个人店铺租赁合同

个人店铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体布局及设施状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供正式发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物符合商业用途，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

7.3乙方应按时支付租金及其它相关费用，并承担因使用租赁物所产生的水、电、物业管理等费用。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1未按约定支付租金超过______个月的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3利用租赁物进行违法活动的。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.4.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.4.2甲方无故干扰乙方正常经营活动的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________