房屋顶账协议书范本

房屋顶账协议书范本

甲方（债权人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（债务人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方因乙方欠款事宜，双方经友好协商，乙方同意将其名下房产用于顶账，以偿还所欠甲方债务。

2.双方均已充分理解本协议内容，并愿意遵守本协议各项条款。

现甲乙双方就房屋顶账事宜达成如下协议：

第一条顶账房屋信息

1.1乙方同意将其名下位于____________________的房屋（以下简称“顶账房屋”）用于顶账。

1.2顶账房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：_____________________

-房屋坐落：_____________________

-房屋建筑面积：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋现状：_____________________

-房屋权属：_____________________

-房屋抵押情况：_____________________

-房屋查封情况：_____________________

-其他相关情况：_____________________

1.3乙方保证顶账房屋权属清晰，无争议，且未被司法机关查封、扣押或限制转让。

第二条顶账金额及债务确认

2.1双方确认，乙方所欠甲方债务总额为人民币____________________元（￥____________________）。

2.2双方同意，乙方以顶账房屋作价人民币____________________元（￥____________________）用于偿还上述债务。

2.3双方确认，顶账房屋作价金额与债务总额之间的差额，由乙方以现金方式补足，或双方另行协商解决。

第三条房屋交付

3.1乙方应在本协议签订后____天内，将顶账房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.2房屋交付时，乙方应保证房屋结构完整，设施设备完好，无重大质量问题。

3.3房屋交付后，甲方即拥有顶账房屋的所有权，并承担相应的权利和义务。

第四条过户手续

4.1乙方应在本协议签订后____天内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.2过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、缴纳相关税费等。

4.3过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.4如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

5.2如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.3如甲方未按本协议约定接收房屋或支付差额款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年___