深圳市办公租赁合同

深圳市办公租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：____________________身份证_

号码/营业执照号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

鉴于甲方为办公场所的合法所有者或管理者，乙方因业务需要拟租赁甲方的办公场所，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于深圳市______区______路______号的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），应乙方于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关消防、安全等法律法规，确保租赁物的安全使用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合国家规定的安全标准。

7.2甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责修复或更换。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

10.3双方违反其他合同义务，应根据实际损失向对方支付相应的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

.121本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________