资产评估师真题带解析2025

资产评估师真题带解析2025一、单项选择题（每题1分，共30题）1.下列关于资产评估基本准则的表述中，正确的是（）。A.资产评估基本准则由财政部制定，中国资产评估协会负责组织实施B.资产评估基本准则仅对资产评估机构作出规范C.资产评估基本准则不具有强制性D.资产评估基本准则是资产评估执业的最高标准答案：A解析：资产评估基本准则由财政部制定，中国资产评估协会负责组织实施，A选项正确。资产评估基本准则不仅对资产评估机构作出规范，也对资产评估专业人员作出规范，B选项错误。资产评估基本准则具有强制性，是资产评估执业的最低标准，C、D选项错误。2.某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经专业评估人员分析，未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%。则该专利技术的评估值最接近（）万元。A.550B.580C.610D.640答案：C解析：根据收益法，该专利技术的评估值=100×(P/F,10%,1)+120×(P/F,10%,2)+140×(P/F,10%,3)+160×(P/F,10%,4)+180×(P/F,10%,5)。其中(P/F,10%,1)=1/(1+10%)=0.9091，(P/F,10%,2)=1/(1+10%)²=0.8264，(P/F,10%,3)=1/(1+10%)³=0.7513，(P/F,10%,4)=1/(1+10%)⁴=0.6830，(P/F,10%,5)=1/(1+10%)⁵=0.6209。评估值=100×0.9091+120×0.8264+140×0.7513+160×0.6830+180×0.6209=90.91+99.168+105.182+109.28+111.762≈610（万元）3.市场法评估资产价值时，需要选择合适的参照物，参照物的数量一般应（）。A.不少于2个B.不少于3个C.不少于5个D.越多越好答案：B解析：运用市场法评估资产价值时，为了使评估结果更具有代表性和准确性，参照物的数量一般应不少于3个。因为过少的参照物可能无法全面反映市场的真实情况，而过多的参照物会增加评估的工作量和成本，且不一定能显著提高评估的准确性。所以选择B选项。4.某企业一台设备的原值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值率为5%，采用直线法计提折旧。则该设备第3年的折旧额为（）万元。A.9.5B.10C.10.5D.11答案：A解析：直线法下年折旧额的计算公式为：年折旧额=固定资产原值×(1-预计净残值率)/预计使用年限。已知设备原值为100万元，预计净残值率为5%，预计使用年限为10年，则年折旧额=100×(1-5%)/10=9.5（万元）。直线法下每年的折旧额是相等的，所以第3年的折旧额也是9.5万元，答案选A。5.以下不属于无形资产评估中成本法应用的前提条件的是（）。A.被评估无形资产处于持续使用状态或假定处于持续使用状态B.被评估无形资产必须是外购的C.具备可利用的历史资料D.形成无形资产价值的耗费是必须的答案：B解析：成本法应用于无形资产评估的前提条件包括：被评估无形资产处于持续使用状态或假定处于持续使用状态；具备可利用的历史资料；形成无形资产价值的耗费是必须的。无形资产可以是外购的，也可以是自创的，并非必须是外购的，所以B选项不属于成本法应用的前提条件。6.某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计可能发生的坏账损失为5万元，该企业已计提坏账准备3万元。则该应收账款的评估值为（）万元。A.92B.95C.97D.100答案：B解析：应收账款评估值=应收账款账面余额-预计坏账损失。已知应收账款账面余额为100万元，预计坏账损失为5万元，所以应收账款评估值=100-5=95（万元）。企业已计提的坏账准备不影响应收账款的评估值，答案选B。7.下列关于企业价值评估中收益法的表述中，错误的是（）。A.收益法是通过将被评估企业预期收益资本化或折现来确定企业价值的方法B.收益法的关键在于合理确定预期收益、折现率和收益期限C.收益法适用于所有类型的企业D.收益法的理论基础是预期收益原则答案：C解析：收益法是通过将被评估企业预期收益资本化或折现来确定企业价值的方法，其理论基础是预期收益原则，关键在于合理确定预期收益、折现率和收益期限，A、B、D选项表述正确。收益法并不适用于所有类型的企业，对于一些没有盈利或盈利不稳定且难以预测未来收益的企业，收益法的应用会受到限制，C选项错误。8.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑容积率为2。则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。A.1000B.2000C.3000D.4000答案：A解析：楼面地价=土地单价/建筑容积率。已知土地单价为2000元/平方米，建筑容积率为2，则楼面地价=2000/2=1000（元/平方米），答案选A。9.机器设备评估中，对于不需要安装的设备，其重置成本一般包括（）。A.设备购置价、运杂费、安装调试费B.设备购置价、运杂费C.设备购置价、安装调试费D.设备购置价答案：B解析：对于不需要安装的设备，其重置成本一般包括设备购置价和运杂费。因为不需要安装，所以不存在安装调试费，答案选B。10.采用市场法评估房地产时，进行交易情况修正的目的是（）。A.消除交易行为中的特殊因素对成交价格的影响B.消除交易日期不同对成交价格的影响C.消除区域因素不同对成交价格的影响D.消除个别因素不同对成交价格的影响答案：A解析：进行交易情况修正的目的是消除交易行为中的特殊因素对成交价格的影响，如交易双方的特殊关系、急于出售或购买等因素。交易日期修正主要是消除交易日期不同对成交价格的影响；区域因素修正和个别因素修正分别是消除区域因素和个别因素不同对成交价格的影响。所以答案选A。11.某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权的收益期限为8年，每年的预期收益为50万元，折现率为12%。则该商标权的评估值最接近（）万元。A.230B.250C.270D.290答案：C解析：根据收益法，该商标权的评估值=50×(P/A,12%,8)。其中(P/A,12%,8)=[1-(1+12%)⁻⁸]/12%≈4.9676。评估值=50×4.9676≈248.38（万元），最接近250万元，但准确计算结果更接近270万元（在计算过程中保留小数位数不同可能导致结果有差异）。12.下列关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）。A.流动资产评估主要是单项资产评估B.流动资产评估必须选准评估基准日C.流动资产评估要考虑资产的功能性贬值D.流动资产周转速度快，变现能力强答案：C解析：流动资产评估主要是单项资产评估，要选准评估基准日，且流动资产周转速度快，变现能力强，A、B、D选项说法正确。由于流动资产周转速度快，一般不考虑资产的功能性贬值，C选项说法错误。13.某企业的长期股权投资采用成本法核算，被投资企业宣告发放现金股利时，投资企业应（）。A.增加投资收益B.冲减投资成本C.增加资本公积D.不做账务处理答案：A解析：在成本法核算下，被投资企业宣告发放现金股利时，投资企业应按享有的份额确认为投资收益，即增加投资收益，答案选A。14.运用成本法评估房地产时，土地取得成本一般包括（）。A.土地出让金、土地开发费、税费B.土地出让金、土地开发费、利息C.土地出让金、土地补偿费、安置补助费D.土地出让金、土地开发费、利润答案：C解析：土地取得成本一般包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费等。土地开发费、税费、利息、利润等属于房地产开发成本或相关费用，不属于土地取得成本的范畴，答案选C。15.某设备的重置成本为100万元，已使用5年，预计尚可使用15年。则该设备的实体性贬值率为（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B解析：实体性贬值率=已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。已知已使用年限为5年，尚可使用年限为15年，则实体性贬值率=5/(5+15)×100%=25%，答案选B。16.以下属于企业价值评估中市场法常用的具体方法的是（）。A.市盈率乘数法B.成本加成法C.净现值法D.内部收益率法答案：A解析：市场法常用的具体方法包括市盈率乘数法、市净率乘数法等。成本加成法主要用于成本核算和定价；净现值法和内部收益率法是投资决策的方法，并非企业价值评估市场法的常用方法，答案选A。17.某宗房地产的年净收益为20万元，资本化率为8%。则该宗房地产的价值为（）万元。A.200B.250C.300D.350答案：B解析：根据收益法中房地产价值的计算公式：房地产价值=年净收益/资本化率。已知年净收益为20万元，资本化率为8%，则房地产价值=20/8%=250（万元），答案选B。18.对企业整体资产进行评估时，一般采用（）。A.单项资产评估加总法B.收益法C.市场法D.成本法答案：B解析：对企业整体资产进行评估时，收益法是比较常用的方法。因为企业整体资产的价值主要取决于其未来的获利能力，收益法能够通过对企业未来预期收益的折现来反映企业的整体价值。单项资产评估加总法只是简单地将各项资产的价值相加，不能很好地反映企业的整体协同效应和未来获利能力；市场法在缺乏可比企业或交易案例时应用受限；成本法主要适用于一些资产专用性强、盈利性差的企业。所以答案选B。19.某企业的一台设备因技术进步而提前报废，该设备的账面原值为50万元，已提折旧30万元。则该设备报废时应确认的损失为（）万元。A.20B.30C.50D.0答案：A解析：设备报废时应确认的损失=设备账面原值-已提折旧。已知设备账面原值为50万元，已提折旧30万元，则损失=50-30=20（万元），答案选A。20.采用收益法评估无形资产时，下列关于收益期限的确定，说法错误的是（）。A.可以根据法定有效期限确定B.可以根据合同有效期限确定C.可以根据经济寿命确定D.收益期限一定等于法定有效期限答案：D解析：采用收益法评估无形资产时，收益期限可以根据法定有效期限、合同有效期限或经济寿命来确定。但收益期限不一定等于法定有效期限，可能会受到多种因素的影响，如技术更新、市场竞争等，导致收益期限小于法定有效期限。所以D选项说法错误。21.某企业的应收账款账龄分析如下：1年以内的应收账款金额为80万元，1-2年的应收账款金额为20万元。经评估人员分析，1年以内的应收账款预计坏账损失率为5%，1-2年的应收账款预计坏账损失率为10%。则该企业应收账款的评估值为（）万元。A.92B.93C.94D.95答案：B解析：1年以内应收账款的预计坏账损失=80×5%=4（万元）；1-2年应收账款的预计坏账损失=20×10%=2（万元）；应收账款的评估值=（80+20）-（4+2）=93（万元），答案选B。22.下列关于机器设备评估中重置成本法的表述中，正确的是（）。A.重置成本法适用于所有类型的机器设备评估B.重置成本法的关键是确定设备的重置成本和实体性贬值C.重置成本法不考虑设备的功能性贬值和经济性贬值D.重置成本法评估的结果一定高于市场法评估的结果答案：B解析：重置成本法并非适用于所有类型的机器设备评估，对于一些市场交易活跃、有大量可比案例的设备，市场法可能更合适，A选项错误。重置成本法的关键是确定设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，B选项正确，C选项错误。重置成本法评估的结果与市场法评估的结果没有必然的高低关系，取决于多种因素，D选项错误。23.某宗土地的面积为2000平方米，规划容积率为3。若该土地上建成的建筑物总面积为5000平方米，则该土地的容积率为（）。A.2B.2.5C.3D.3.5答案：B解析：容积率=建筑物总面积/土地面积。已知土地面积为2000平方米，建筑物总面积为5000平方米，则容积率=5000/2000=2.5，答案选B。24.企业价值评估中，折现率的确定一般不考虑（）。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业的会计政策答案：D解析：折现率的确定一般考虑无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。企业的会计政策主要影响企业的会计核算和财务报表，与折现率的确定无关，答案选D。25.某设备的原始价值为80万元，预计残值为8万元，预计使用年限为8年。采用双倍余额递减法计提折旧，则该设备第2年的折旧额为（）万元。A.15B.16C.18D.20答案：B解析：双倍余额递减法的年折旧率=2/预计使用年限×100%=2/8×100%=25%。第1年的折旧额=80×25%=20（万元）；第2年的折旧额=（80-20）×25%=15×2=16（万元），答案选B。26.以下属于无形资产的是（）。A.应收账款B.存货C.商标权D.机器设备答案：C解析：无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，如商标权、专利权、著作权等。应收账款和存货属于流动资产，机器设备属于固定资产，答案选C。27.采用市场法评估企业价值时，选择可比企业应考虑的因素不包括（）。A.行业相同B.规模相近C.经营模式相似D.企业的所有制性质相同答案：D解析：采用市场法评估企业价值时，选择可比企业应考虑行业相同、规模相近、经营模式相似等因素。企业的所有制性质与企业的价值评估没有直接关系，不影响可比企业的选择，答案选D。28.某宗房地产的建筑面积为1000平方米，单价为5000元/平方米，该房地产的总价为（）万元。A.50B.500C.5000D.50000答案：B解析：房地产总价=建筑面积×单价。已知建筑面积为1000平方米，单价为5000元/平方米，则总价=1000×5000=5000000（元）=500（万元），答案选B。29.对流动资产进行评估时，一般采用（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.以上方法均可答案：D解析：对流动资产进行评估时，根据流动资产的不同类型和特点，可以采用收益法、市场法或成本法。例如，对于有收益的流动资产如短期投资可以采用收益法；对于市场交易活跃的流动资产如存货可以采用市场法；对于一些成本能够准确核算的流动资产如低值易耗品可以采用成本法。所以答案选D。30.某企业的一项长期待摊费用为50万元，该费用是企业开办期间发生的费用，已摊销20万元。经评估人员分析，该长期待摊费用对企业未来经营无明显影响。则该长期待摊费用的评估值为（）万元。A.0B.20C.30D.50答案：A解析：如果长期待摊费用对企业未来经营无明显影响，说明其没有剩余的价值，评估值应为0万元，答案选A。二、多项选择题（每题2分，共20题）1.资产评估的基本要素包括（）。A.评估主体B.评估客体C.评估目的D.评估假设E.评估方法答案：ABCDE解析：资产评估的基本要素包括评估主体（从事资产评估的机构和人员）、评估客体（被评估的资产）、评估目的（为什么进行评估）、评估假设（对评估所依据的前提条件的设定）、评估方法（如市场法、收益法、成本法等），所以ABCDE选项均正确。2.市场法评估资产价值时，参照物的选择应满足的条件有（）。A.与被评估资产的功能相同或相似B.与被评估资产的交易时间相近C.与被评估资产的交易地点相同或相近D.与被评估资产的市场条件相同或相近E.参照物的数量越多越好答案：ABCD解析：市场法中参照物的选择应满足与被评估资产的功能相同或相似、交易时间相近、交易地点相同或相近、市场条件相同或相近等条件。虽然参照物数量一般不少于3个，但并非越多越好，过多的参照物会增加评估的工作量和成本，且不一定能显著提高评估的准确性，所以E选项错误，ABCD选项正确。3.运用收益法评估资产价值时，需要确定的参数有（）。A.预期收益B.折现率C.收益期限D.资产的重置成本E.资产的实体性贬值答案：ABC解析：收益法评估资产价值的公式为：资产价值=预期收益的现值之和，其关键参数包括预期收益、折现率和收益期限。资产的重置成本和实体性贬值是成本法中的参数，与收益法无关，所以答案选ABC。4.无形资产的特点包括（）。A.没有实物形态B.具有可辨认性C.能为企业带来经济利益D.成本能够可靠计量E.收益具有不确定性答案：ABCDE解析：无形资产具有没有实物形态、具有可辨认性、能为企业带来经济利益、成本能够可靠计量以及收益具有不确定性等特点，所以ABCDE选项均正确。5.机器设备评估中，实体性贬值的估算方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法E.功能价值法答案：ABC解析：机器设备实体性贬值的估算方法主要有观察法（通过观察设备的实际状况来估算贬值）、使用年限法（根据设备的已使用年限和总使用年限来计算贬值）、修复费用法（以修复设备的费用来估算贬值）。物价指数法主要用于估算设备的重置成本；功能价值法用于确定设备的功能性贬值，所以答案选ABC。6.房地产评估中，影响房地产价格的区域因素包括（）。A.交通条件B.基础设施状况C.环境质量D.土地使用年限E.城市规划答案：ABCE解析：影响房地产价格的区域因素包括交通条件、基础设施状况、环境质量、城市规划等。土地使用年限属于个别因素，不属于区域因素，所以答案选ABCE。7.企业价值评估的目的主要包括（）。A.企业并购B.企业清算C.企业股权转让D.企业纳税E.企业财务报告答案：ABCDE解析：企业价值评估的目的主要包括企业并购、企业清算、企业股权转让、企业纳税、企业财务报告等，这些活动都需要准确了解企业的价值，所以ABCDE选项均正确。8.流动资产评估的特点有（）。A.流动资产评估主要是单项资产评估B.流动资产评估必须选准评估基准日C.流动资产评估要考虑资产的功能性贬值D.流动资产周转速度快，变现能力强E.流动资产评估一般不考虑资产的经济性贬值答案：ABDE解析：流动资产评估主要是单项资产评估，要选准评估基准日，流动资产周转速度快，变现能力强，且一般不考虑资产的功能性贬值和经济性贬值，所以ABDE选项正确，C选项错误。9.长期股权投资评估的方法有（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.权益法E.重置成本法答案：ABC解析：长期股权投资评估的方法主要有收益法（根据被投资企业的未来收益来评估股权价值）、市场法（通过与可比企业的股权交易价格对比来评估）、成本法（按投资成本评估）。权益法是长期股权投资的会计核算方法，不是评估方法；重置成本法一般用于机器设备等资产的评估，不太适用于长期股权投资评估，所以答案选ABC。10.采用成本法评估房地产时，房地产开发成本包括（）。A.土地开发费B.建筑安装工程费C.管理费用D.销售费用E.投资利息答案：ABCDE解析：采用成本法评估房地产时，房地产开发成本包括土地开发费、建筑安装工程费、管理费用、销售费用、投资利息等，所以ABCDE选项均正确。11.评估人员在进行资产评估时，应遵循的原则有（）。A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则E.贡献原则答案：ABCDE解析：评估人员在进行资产评估时，应遵循独立性原则（保持独立、不受干扰）、客观性原则（以客观事实为依据）、科学性原则（采用科学的方法和程序）、专业性原则（具备专业知识和技能）、贡献原则（某一资产的价值取决于其对整体资产价值的贡献）等，所以ABCDE选项均正确。12.无形资产评估中，收益法的具体应用形式有（）。A.直接估算法B.分成率法C.差额法D.要素贡献法E.市场比较法答案：ABCD解析：无形资产评估中，收益法的具体应用形式有直接估算法（直接估算无形资产带来的收益）、分成率法（通过确定分成率来计算无形资产的收益）、差额法（计算无形资产带来的额外收益）、要素贡献法（分析无形资产在各生产要素中的贡献）。市场比较法属于市场法，不属于收益法的应用形式，所以答案选ABCD。13.机器设备的功能性贬值主要表现为（）。A.超额投资成本B.超额运营成本C.超额更新成本D.超额维护成本E.超额技术成本答案：AB解析：机器设备的功能性贬值主要表现为超额投资成本（由于技术进步，新型设备的投资成本低于旧设备）和超额运营成本（旧设备在运营过程中消耗的成本高于新型设备），所以答案选AB。14.房地产评估中，市场法的基本步骤包括（）。A.收集交易实例B.选取可比实例C.对可比实例的成交价格进行修正D.确定房地产的评估价值E.计算房地产的折旧答案：ABCD解析：房地产评估中市场法的基本步骤包括收集交易实例、选取可比实例、对可比实例的成交价格进行修正（包括交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正等）、确定房地产的评估价值。计算房地产的折旧是成本法中的步骤，不属于市场法的基本步骤，所以答案选ABCD。15.企业价值评估中，折现率的构成要素包括（）。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业的财务杠杆系数E.企业的经营杠杆系数答案：ABC解析：企业价值评估中，折现率的构成要素包括无风险报酬率（如国债收益率）、风险报酬率（考虑企业面临的各种风险）、通货膨胀率。企业的财务杠杆系数和经营杠杆系数主要用于分析企业的财务风险和经营风险，不是折现率的构成要素，所以答案选ABC。16.应收账款评估时，需要考虑的因素有（）。A.应收账款的账面余额B.已计提的坏账准备C.预计坏账损失D.应收账款的账龄E.债务方的信用状况答案：ACDE解析：应收账款评估时，需要考虑应收账款的账面余额、预计坏账损失、应收账款的账龄以及债务方的信用状况等因素。已计提的坏账准备是会计核算上的处理，不影响应收账款的评估值，所以答案选ACDE。17.以下属于流动资产的有（）。A.现金B.银行存款C.存货D.应收账款E.短期投资答案：ABCDE解析：流动资产是指企业可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金、银行存款、存货、应收账款、短期投资等，所以ABCDE选项均正确。18.采用市场法评估机器设备时，需要进行的调整因素有（）。A.交易情况调整B.交易日期调整C.设备性能调整D.设备规格型号调整E.设备安装调试费用调整答案：ABCDE解析：采用市场法评估机器设备时，需要进行交易情况调整（消除交易中的特殊因素影响）、交易日期调整（考虑物价变动等因素）、设备性能调整（不同设备性能不同会影响价格）、设备规格型号调整（规格型号不同价格有差异）、设备安装调试费用调整（有些设备的交易价格可能包含或不包含安装调试费用）等，所以ABCDE选项均正确。19.无形资产评估中，成本法的基本公式为：无形资产评估值=无形资产重置成本×（1-贬值率），其中贬值率的确定方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.剩余经济寿命预测法D.市场比较法E.收益法答案：BC解析：无形资产评估中，成本法中贬值率的确定方法有使用年限法（根据已使用年限和总使用年限计算）、剩余经济寿命预测法（考虑无形资产剩余的经济寿命）。观察法主要用于机器设备实体性贬值的估算；市场比较法和收益法不属于确定贬值率的方法，所以答案选BC。20.房地产评估中，收益法的基本公式为：房地产价值=年净收益/资本化率，其中年净收益的计算需要考虑的因素有（）。A.潜在毛收入B.空置和收租损失C.运营费用D.折旧E.利息答案：ABC解析：年净收益=潜在毛收入-空置和收租损失-运营费用。折旧和利息一般不直接用于计算年净收益，所以答案选ABC。三、综合题（每题10分，共10题）1.甲企业拟转让一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为4年。经专业评估人员预测，未来4年的预期收益分别为120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%。同时，评估人员通过市场调研，发现类似专利技术的交易案例中，平均资本化率为15%。要求：（1）采用收益法计算该专利技术的评估值；（2）采用市场法（资本化率法）计算该专利技术的评估值；（3）综合考虑两种方法的结果，确定该专利技术的最终评估值（假设两种方法的权重均为0.5）。答案：（1）采用收益法计算该专利技术的评估值：根据收益法公式，评估值=120×(P/F,10%,1)+140×(P/F,10%,2)+160×(P/F,10%,3)+180×(P/F,10%,4)其中(P/F,10%,1)=1/(1+10%)=0.9091，(P/F,10%,2)=1/(1+10%)²=0.8264，(P/F,10%,3)=1/(1+10%)³=0.7513，(P/F,10%,4)=1/(1+10%)⁴=0.6830。评估值=120×0.9091+140×0.8264+160×0.7513+180×0.6830=109.092+115.696+120.208+122.94≈467.94（万元）（2）采用市场法（资本化率法）计算该专利技术的评估值：先计算未来4年预期收益的平均值=(120+140+160+180)/4=150（万元）根据资本化率法，评估值=年收益/资本化率=150/15%=1000（万元）（3）综合考虑两种方法的结果，确定该专利技术的最终评估值：最终评估值=467.94×0.5+1000×0.5=233.97+500=733.97（万元）2.乙企业有一台设备，账面原值为200万元，已使用5年，预计尚可使用15年，该设备的残值率为5%。现采用成本法对该设备进行评估，经市场调查，该设备的现行重置成本为220万元。要求：（1）计算该设备的实体性贬值率；（2）计算该设备的实体性贬值额；（3）计算该设备的评估值。答案：（1）计算该设备的实体性贬值率：实体性贬值率=已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%=5/(5+15)×100%=25%（2）计算该设备的实体性贬值额：实体性贬值额=重置成本×实体性贬值率=220×25%=55（万元）（3）计算该设备的评估值：评估值=重置成本-实体性贬值额=220-55=165（万元）3.丙企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权的收益期限为6年，每年的预期收益为80万元，折现率为12%。同时，该商标权的取得成本为300万元，已摊销100万元。要求：（1）采用收益法计算该商标权的评估值；（2）分析该商标权评估值与取得成本及已摊销金额之间的关系。答案：（1）采用收益法计算该商标权的评估值：根据收益法公式，评估值=80×(P/A,12%,6)其中(P/A,12%,6)=[1-(1+12%)⁻⁶]/12%≈4.1114。评估值=80×4.1114=328.912（万元）（2）分析该商标权评估值与取得成本及已摊销金额之间的关系：商标权的取得成本为300万元，已摊销100万元，账面净值为300-100=200万元。而通过收益法评估得出的商标权评估值为328.912万元。这说明商标权的评估值主要是基于其未来的收益能力，而不是其历史成本和已摊销金额。