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文档简介

房子赠与合同书书写

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房产位于北京市海淀区XX路XX号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证海字第XXXX号。该房产无任何抵押、查封等法律上的瑕疵。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何对价，但需承担房产过户过程中产生的税费。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，且无任何第三方权利主张。

2.甲方应于本合同签订之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方应保证赠与房产在过户前无债务、无纠纷，否则甲方应负责解决。

4.甲方在房产过户前，不得将房产出售、抵押或以其他方式处分。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应在甲方协助下，于本合同签订之日起30日内办理房产过户手续。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费，并在过户完成后，向甲方提供相关税费支付凭证。

3.乙方在房产过户后，享有该房产的所有权，并应遵守国家有关房产管理的法律法规。

4.乙方不得将房产用于非法用途，不得损害社会公共利益。

第五条违约责任

1.如甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值千分之一的违约金。

2.如乙方未按合同约定承担过户税费，每逾期一日，应向甲方支付应缴税费千分之一的违约金。

3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如因乙方原因导致房产过户延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

以上即为一份完整的房子赠与合同书。合同中详细列出了赠与物的描述、赠与条件、双方的权利与义务、违约责任、合同的变更与解除、争议

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