宅基地房屋赠与合同书

宅基地房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号：___________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号：___________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（宅基地房屋地址）的宅基地房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋结构：_____________________。

1.3房屋面积：_____________________。

1.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完整的房屋所有权和宅基地使用权。

1.5房屋现状：甲方保证房屋在赠与前无任何抵押、查封、债务纠纷等影响房屋权属的情况。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，应遵守国家关于宅基地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得损害房屋结构和外观。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将房屋所有权证和宅基地使用权证等相关证件移交给乙方。

3.2乙方应在接收房屋后____天内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定接受赠与，并妥善保管和使用房屋。

4.1.2甲方有义务按照合同约定无偿赠与房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.1.3甲方保证赠与的房屋无任何权属纠纷，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照合同约定接受赠与，并取得房屋所有权。

4.2.2乙方有义务按照合同约定妥善保管和使用房屋，并遵守国家关于宅基地使用的相关法律法规。

4.2.3乙方应在接收房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照合同约定无偿赠与房屋，或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按照合同约定妥善保管和使用房屋，或未及时办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（签字）：_______________