赁期间需遵守甲方的物业管理规定和相关制度，确保租赁合同的顺利履行。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租方）：珠海深发展大厦有限公司乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的珠海深发展大厦租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的珠海深发展大厦出租给乙方使用。该大厦位于珠海市香洲区，具体位置及面积以本合同附件一所示为准。1.2乙方租赁该大厦的用途为[用途]，乙方不得将该大厦用于其他用途。第二条租赁期限2.1本租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]。2.2租赁期满后，乙方应将该大厦归还给甲方，但双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同附件二所示的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，租金支付方式为[支付方式]。3.3如果乙方未能按照约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方补交租金并按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。第四条维修和保养4.1甲方负责该大厦的维修和保养工作，确保该大厦处于良好的使用状态。4.2乙方在使用过程中，如果发现该大厦存在维修和保养问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修和保养。第五条保险5.1甲方应为该大厦购买财产保险，以保障该大厦在使用过程中的安全。5.2乙方在使用该大厦过程中，应自行购买相应的保险，以保障其自身及第三方的安全。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照约定时间和标准交付该大厦，或者该大厦存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任以本合同附件三所示为准。6.2如果乙方未能按照约定时间和方式支付租金，或者违反本合同其他条款的规定，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任以本合同附件三所示为准。第七条不可抗力7.1由于地震、台风、水灾、战争等不可抗力原因导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。7.2在不可抗力原因消失后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他部分仍应继续履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3双方在本合同中的联系方式如下：甲方：[联系方式]，乙方：[联系方式]。联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。甲方（签字盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日附件一：珠海深发展大厦位置及面积图附件二：租金标准及支付方式附件三：违约责任承担方式篇6甲方（出租方）：珠海深发展大厦有限公司地址：珠海市香洲区吉大九洲港路8号珠海深发展大厦法定代表人：张三乙方（承租方）：某某有限公司地址：广东省深圳市福田区中心区某某大厦法定代表人：李四根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的珠海深发展大厦出租给乙方使用，乙方承租并经营该大厦事宜，达成以下租赁合同条款，以兹共同遵守。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的位于珠海市香洲区吉大九洲港路8号的珠海深发展大厦出租给乙方使用。该大厦建筑面积为10万平方米，包括但不限于办公楼、商业裙楼、酒店式公寓等。1.2乙方承租该大厦的目的是为了进行商业经营活动，具体经营范围包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐等。第二条租赁期限2.1租赁期限为十年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同期满前六个月向甲方提交书面续租申请，甲方在收到申请后三个月内予以书面答复。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准如下：（1）办公楼租金为每平方米每天人民币XX元；（2）商业裙楼租金为每平方米每天人民币XX元；（3）酒店式公寓租金为每平方米每天人民币XX元。3.2乙方应按月支付租金，每月X日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应按照应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。第四条保证金及管理费4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX万元作为保证金。保证金在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将余额退还给乙方。4.2乙方应按照租赁物建筑面积向甲方支付物业管理费，具体标准为每平方米每月人民币XX元。物业管理费用于支付大厦的日常维护、保养和管理费用。第五条维修与保养5.1租赁期间，大厦的维修和保养工作由甲方负责。甲方应确保租赁物的正常使用和安全，并定期对租赁物进行维修和保养。5.2如因维修和保养工作影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施减少对乙方的影响。5.3乙方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应及时进行维修和保养。第六条保险与安全6.1甲方应为租赁物购买财产保险，以保障租赁物的安全。保险费用由甲方承担。6.2乙方在使用租赁物过程中，应严格遵守相关安全规定和操作规程，确保使用安全。如因乙方违反安全规定造成事故或损失，乙方应承担全部责任。6.3甲方应为租赁物配备必要的安全设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其有效性。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方均可解除合同。不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。7.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除乙方应承担的费用后）。7.4合同终止时，乙方应将所有租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任与争议解决8.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方未能按时交付租赁物或未能履行维修保养义务，应按照合同总租金的XX%向乙方支付违约金；（2）如乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应按照合同总租金的XX%向甲方支付违约金；（3）如一方违反本合同的约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起篇7甲方（出租方）：珠海深发展大厦有限公司乙方（承租方）：[公司名称]鉴于甲方拥有珠海深发展大厦的合法出租权，乙方有意愿租赁该大厦，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1.1甲方同意将位于珠海市的深发展大厦出租给乙方，具体租赁物包括大厦的[楼层和房间号]等，详见本合同附件一《租赁物清单》。1.2租赁物的具体位置为大厦的[具体位置描述]。二、租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金，具体金额为[租金金额]元/年。3.2乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。四、租赁物的使用和维护4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的完好使用。4.3如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准5.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算标准为违约方未履行部分的合同金额的10%。如果违约方已经履行了部分合同义务，则违约金的计算标准为已履行部分合同金额的差额的10%。5.3违约方应在违约发生后10个工作日内向守约方支付违约金。如果违约方未在规定时间内支付违约金，则守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。六、合同解除及终止条件6.1双方均有权在租赁期限届满前解除本合同，但应提前6个月书面通知对方。合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方的全部损失。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决及法律适用7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。八、其他约定事项8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。8.2乙方在本合同履行过程中需遵守中国相关法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。8.3本合同生效之日起，甲乙双方的任何口头或书面协议均应以本合同为准。如有冲突，以本合同为准。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。篇8#甲方（出租方）：珠海深发展大厦有限公司#乙方（承租方）：[承租方公司名称]#合同签订日期：XXXX年XX月XX日#合同生效日期：XXXX年XX月XX日#合同编号：XXXXXX一、租赁物业甲方同意将其所有的珠海深发展大厦出租给乙方，具体租赁物业包括：1.大厦的[具体楼层和房间号]房间，面积为[平方米]；2.与该房间相关连的共用部分。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；2.租赁期满，甲方有权收回大厦，乙方应如期